Покупка дома в Беларуси. Какие вопросы задавать? Что смотреть в первую очередь?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Отвлеку вас немного от Беларуси и спрошу, на что обращать внимание, когда покупаешь таунхаус без внутренней отделки от застройщика. Ремонт хочу делать сам.

 

Я смотрел тауны у одной засвеченной тут конторы. Строят гастеры - косячат... Я не спец по газобетону, уточните в теме Каменные дома, но в углах секций армопояс из бетона виден изнутри, получается, что толщина теплоизоляции невысокая в этих местах, не будет ли промерзать это чудо...

Почему-то подумал, что такое чудо мне не нужно...

 

На фундамент. Приглашать специалиста и делать заключение. Сам живу среди таунов, почти все укрепляли фундамент и сбивали наружную отделку, утепляли и заново обкладывали кирпичом. Кто сделал ремонт и живет так, все за 7 лет потрескалось и в домах зимой холод.

 

С такими требованиями на таунхаусы лучше и не смотреть. Там один большущий косяк

 

А у вас там три этажа или два? Или вообще два + эксплуатируемая кровля?

 

Вариант с эксплуатируемой крышей очень даже интересный, на мой взгляд. Можно летом и шашлычки сделать спокойненько, и за звездным небом понаблюдать, и на солнышке позагарать.

 

Да и не только на фундамент... еще и на утепление стен, на канализацию и водоснабжение... да на все надо смотреть

 

А зимой?

 

Понятно что уже поздно и пост давнейший но прочитал и еще раз убедился как нашим людям все ненаше нравится, сам с РБ там Родня но живу уже 20л.в России и кроме как на отдых с Российским рублем я туда несобираюсь, могу много рассказать, а вообще на пенсии когда от жизни ненадо будет нечего может и уеду. Розовые очки особенно у молодежи быстро падают

 

Аналогично. Та же история. Имею недвижимость и приезжаю каждый год в РБ. Проводить время там одно удовольствие, для жизни на пенсии лучшего места не придумаешь. Но если работать в РБ, это совсем другая история.

 

Скажу с собственного опыта смотрите на сантехнику, трубы и проводку

 

категорически не согласен. Список замечательный. Ни убавить, ни прибавить. Именно таким и стОит руководствоваться.

 

На многих домах, что смотрю забутовочный кирпич уходит глубоко под землю, даже цоколя бетонного не видно. Чревато?

 

В домах никогда не жил и не выбирал, объясните пожалуйста кому не сложно мне новичку вот эти моменты из списка:

возраст дома - где есть эти данные?
глубина, конструкция фундамента - как измерить?
конденсат кровля/обрешетка - расшифруйте если не сложно
соблюдение 3 м до межи - как это проверить?
наличие техпаспорта - техпаспорт на дом?
земля в аренде или в собственности, вся ли? - это по документам на землю смотреть?
назначение участка? - сад, огород или ПМЖ я правильно понял?
уровень грунтовых вод - как проверяется?

 

Возраст - в техпаспорте
глубина - поверить на слово / подкопаться / изучить из подвала
конденсат под крышей выпадает при неудачной конструкции/пироге кровли и всей крыши. Следы его обычно видны
3 м до межи - замерить от дома до межи!
конечно - документы на землю
назначение - ижс, лпх, садоводство. Категория - сх или нп
УГВ смотреть по колодцам, подвалам, хотя бы у соседей - если у продавца таковых нет. В крайнем случае, если очень хочется знать или есть подозрения - забуриться. Обычно к концу лета понижается.