Фундамент на забивных сваях

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можете обосновать такое мнение? Особенно в приложении к ИЖС.

Это что-то вроде такого монстра получится:

 

А кто сказал, что здесь сваи, а не колонны? Посмотрите на армирование ЖБ свай и точность их забивки, потом приложите нагрузку с эксцентриситетом и посчитайте. Есть, конечно, сваи-колонны, но это совсем другая история: они подходят не для всех грунтов, не для всех конструкций, применение ограничивается сейсмикой, а также там очень жёсткие требования по точности забивки. И кто это будет делать в для частного дома?

 

Ptr1, непонятно, зачем вы хотите отгородить хозэтаж от других ростверком. Почему нельзя просто построить трехэтажный дом, назвав первый этаж хозяйственным?
Сваи чем короче над землей, тем лучше для них и дома.

 

Чтобы налог не платить вестимо. За техподполье налог не берут, за этаж, включая цокольный - берут.

 

Он так и так будет трехэтажным, если над землей. Вопрос в другом, необходимо ли при этом делать высокие сваи.

 

Нет, не будет. Этаж без стен считается за террасу и облагается пониженным налогом, а если высота его меньше ЕМНИП 2.1 м, то и вовсе не облагается налогом.

 

Автор не говорил про отсутствие стен, наоборот, хотел заложить пространство между свай кирпичом или бетоном, чего вы спорите. Насчет высоты этажа в 2 метра правильно.

 

Ну, тогда мне вообще непонятно зачем это делать? Я бы понял: поставить дом на учет, а потом закладывать. Собственно был в полной уверенности, что автор это и имел ввиду

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Дом из бруса в два этажа, плюс мансарда. Почва на участке, 80см насыпной грунт с небольшими камнями, затем 10-20 см суглинок, затем начинается водонасыщенный песок. УГВ 1.5м, по весне поднимается выше. Думаю забить бетонные сваи 150х150х3000 и связать бетонным ростверком 300х700. Правильно ли я мыслю или надо рассмотреть другие типы фундамента?

 

Я лично забил сваи по двум причинам: уклон и скорость. Кроме того, у меня очень плотный суглинок ниже глубины промерзания.
А у вас, если поверхность ровная, почему бы МЗЛФом не озадачиться?

 

Да, цель в том числе платить меньше налогов. Предполагается строить 3 этажа, регистрировать 3, потом заложить пространство между сваями, немного углубить и получить дополнительные площади.

 

Вот и я думаю насколько высоко можно оставлять сваи над землей без потери надежности конструкции. Если сделать высоту 1.5 м. + ростверк 40 см, то углубляться потом надо всего лишь на 1 метр.

 

Так вроде, если УГВ бывает выше глубины промерзания, не рекомендуется МЗЛ делать? Тогда ленту надо делать ниже глубины промерзания. Получится, лента на 2м вниз и плюс 0.7м вверх... не бюджетно...

 

Думать, а точнее считать, должен конструктор, особенно в случае этих свай.

 

Метр крайне мало, и свая вбивается до отказа, когда за серию ударов она погружается на опреленную глубину, несколько миллиметров. У каждой сваи отказ может случиться на разной глубине. Это ддя буронабивных свай, типа ТИСЭ, можно выбирать глубину, но не произвольную, конечно.