На каком расстоянии от леса можно строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Прочитал ветку, но для своего успокоения все равно спрошу.
Есть участок, граничит с лесом, фактически частично деревья входят в ЗУ. По ЕГРН ограничений нет (кроме приаэродромной территории). При этом в разделе "Сведения о лесах, ..., расположенных в ЗУ" данные отсутствуют.
По ГПЗУ пятно застройки вплотную к лесу.
Уведомление о строительстве согласовано.
Не будет ли проблем если 30 метров до леса не выдерживается? Можно ли вырубить деревья внутри ЗУ, так как если вырубать, то и 15 метров не будет. Или если по документам все хорошо, то может и не стоит переживать, что потом может "прилететь" за пожарные отступы.

 

@RusKey_kzn, деревья на своем участке лучше вырубить, т. к. если вдруг начнутся разборки, расстояния будут считать от деревьев. И то, что деревья на вашем участке, а не на лесном, ситуацию не спасет никак: речь о противопожарных отступах, а огонь на границы участков не смотрит.
По этой же причине лучше при возможности выдерживать 30 метров до леса, не получится - то хотя бы 15 м.

 

@RusKey_kzn, между границей населенного пункта - очевидно, ваш участок это граница, и землями лесничества должны быть противопожарные просеки и т п... Работайте с администрацией и т д над этим вопросом. Пусть делают как надо. Но и особо не конфликтуя. А то ответка прилетит.
Или узнайте, чьи это земли, а дальше по обстоятельствам.

 

А вырубать деревья, входящие в участок, можно?

 

Противоречивая информация в интернете. Я как то искал, запутался, в памяти отложилось резюме "каааак страаааашнооооо жиииить"..
Когда меньше знаешь, реально крепче спишь.

 

Всем привет. Помогите, пожалуйста, разобраться. Ветку читала, но так и не дошло.
Имеется участок 43:40:004056:420 сх2, земли населенных пунктов для ведения садовадчества. Хотели строить ижс. делала запросы запретов нет, запросила в архитектуре (ещё жду), съездила в лесничество оказалось что весь участок зона леса (как его смогли зарегистрировать и продать вообще не понимаю, там тоже не ответили, но судя по ветке у них на карте бардак). Что делать в таком случае? Мы вообще сможем там построиться или продавать землю? Или вызывать геодезистов и выяснять где лес а где нет. На участке просто заросли, деревьев нет.

 

Когда на данный участок впервые зарегистрировано право собственности?

 

@aleksey_trb, он обязан это знать?

 

Если есть потребность устранить пересечение с лесным фондом, то надо выяснить, если до 2016, то хорошо.

 

"пересечение" зависит от регистрации права собственности?
участок (см.выписку) поставлен на кадастровый учет в 1996 г.
это же СНТ
очевидно приватизировано позже
и никакого"пересечения" в выписке не внесено

 

А "пересечение" с ГЛР и не указывается в выписке из ЕГРН, потому что это совсем другой реестр, в этом собственно и проблемы у собственников.
От даты возникновения права зависит не пересечение, а применение положений 280 ФЗ для устранения этих пересечений.

Наводящие вопросы ко мне зачем? Если знаете правильный ответ, так озвучьте.

 

Видите ли... Когда-то человек был уверен, что как бытиё определяет сознание, так и заборы определяют границы участков (не наоборот). Сейчас вера немного другая: если в выписке из ЕГРН ничего не написано, то ничего и нет.

 

впервые в 1996году. С лесом разобрались) Кадастровый инженер сказал. что в лесничестве на карте ерунда и все это снимется при межевании.

Но теперь другой вопрос, если мы будем строить дом ИЖС действую ли отступы в 30-50м, а то там весь участок не 50 метров. От леса максимально 15 получается и то надо еще подумать как дом вертеть, чтобы влез туда...или если это СНТ то нет таких ограничений?

 

Зависит от назначения строения.
Садовые дома и хоз. постройки 15м, жилой дом 30, но можно сократить до 15, при использовании негорючих материалов. Можно сократить ещё больше, если разработать противопожарные мероприятия (мутная история похоже). Это все в СП 4.13130, ред. 2022 года.
Про пересечения с ГЛР я бы не забывал, лесная амнистия действует до 2026, насколько помню устранение пересечений не предусмотрено автоматом, а только по заявлению заинтересованного лица.

 

Подскажите ссылку на кадастровую карту, где указаны земли лесного фонда. По многим сайтам с картами смотрел, есть участки, которые в кадастре вообще никак не отображаются, номер им не присвоен, и непонятно что за земля на таких участках.