Ярославские хроники строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Outsayder, Удачи и терпения.

 

а это хоть когда-то кто-то проверяет? вообще почти все без разрешений стоят. а потом только оформляют и то если надо продать. или у Вас там строго с этим?

 

Строить и не оформлять? А смысл? Не офирмив должным образом дом не получить страховку для примера

 

вроде как всё разрулил, хотя и не правильно.
Ездил в администрацию, разговаривал, в итоге:
Есть федеральный закон о ГПЗУ, там указана высота не более 3 этажей, постановление губернатора по Яр. области по назначениям земель, у меня обозначение Ж-3, там тоже ограничение 3 этажа (я пишу только для дома на одну семью, на блочные дома вроде до 4 этажей можно)... в итоге разрешили мне дальше строиться спокойно, при приемке дома, высоту никто сверять не будет, больше будут к инженерным коммуникациям придираться...
Так что строю пока как есть, уменьшу фронтоны на 2 венца, и вынос крыши на 1,5м...
Если уж будут придирки, значит подниму отмостку на разницу в высоте...

ps архитектор при мне на калькуляторе сосчитала высоту своего дома, тоже выше нормы на 0,8м...

суббота/воскресенье выходные у рабочих были, вчера у тещи ДР, сегодня вечером фотоотчет на 6 день.

 

Outsayder, Дима, замути реалити шоу ДОМ 3.

 

да ну, просто отчет... скоро отпуск (млин) буду крышу крыть, естественно не матом , а металлочерепицей...

 

День шестой





подскажите пожалуйста по углу наклона крыши... ...
вынос будет на 1.2м, да и с цветом у меня проблема, да и не хочется повторять соседей...

 

Outsayder, Дима, где долгожданный видео фото отчёт.И когда мы уже по соседски свинью зажарим и пиво попьём?

 

Да Артем, чтото всё не то, бригаду отпустил на соседний объект укладывать крышу, сегодня моим домом занимаются... все выходные провел над утеплением фундамента, теперь весь утеплен... осталось 2 пачки по 0,3 куба ЭППС, не знаю куда его девать, но приспособлю куда нить, дело житейское...
Попьем попьем, я так думаю.

 

Outsayder, Дмитрий, подскажите пожалуйста (можно в личку) про аукцион? Хотим с мужем попробовать купить с аукциона землю тоже в Курдумово для ПМЖ. Правда на последний аукцион уже опоздали, будем ждать когда следующий участок выставят. Хотелось бы так сказать из первых рук Много ли желающих было? И если не секрет за сколько в итоге купили, чтоб нам знать примерно на что расчитывать

 

Аукцион это просто и сложно, попробую рассказать, приходим в администрацию и смотрим список что выставлено, списываем интересное и узнаем у девушек в КУМИ, географически какой именно участок, катаемся по району и каждый осматриваем, спрашиваем у соседей что да как, сколько до воды, как соседи и т. д... далее на понравившийся делаем заявку в адм, там составляем договор и берем счет на оплату первоначального взноса (или как то так называется), за несколько дней до аукциона подъезжаем и расписываемся в документах что нас допустили до аукциона и ждем заветного часа. (*)
Далее сам аукцион, процедуру всю расскажут и он начнется, победителем будет тот, кто предложит наибольшую сумму по лоту. (начальная стоимость моего участка 26тыс.р, выиграл на 197тыс р.). Далее доплата и оформление сделки, там всё расскажут после итогов.

(*) - можно поступить след образом, на руках будут доки о допуске к аукциону, там указаны ФИО и адрес прописки, можно съездить и поговорить мол так и так, я хочу этот участок, вот нате пару тыс и вы сойдете в начале... такой вариант хорош только в том случае если много участников, если вы единственный, то автоматически вы победитель.
это про то как делается.
Я учавствовал в прошлом году, в сентябре, было 4 участника, первый сошёл сразу, вторая женщина дошла до 140тыс, и третий участник бился до 196тыс, я на 197 вышел победителем, если я знал эту процедуру, то съездил бы к нему и заранее всё обговорил.
В связи с тем что планируется газофикация этой и соседних деревень, цена хорошо подскачила, в мае был продан в аренду участок 10 соток за 700тыс...

Кстати, сейчас идет еще оценка одного участка, может скоро будет на доске объявлений.
Вот как то так, будут вопросы, задавайте.

 

Outsayder, ой спасибо огромное! Очень все подробненько! Участок уже выставлен, вчера был последний день подачи документов, мы не успели (там 3 участника. Начальная стоимость у него 50 000, значит надо держать ориентир на 200-250. В КУМИ сказали что единственным участником быть не получится скорее всего, т. к. всегда есть желающие
А у Вас там как вода, электричество? В деревеньке были - ооочень понравилось! Видели и Ваш домик)

 

Электричество проблем не будет, заявление и максимум полгода, сделают ... а вот с водой сложнее, только скважина, а тут по статистике 42-44м... т. е. как он пласт идет, так и водоносный слой...
Смотря где участок будет находиться, надо всё взвесить для начала... и второе, напротив меня будут участки продавать, москвичи, там от 70тыс за сотку, но место хорошее, прям напротив меня, если деньги есть, яб там присмотрел...

 

Здравствуйте, купил участок в Вологде, хочу построить что-то подобное. Где делали проект и сколько это стоит?

 

Что то как то 70 000 за сотку как то не оч гуманно) Будем думать и взвешивать и заодно ждать следующих аукционов. может и соседями станем)
Вам удачного завершения стройки!