Строим дом за 2 млн

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пипец...
Даже че-то в голову больше ничего не приходит)

 

Строительство это зло...нервы.
У меня пока все проще на стадии фундамента, но уже не все просто.
Перепад по сваям от 5см до 25 см.
Завтра буду выслушивать предложения как они это выровнять

 

Какие полы планируете?
Я после фундамента похоронил все надежды на ровное Перекрытие (на работе бетонщики не задумоваясь заливают ровно с перепадами. 1-2см, но площади заливок пару 100м2).
По этому на всех перекрытиях буду вкладывать направляющие из доски 100/50, между досок роквул 50мм + вся проводкаи отопление, затем фанера... Пол готов и на чхать на неровности.

 

Планирую теплый пол, так что стяжку полюбому делать! но сам факт наплевательского отношения возмутил!

 

Да нашли из за чего расстраиваться...
Во первых на следующий день, пока свежий бетон, берёте в прокате машинку, как вертолет перевернутый выглядит, ровнитель бетона и выровнять все перекрытие...
Во вторых, один черт делать стяжку, тем более с теплым полом, это сантиметров пять, как минимум.
Ну сделаете стяжку не пять а шесть сантиметров.
Пока, все работы у меня не закончились, мне не выгодно излишне прессовать работников, и делать так, что бы они были крайне недовольны и им светила в конце работы, какая то стяжка за их деньги.
Мне так же не выгодно в разгар строительного сезона, выгонять с треском и искать каких то новых клоунов (программу и возможности своих я уже изучил и притерпелся )
В конце, при окончательном расчете, аргументировано выкатите их косяки в оцифрованной форме и представите очам их бригадира, и на фиг мне их переделки, за их счёт...

 

Это правильно (с точки зрения не потерять работника в сезон), но довольно подло. Особенно если Вас как бы все устраивало, а потом появляется счет "за косяки", без предложения что-либо переделать или исправить за свой счет но получить все деньги. Они не поймут, что реально виноваты. Они будут думать, что это такая форма кидалова. Имхо.

 

"Подло" говорите?

Ну да..ну да..конечно подло.
Очень "подло", когда всю стройку ходишь, за ними сопли подтираешь, закрываешь глаза на мелочи, они тебя лечат мол так и надо, думаешь, да ладно..это при отделке всё равно замажется,..аванс - пожалуйста.."сегодня надо в миграционную" - ну ладно, надо так надо...
Приехал на стройку, подсказал где надо, где надо показал что делать (на всякий случай, подсказываете "специалистам высшего разряда"), где надо и помог, своя же стройка не врагам..инструмента соего ни хера нет, всем моим пользуются..ладно пользуются, трахают по черному..портят..думаешь ладно, статья расхода - стройка как никак. не буду конфликтовать, что б с настроением делали...
И после всего сказанного, когда делают откровенно (не прикрыто, не скрытые дефекты) гавно, и тебя за лоха держат, вешая лапшу на уши - конечно же ПОДЛО не заплатить за работу которую они или не зделали или сделали похабно. И НА ФИГ МНЕ ИХ ПЕРЕДЕЛКА..могли бы (или хотели бы) сделать хорошо -сделали бы.
Я всегда говорю, что когда кто то готов быть в роли откровенного лоха, то и не грех наверное когда его лохуют..может он от этого удовольствие получает, а может просто нет яиц, не знаю...

 

Да уж! стройка своего дома- это незабываемые эмоции! Теперь только начинаю понимать почему каждый мужчина должен построить дом! это приключение не для слабонервных!
строитель-почетная и уважаемая профессия! жаль, что приходится работать не со строителями, а с теми с кем приходится! каждый заказчик выстраивает отношения со своей бригадой по своему! без ошибок здесь мало у кого получается! мои работяги работают хорошо, но периодически им необходима трепка! я думал, что они уже все поняли! ан нет! ошибся! бдительность терять никак нельзя(
я предпочитаю все косяки указывать сразу! и исправлять по возможности сразу! на в данном конкретном случае косяк исправить получится уже позже! главное, что они признали, что это косяк!

 

Если кому интересно, то выкладываю расходы на сегодняшний день!
я уже подробно расписывал все расходы, мы остановились на цифре
1270750

теперь к этому добавилось:

1 цемент 8 мешков 2000
2 аванс рабочим 5000
3 бетон на армопояс 13000
4 мелочи 3700
5 окна 94000
6 дерево на опалубку
перекрытия и крышу (частично) 41300
7 проволока вязальная 2250
8 изготовление "лягушек" 2000
9 манипулятор 6000
10 бетон на перекрытие и лестницу 27 кубов 108000
11 расчитался за работу 200000
12 рубероид + мелочи 4000

итого добавилось: 481250

итого: 1752000 потрачено на сегодняшний день!

 

Ну вот и 2млн подходят в концу.

 

Применение штрафных мер распространения практика, в крупном домостроение без нее вообще ни куда... Но применять ее надо только если уже совсем допекут

 

Ну, бывают разные ситуации. Если раз, предупреждение, два, то надо наказать именно рублём иначе не понимают. Почему ошибки рабочих должен оплачивать заказчик, и за свои деньги потом переделывать.
Я вот рабочих предупредила сразу, что за шов кладки более 4 мм сниму с них в итоге за перерасход клея. Ряд положат нормально, а потом опять 5-7мм. Потом очень удивились, что я выполнила свои обещания. А вот стропилку не заметила, в итоге переделывала и усиливала за свой счёт 10 тыщ. за работу. А ведь тем кто напортачил заплатила полностью - несправедливо.

 

На 100% правы, но блин жалко людей... Для себя вижу единственный выход изначально закладываться на брак и опускать расценку

 

Кого жалко? я себя не жалко? меня на работе за косяки нагибают! так почему я должен закладываться на брак?

 

Мое мнение неизменно в данном случае - если штрафовать или быть недовольным выполненной работой - то сразу. Иначе не совсем честно. Они искренне верят, что все нормально. А потом выясняется, что есть сюрприз. Это и не честно.
Считаешь, что нужно штрафовать - говори сразу. Понятно, что могут уйти или обидеться и т. п.