На каком расстоянии от леса можно строить дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@aByte, земельный участок для ведения дачного хозяйства, ГПЗУ, как я понял и не дадут даже.

 

значит строение регистрировать не будете? если не будете регистрировать, то какое кому до него дело?

 

@aByte, да нет, хочется как раз зарегистрировать будущее строение. В ДНТ получение РнС, ГПЗУ не требуется, а регистрация (получение собственности на строение), насколько понимаю, производиться путем декларирования.
Вопрос в лоб = прямо с участками граничит "лес" со статусом "Земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства" - необходимо ли выдерживать 15 м от него до строений, т. е. можно ли его считать "лесным массивом"?

На отдалении есть 100% лес на землях лесного фонда, он с участками не граничит.

Статус земель участков виден тут

 

@arch_artem, а соседи и председатель что говорят?

 

@aByte, поселок на стадии продажи, собственно и вопрос сводиться к тому брать/не брать угловой участок (жутко красивый кстати). Продавцы априори говорят то, что хочет услышать покупатель (мол, построишься, все "ок"). Сюда зашел спросить независимого мнения, может кто сталкивался с подобной неоднозначной ситуацией. Гуглеж по спутниковым снимкам округи, показывает большое число строений гораздо ближе к лесу, чем 15 метров, но в связи с последними веяниями (снос недвиги в Москве, Сочи) есть опасения, т. к. даже наличие свидетельства о собственности на строение не защитит.

Пока нашел это:
Статья 34. Порядок строительства объектов индивидуального (семейного) и общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении:
1. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

Собственно пока попросил посмотреть проект планировки территории, м. б. чего-нибудь проясниться.

 

в администрации поселения/района по любому знают что да как и решения о незаконности строения тож они будут принимать, поэтому путь дорога туда лежит и пусть свои слова бумажкой подтверждают, чтоб потом было чем тыкнуть

 

Рубить нельзя, но 15 метров нет необходимости отступать

 

Всем доброго дня.
Неясно, почему идет речь о 15-метровом отступе.

СП 4.13130.2013
Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

п. 4.14:

"Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м."

Все достаточно четко указано - отступ 30 метров, и не от леса как неясного по содержанию объекта, а от лесных насаждений в лесничествах (лесопарках). Границы лесничеств - штука четко определенная.

 

@Stemid, про 30м конечно весело)
Даже если 15м отступить, то на 6 сотках места для постройки не остается.
А если 30м, то вообще другие участки уже начинаются)
Класс)

Еще такой вопрос, если у соседей стоит дом вплотную к массиву, т. е. ~1м, а так же дом зарегистрирован - числится в росреестре и т. д., то им можно не переживать?

 

Между настоящим лесным массивом и поселением, должна быть минерализованная полоса, то есть вырубка 15 метров между забором и лесом. Если её нет, то скорее всего это не лесной массив, а заросшая сельхозка.

 

Так дело в том, что сам участок не может быть расположен вплотную к лесному массиву. Тогда и отступ будет достаточно просто соблюсти. При выделении участков под СНТ, должна быть санитарная зона от границы земельного участка (будущего СНТ) до лесного массива.
И повторюсь, речь именно о лесничествах и лесопарках. Зачастую, как правильно пишет уважаемый участник Rov777, рядом с дачами растет лес, но это не часть лесничества или лесопарка, а просто вторичный лес, выросший на бывшей пустоши, болоте, поле, и тп.

По вопросу, необходимо уточнить, дом у соседей стоит вплотную к чему: лесу как части лесничества (лесопарка), либо к "лесу" - то есть к некой территории, не относящейся к лесному фонду. Это просто проверить - через Публичную карту Росреестра.
Но если это все же лесничество, то сам факт регистрации права собственности и внесения в реестр ни о чем не говорит. Росреестр при регистрации не проверяет пожарные отступы, тем более, при "дачной амнистии". Претензии пожарных могут возникнуть.

 

Сегодня имел встречу с председателем и представителем лесничества из за вынесенной женой травы сорняковой с грядки и уложенных для сжигания старых досок от завалившегося и замененного забора СНТ. Раньше доски сжигали в бочке, но теперь и этого делать нельзя. Сложил их вдоль забора чтобы трава поменьше из леса перла. Выписали штраф за использование земли лесничества. Вот траву скошенную вдоль забора по требованию пожарных можно оставить не убирая, перегниет, а с грядок сорняки выволить под дерево НЕЛЬЗЯ. Задал встречный вопрос, почему если за забором земля лесничества, деревья затеняют почти половину моих ЧЕТЫРЕХ соток т. к. лес и забор с восточной стороны СНТ и почти до обеда участок затенен. Ответ шокировал, не устраивает, продавайте. Не мы, а тем более Вы не имеете права их вырубить. Это имущество лесничества.
Подскажите где то читал, что по мерам пожарной безопасности для СНТ, где должно быть порядка 20 метров чистой полосы без таких вот деревьев, самое ближайшее в метре от забора. На фото это липа у калитки. Да и все остальные самые высокие тоже. Слева видно, что ветки за мой забор перемахнули. Кстати забор ДВУХМЕТРОВЫЙ и поставлен металлический за свой счет, хотя это периметр СНТ из за близости к лесу. А лес это теперь не благо, а головная боль из-за нашествия клещей, из леса который теперь не обрабатывают, как в былые времена.
Действительно НИЧЕГО НЕЛЬЗЯ сделать для очищения территории за забором или все же есть пожарные нормы для садоводческих товариществ.

 

@Zubr56, напишите, пожалуйста, кадастровый номер Вашего СНТ, или просто наименование СНТ и район области, близлежащий поселок для ориентира. Интересно проверить, действительно ли у Вас за забором земли лесничества. Это далеко не факт.

 

Мне вот интересно..., знакомые купили участок, в лесу, через аукцион, был он и на торги гов..., земля ижс.., участок 20 соток, в конкретно просто лесу, т. е. нужно вырубать лес с двух сторон, и что, по 20-50 метров отступать, фигня какая то, им наметили границы, сказали, рубите..., всё оформлено официально..., опять какие то все умные тут, да кому ваш лес на фиг нужен..., прости..., выпил

 

Вот часть леса