На каком расстоянии от леса можно строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно, но только через неделю.
С 01.12.22 вступают в силу изменения, к указанному СП, допускается сокращение расстояний до 15м, при выполнении определенных условий и даже на меньшее расстояние, при выполнении мероприятий препятствующих распространению пожара.
Изменения номер 3 кажется, в интернете есть.

 

Ну видимо кроме как "китайского" варианта у меня нет выбора или ...
Статья 40 ГрК РФ
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

Вот! Именно про это я. При использовании определённых материалов при строительстве (естественно со всеми документами) можно получить разъяснение (согласование) от МЧС и повторно подать документы приложив документ.

Так-же интересует данный момент: "Данный норматив переведен с законодательного в рекомендательный. Сократить дистанцию можно по согласованию с соседом, то есть лесничеством, и получить согласие МЧС – пожарной охраны."

 

ПРИКАЗ
от 15 июня 2022 г. N 610
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 3
К СВОДУ ПРАВИЛ СП 4.13130.2013

В пункте 4.14:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"Противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов в зонах индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных или садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м. Указанные расстояния допускается уменьшать до 15 м, если примыкающая к лесу застройка (в пределах 30 м) выполнена с наружными стенами, включая отделку, облицовку (при наличии), а также кровлей из материалов группы горючести не ниже Г1 или распространению пламени РП1. Расстояния до границ лесных насаждений от садовых домов и хозяйственных построек (гаражей, сараев и бань) должны составлять не менее 15 м.

дополнить абзацы следующего содержания:

"Сокращение противопожарных расстояний допускается при условии разработки дополнительных противопожарных мероприятий, обеспечивающих ограничение распространения пожара.

При устройстве противопожарных расстояний до границ лесных насаждений от зданий, сооружений населенных пунктов с различными видами застройки или при объединении границ городских и сельских населенных пунктов, а также в других случаях смешанного использования территорий следует руководствоваться видом застройки, непосредственно примыкающей к лесу.

Противопожарные расстояния от зданий, сооружений до лесных и других древесно-кустарниковых насаждений на землях населенных пунктов (городских лесов, парков, скверов, аллей, садов и т. п.) не нормируются.".

 

ГПЗУ вам могут такой же нарисовать, "базовый" отступ для жилых домов так и остаётся 30м, наверное лучше подать уведомление о строительстве, с указанием материалов.

А откуда приведенная цитата? СП и раньше был рекомендательный, то есть входил в перечень выполнение которых на добровольных условиях обеспечивало... только отклонение от него надо было обосновать с использованием опробированных методик, которых не существовало, со слов тех же пожарников (ВНИИПО).

 

Да, тут понятно. Надо будет от застройщика всё подготовить и направить уведомлением.

На одном из сайтов по праву, можете прям цитату скопировать и в поисковик, самая первая ссылка или если можно: https://pronormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-lesa-do-zastroyki?ysclid=laurbypndi664662857

 

Такие статьи следует воспринимать как просто статьи.
Думаю, что лесникам это будет не интересно, их зона ответственности не затрагивается.
А по пожарке может потребоваться разработка специальных мероприятий.
В свое время пытался выяснить данный процесс, но так и ни чего не получилось: архитектура района не сталкивалась, хотя лес вокруг населенных пунктов повсеместно, пожарники тоже.

 

Ну да.
Спасибо Вам за Ваш комментарии о вступлении в силу изменении.
Дело остается за малым, поиск организации которая уже понимает новый приказ и разработает проект.
Далее повторное уведомление о строительстве и надежда что они тоже в курсе о новом приказе.
или лучше сразу запросить комментарии МЧС касательно проекта + СП и уже с их ответом уведомление оформлять?

 

А зачем все эти сложности? Чтобы поделиться деньгами с организациями, производящими экспертизу или профессиональными регистраторами? Росреестр вас и так зарегистрирует. Местная администрация адрес даст. Газовики трубу проведут. Если вы надеетесь, что собранные вами бумаги предотвратят пожар - то это всего лишь вопрос вероятности и больше зависит от ветра и мероприятий, произведенных вами. Понятно, что риск возгорания в 15 метрах от открытого огня в лесу больше, чем в 30 метрах. Но судя по пожарным сводкам большинство возгораний происходит по причине невыполнения норм обращения с электроустановками и человеческим фактором. А ведь еще молния, бензовозы по дорогам ездят. Как говорил известный персонаж: "Вам шашечки, или ехать?"

 

Я бы пообщался непосредственно с исполнителем, который будет заниматься этим вопросом в администрации, возможно он подскажет что-то и паралельно искал решение через пожарных. Если глухо, подать уведомление "на дурочка", с указанием своих мероприятий, типо пожарных исвещателей, минерализованной полосы и тп.
Срезать угол не думали, чтоб попасть в 15м?

 

Ну как минимум чтоб не было вопросов от тружеников государственно власти.
Всё в границах, всё в допусках, вот бумажка ...
А так это только по амнистии, а потом будет желание работу свою продемонстрировать начнутся вопросы.
Предписание выпишут о сносе строения и куда тогда бежать? Как доказывать из каких материалов.

Угол тоже можно резануть, благо пока только определился с неким планом на листочке.
Но опять же, 30 метров так и остаётся, а вот для того чтоб сократить надо всё указать и тут вопрос, хватит ли им моих описании или запросят полноценный проект или проект + МЧС.
С МЧС связывался, они сказали без проблем на все вопросы дадут пояснения если это потребуется.

 

Если вы первый раз строитесь, открыта безлимитная кредитная линия в банке, подрядчик дал дискаунт 50%, тогда это аргумент...

 

А то что предписание о сносе могут выписать, это Вас совсем не беспокоит?
Просто вероятность этого.

 

Гораздо меньше чем авария котла или крысы.

 

Вы не озвучили ещё одну "неизвестную" - вероятность признания самостроем. Надо оценивать риски в совокупности, за вменяемые деньги есть смысл получить индульгенцию от администрации и выполнить мероприятия по ПБ. А так конечно подход к вопросу совершенно формальный и непоследовательный. Попался протокол слушаний по 3-му изменению к этому СП, сложилось ощущение, что создатели особо не заморачиваться, а все шишки летят только на собственника.
P. S. Выше про самострой ответили, пардон, сразу не увидел.