Моя мечта проект дома KV-122-0 (R)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По тому что нарисовано, там 13 на 13.5, без террасы, примерно, у меня такие-же данные как и у всех. Я не покупал этот проект. По поводу 1.3 мильёна, я писал только про материал стен, читай не как нравится, а как написано. Какое тз? Ты видишь дом на проекте, видишь его габариты. Из чего? На "рауфе" из кб14.3НФ предлагают. Если брать полностью из 2.1 НФ или из гб, выйдет дешевле. На мой взгляд коробка этого дома около 7-8 мулей плюс минус, это без просчётов и подсчётов. Если перекроить крышу, сделать попроще, с цоколем не колдовать, так реально дешевле выйдет.

 

Ну слава тебе...! Наконецто к консенсусу пришли.)
Фундамент (цокольный этаж) - от 2 000 000р
Коробка (стены, перекрытия, кровля)- от 7 000 000р
Фасад -от 2 000 000р
Черновая отделка - от 4 000 000р
Складываем... 15лямов. Это на декабрь месяц. В сезон 2013года оценить не могу-непонятно куда катимся.)
...
Вопрос исчерпан?

 

Практически исчерпан. Только ценник во всех пунктах завышен от полутора до двух раз.

 

Да что вы говорите. Технадзоры выходит мышей не ловят? А уж как перья то распускают, типо бдят, но пока ни один не смог ничего найти. На рупь-двадцать найдут-и радуются. Притом в каких то мутных, прикормленных местах. Ковырнешь- сразу в сторонку, "на разговор" зовут.
И никому в голову не приходит что по условию Договора, ошибки счета, после подписания Договора-из кармана Конторы. Заявить такое бригаде- ищите их поутру на ближайшем вокзале.
...
Все нормально Сердж 334..., у нас даже некоторые бригады ехать на Родину не хотят- и заработать есть возможность, и занесло снегом всю Украйну. А наши шабашники-только вотку жрать до 10-го готовы.

 

Видимо разные восприятия данной темы. Какой технадзор-то? Если чек себе в снт (к примеру) будет ваять дом, ему эти надзоры не упёрлись. Ему надо дёшево и качественно. Учитывая что конторы набирают те-же бригады, что и частники (опыта конечно и возможностей у контор поболее), смысла связываться с конторами в подобном домостроении смысла нет, накрутка без малого 100%, а все обещанные гарантии, без конкретного пресса (физического или административного, кому что) хрен получишь, найдутся в конторе юристы и начнётся долгая песня с непонятным концом. По тому-же договору, если просчитались где не в свою пользу с обычным частником, нихрена делать, за свой счёт, не будут. Не путайте отношения Конторы и Обычного дачника и отношения Контора-Контора, ну в последнем случае и задачи и всё всё всё иное.

 

Вы неправы. Сдается что у вас на уме все беспредел 90-х годов. Сейчас уже не так. Договор на руках- и мы с Вами меньше всего судиться будем. Ну зачем? А частник вы или кто- какая разница? Бумага подписана двумя лицами-с соответсвующими правами и обязанностями.
Про связываться с нами обычному человеку- так я и не позиционировал себя как добрый дядя. Вы же, купив иномарку не начинаете бегать по гаражам-искать дядю Шуру, который подешевле сделает что то. так и тут. если человек априори хочет что то комфортное и платит согласованные деньги-он получает качество. Все как везде. более качественная работа стоит больших денег.

 

ну нынешний беспредел просто более технологичен и осуществляется иным способом, так сказать без физического насилия, а на бумаге. По поводу более качественная это ещё бабка на двое сказала. Работу делают практически те-же наёмные бригады, только нанятые не физиком, а конторой. По поводу иномарки, есть официальный диллер, есть сертифицированный центр обслуги, а есть и хач-сервис. Уверяю, что ни первым ни последним основная масса водителей не пользуется (исключение, гарантия требует оф. диллера), а обращается именно в обычный профилированный сервис.

 

Да, он огромен и красив, но есть вопрос: он действительно Вам нужен или просто понравился сам дом?

 

Мне кажется больше понравился, ведь такие дома далеко не для всех. А те кто планирует такие дома не парят здесь мозг другим а давно уже в них живут или стараются продать и свалить отсюда, дабы не существовать в этом го в не под названием медвепутинская России. Прошу прошения за грубость.

 

На мой не профессиональный взгляд просто отличнейшая планировка для семьи из 4-5 чел. Внешне, на рисунках скучноват, но формы интересные и с фасадом можно много интереснее придумать. Для значительного удешевления убираем третий этаж (чердак и цоколь), много теряем во внешности, не мало выигрываем в цене. Да и если внимательно присмотреться, не такой он огромный как кажется на первый взгляд. Сугубо имхо. Если кто видит какие-то нестыковки в планировке покажите, я смотрел и не нашёл.

 

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, а чем существенно данный проект отличается от вот этого- https://www.forumhouse.ru/threads/125928/, конечно-же я имею ввиду себестоимость? Это я к тому что не для всех. Вы посчитайте внутренние площади первого и второго этажей площади одного и второго проекта, там разница никакая. Ещё раз повторюсь, планировка на мой взгляд хорошая. Если ошибаюсь покажите более привлекательную на Ваш взгляд. Мы тут с "Бобром007" рубились по поводу приведённой им цены. Из всего нами написанного я понял, что правы-то оба! Можно и за 15, а можно и за 5-7 поднять данный проект. Смотря в каком классе его предложить. Найдётся кто не задумываясь особо, не читая подобных форумов, не беседуя с прорабами, строителями, бригадами, проектировщиками и т. д. придёт и скажет хочу! А есть, кто будет 3-4 года всех и вся дроч...ь (сори) и сам всё делать, он и в 3 уложится. Ну, а примеров нечто среднего на этом сайте не много, но достаточно.

 

Все же не соглашусь. Видимо без более менее точной прикидки хотя бы одной стадии не обойтись. Кроме того, что занимаюсь по работе 8 часов только этим, имею опыт личного, хоть и косвенного участия в строительстве и знаю точно что за 5лимонов поднять собственными руками загородный дом квадратов 200-250, под ключ нереально. Даже с ударной бригадой узбеков. Даже в очень скромной комплектации по отделке и инженерии. НЕРЕАЛЬНО. Причем надо понимать- если заявить что "а я все сделаю сам", то возникает вопрос-а кто все это время, а оно не месяц и не год, будет кормить семью и финансировать всю эту эпопею. Мало знаю людей, которые способны на ЗП и строиться и жить. Вернее всего двух. Один просто ну очень прилично зарабатывает, а второй весь в долгах как в шелках, но как то перезанимает и строит.
...
Будем прикидывать детально цену этапа?
Какого? коробка или фундамент?
Конечно непросто, но зато все рассуждения становятся предметными.
P. S. Вот, дом так сказать "эконом класса", правда в понимании Конторы. Могу назвать объемы основных материалов-срок давности вышел и думаю можно.

 

Есть пользователь Арчи на форуме, так у него около 600м2. Строит с узбеками, ценник вменяемый. Есть и выше приведенный пример со всеми затратами, практически до копейки человек все считал, у него как раз 5 вышло. Есть повод усомниться в объективности?

 

Есть. Вы называете двоих, у меня перед глазами папка "Заказчики 2012", в ней под 10 фамилий по каменным домам и в разделе "Деревянные дома" еще столько же, если не больше. Извините, что мне какой то Арчи? Даже в комбинации с многоуважаемыми узбеками.
Говорю же- чтобы не спорить, нужно спокойно, не торопясь посчитать. В процессе счета станет понятен подход, выбор материала, применяемая техника (а не узбеки- экскаваторы/ бульдозеры/бетононасосы-МАНАЛИТТЧИКИ)
С цифрами спорить сложно. Можно не париться- перенесу в тему два вышераположенных листа и могу тиснуть раскладку по ним. Обсудим, выясним что к чему.

 

Интересный проект, нравится. Кто нибудь начал строить или построил дом по этому проекту?