Недвижимость Эстонии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я в курсе про Эстонию. Относительно недорогие квартиры есть и в Латвии, к примеру:

Только покупать такую квартиру нужно с каким-то смыслом. Цена ее оформления, налог на недвижимость, а самое главное, коммунальные платежи (особенно зимой) сделают покупку бессмысленной. Даже если купить - что там делать? Конечно, там повеселее, чем в Тверской области (есть супермаркеты, скорая приедет побыстрее и т. д.), но это депрессивные районы, где нет работы, народ промышляет контрабандой и единственное развлечение - это возлияния. Сдавать эту квартиру вообще некому.

Пока в Латвии есть возможность получить ВНЖ через покупку недвижимости, есть смысл приобретать недвижимость ценой не менее 143 тыс. евро в Рижском районе и других крупных городах, 72,5 тыс. евро в других районах. Это почти уникальное по простоте предложение в ЕС и Шенгене, позволит вам быть в своей квартире или доме без ограничений, которые у вас будут по визе (как в Эстонии, если у вас там нет ВНЖ по другой причине), а также иметь разрешение на работу (может пригодится) и право отдавать детей на учебу.

Особо одаренные и смелые, получив ВНЖ Латвии отправляются прямиком в более интересным им страны (Испания, Франция и т. д.), и хотя нельзя находится в другой стране более 3 мес., они там живут постоянно, отдают детей в школы и пока ведут себя тихо, их никто не трогает. Примеры есть. Т. е. получив ВНЖ в Лавтии можно активно путешествовать по Европе, благо границ нет, штампов никто не ставит и понять, когда вы покинули Латвии никто не сможет.

Если уж задумываться о недорогой покупке, то я бы лично купил хутор, например:

 

согласен - ВНЖ при покупке недвиж-ти в Латвии важно ее преймущество перед эстонской.
но в том, то и дело, что сравнивая город в тверской области - там тоже не работы, но также нет ни супермаркетов и тоже осн. занятие - возлияние, притом, что в России это носит более массовый характер из-за дешевизны спиртного. поэтому маленькие города Прибалтики не идут ни в какое сравнение с маленькими городками в России - на мой взгляд в Прибалтике за маленькими городками больше следят т. к. они там считаются большими и их немного, а в России таких городков как Резекне (по населению и размерам) - тысячи, если не десятки тысяч... поэтому и с инфраструктурой в них похуже.

в Эстонии за 7 тыс евро можно купить кв-ру с евроремонтов, без налогов и с минимальными ком. платежами, если нет центрального отопления.
вообще ЦО можно "отрезать", если договориться с товариществом - будет только центральная труба проходить - оплата 10-15% от тарифа - т. е. в отопительный сезон - 10-15 евро в мес.

поэтому пока ждем пока цены понизятся в Латвии - покупаем в Эстонии.

 

Продаю хутор. От Лудзы 2 км. Есть огород, сад. Земля 5.9 га. Дом в хорошем состоянии.
Город, район: Лудза и р-он
Город/волость: Иснаудская вол.
Посёлок: Runtorta
Количество этажей: 1
Комнат: 3
Площадь: 83
Площадь земли: 5.90 ha.
Удобства: Печное отопление, Баня, Огород, Сарай, Хлев

Цена:
12 806 € (154 €/m2)
В Брянской области за такие деньги можно деревню купить, а не хутор.

 

к сожалению нельзя, вот реальное предложение о продаже в Брянск обл

600 000 руб.​

• 60 м2​

Кирпичный дом внутренняя отделка дерево, 60 кв. м. 4 комнаты, природный газ, центральная улица с подъездом, колодец, хозяйственные постройки, баня, участок 18 соток обрботан. Рядом Брянские леса. Брянская область Унечский район. 7 (483) 519-42-49
http://realty.dmir.ru/br/sale/country/dacha/13783476/#object

 

Это они долго продавать будут, в Климовском районе мне лично продавали за 25 тыр дом, двор, лес, река, газ, вода, на 25 сотках земли. http://maps.yandex.ru/-/CRfUUILr

 

Вам за 3.5% в Эстонии никто кредит не выдаст. Для оформления кредита надо иметь постоянный вид на жительство

Места если честно не очень, это считается самой ..опой Эстонии. Там живут те, кто забил на жизнь и доживают. Гораздо интересней вокруг окресностей Таллина или Хаапсалу или даже Пярну.
Раньше питерскими дачами считался Нарва-Йыесуу, сейчас не знаю в каком он состоянии, но там строят новые комплексы, спецом под россиян

 

согласен - Ида-Вирумаа - это не самые престижные места Эстонии, но и то - они лучше, чем российская провинция типа Ленобласти или даже московской области при одинаковых условиях (размер города, кол-во жителей, пропорциональная отдаленность от столицы и т. д.)

Нарва - Йиэсуу сейчас живет по-разному - там встречаются и очень дорогие варианты и очень дешевые - все зависит от запросов продавцов.

 

Наверное со стороны проще смотреть, у меня глаз замылился. Раньше тот же Азери в советское время был классным местом, рядом с морем, а сейчас захолустье. Я бы лучше присматривался к Нарва-Йыесуу, 130км от Петербурга, рядом с границей, рядом красивый пляж, до нарвских магазинов относительно не далеко. Там сейчас много чего отстраивается. Про Таллин не говорю, там все гораздо лучше, красивей, природа, пляжи, дороги, дома. Рядом с Таллином есть классное местечко Лохусалу и Клоога-ранд, вот там дачу иметь супер.

 

я согласен и про Нарву и про Таллин - только цены там выше и намного - появляется много альтернатив в самой России (не нужно ехать заграницу), ну также можно уже подумывать и об Испании и даже о Финляндии т. к. в Финке тоже цены не везде высокие, зато уровень намного выше эстонского... просто если сравнивать что-то до 10 тыс евро - то Эстония - это приемлемый вариант, а если выше 10 тыс. евро - возникает много альтернативных мест с подобными ценами.

 

Ну если самый главный аргумент -цена до 10тыс евро, то тут без вопросов. Лично я выбираю всё же по качеству и местонахождению. Если брать ту же Финляндию, то там свои минусы - местные не знают русского языка, то есть существует весьма существенный языковой барьер, более высокие цены на еду, на бензин, на услуги. Кроме того, финская сторона финского залива с точки зрения пляжей гораздо более худшая, пляжей хороших там мало, расстояние если ехать из московского региона больше. Недвижимость гораздо дороже, качество ее не очень высокое.
Испания все же дорогая, это другой вариант отдыха, на машине туда не поедешь, то есть как дачный вариант весьма спорный

 

согласен про Финку и Испанию - это правда, как дача сложно ее рассматривать - как вариант " на лето" можно.

языковой барьер - это большой минус тоже.

Качество и местонахождение эстонских "дач" для питерцев и москвичей отличное. возможно москвичам еще тоже будут подходить и латвийские "дачи" , но они уже подороже эстонских будут при одинаковых условиях, насколько я понял.

 

Интересную статью сегодня прочитал в Ведомостях, из-за этого удивлен даже, что недвижимость в Латвии и Литве дороже, чем в Эстонии, хотя должно быть по-другому:

Почему в Эстонии так много новых компаний

Эстония занимает 132-е место в мире по размеру территории. Между тем в этой стране на душу населения открывается больше новых компаний, чем в любой другой стране Европы

Бен Руни
Vedomosti. ru

06.07.2012

Отзывы2

В январе этого года в Европе в очередной раз были выбраны компании — финалисты Seedcamp, программы по инвестированию в технологичные интернет-проекты на ранней стадии их развития. Среди 20 победителей четыре стартапа оказались родом из Эстонии. В том числе абсолютный чемпион конкурса — компания GrabCAD, профессиональная социальная сеть для инженеров, где зарегистрировано 10% всех инженеров-механиков планеты.

По мнению Антти Вилппонена, соучредителя и гендиректора сайта по проблемам предпринимательства ArcticStartup, у Эстонии есть три главных преимущества в сфере создания молодых интернет-компаний: позиция руководства страны, успех скайпа и особая культура предпринимательства.

Электронное все

Похоже, в Европе центр высоких технологий и в самом деле сместился на восток. В Эстонии современные технологии стали неотъемлемой частью жизни. По мнению экспертов, это может быть связано с тем, что руководство страны проводит четкую и последовательную политику в этом направлении. Инвестировать в компьютеризацию страны правительство начало сразу после развала СССР в 1991 г. Эстонию не раз хвалили за ее систему пропорционального налогообложения, благодаря которой было создано так называемое электронное правительство — система предоставления информации и оказания гражданам уже существующих государственных услуг посредством максимального использования интернета. «Если вы совместите систему пропорционального налогообложения с интернетом, вы в конце концов создаете систему, которую легко компьютеризировать, потому что налоги выплачиваются пропорционально. А поскольку система пропорциональна и компьютеризирована, люди могут и, более того, платят свои налоги по-настоящему быстро», — говорит президент страны Тоомас Хендрик Ильвес.

В стране за это время созданы системы электронного голосования и электронного здравоохранения. Можно ставить электронные подписи под документами.

Родина скайпа

Еще один важный фактор — бесспорный успех технологических проектов. В любой беседе эстонские предприниматели раз за разом произносят одно и то же название — Skype. Компания была создана шведом и датчанином, но реально построена эстонцами. «Очень важно, чтобы в вашей стране уже существовала одна история успеха технологичной компании. Это создает прецедент для открытия других подобных фирм и показывает, что они могут быть жизнеспособными», — говорит Таавет Хинрикус, основатель TransferWise, службы обмена валюты.

Эту точку зрения разделяет и Андрус Пурде, соучредитель Achoo, профессиональной социальной сети. «Многие люди приходят к пониманию простого факта: если молодой человек, с которым вы когда-то играли во дворе в баскетбол, может создать бизнес в Эстонии и тем самым изменить весь мир, то и вы можете сделать то же самое», — говорит он.

Очень важна также особая предпринимательская культура, зародившаяся в Эстонии еще в советские времена. В те годы в стране была распространена психология, которую можно описать в одной фразе: «Я могу сделать все». «Если вам что-то было нужно, вы делали это своими руками. Мы научились делать все практически вручную и тщательно работать. А это то, что нужно, чтобы создать новую компанию», — объясняет Хинрикус.

Размер имеет значение

Парадоксально, но именно небольшие размеры Эстонии играют ключевую роль в ее успехе. Страна слишком мала, чтобы местные игроки рынка не искали выходов за рубеж. «Размер нашего внутреннего рынка, если не практически полное его отсутствие, заставил нас создавать идеи, интересные всему миру», — рассказывает Хеикки Халдре, гендиректор Fits. me, интернет-магазина модной одежды.

И наконец, еще один важный фактор — это климат, который сделал эстонцев упорными и терпеливыми. «Только терпеливый человек может построить высокотехнологичную компанию. Жизнь в стране, где пять часов светло зимой и пять часов темно летом, закаляет и учит терпению», — улыбается Тонис Сааг, гендиректор и соучредитель Sporlyzer. com, интернет-сайта, посвященного фитнесу.

Тем не менее, рассуждая об успехе и стремительном росте молодых компаний в Эстонии, нельзя забывать о том, что эта страна остается одной из беднейших в Европейском союзе. ВВП на душу населения составляет всего 13 194 евро ($16 500). Это, например, в 2 раза меньше, чем в Швеции, где этот показатель равен 27 039 евро. Однако это чуть больше, чем в соседних Латвии (9930 евро) и Литве (11 041 евро). Более того, уровень безработицы в Эстонии в 2010 г. достиг 16,8%.

Многие неоднократно хвалили эстонскую систему пропорционального налогообложения. Тем не менее на последней конференции молодых компаний в столичном техническом университете участники выражали недовольство по поводу отсутствия соглашений в сфере стоковых опционов, эффективного инструмента привлечения талантливых кадров в компании. Может ли правительство уменьшить налоговое бремя в своем излюбленном высокотехнологичном секторе экономики? Ни за что, отвечает Ильвес. «Ни для кого исключений не будет. Такие исключения разрушат систему», — заявил он.

В мире стартапов надо уметь отличать правдивые факты от обмана, предостерегает Андрес Суси, гендиректор и основатель сайта знакомств Flirtic. com в Таллине. «Я думаю, эстонцы хорошо разрекламировали себя как нацию стартапов. Но еще нужно доказать, можем ли мы превратить начинающий бизнес в реальные компании», — добавляет он.

В этом году независимому государству — Эстонии исполняется 21 год. Можно сказать, что страна празднует совершеннолетие. Сейчас она оборачивается назад и оценивает все, что было сделано. А также думает о будущем и о тех новых препятствиях, что ей предстоит преодолеть.

WSJ, 14.06.2012, Мария Подцероб

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/career/news/...#ixzz1zp2L8Pqn

 

И они, наверное тоже будут долго продавать.
Это район максимально во всей области пострадавший во время Чернобыльской аварии.
Возможно теперь это и не должно играть ключевой роли, но "осадочек" у всех остался.
Я, когда срочную служил в 89-91гг, то от Новозыбкова до Шостки (уже теперь Украина) все дороги искатал за рулем автобуса с командой дозиметристов со всяким оборудованием.

 

Может кого интересует, продаю 3-х комнатную квартиру в Пюсси 57,8 м2

 

А какая улица? номер дома?