Реставрация дома из небытия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как организовали фундамент под домом: заглубление столбов, глубина ленты, армирование, уровень грунтовых вод? Были ли проблемы с фундаментом после зимовки? Что за бригада занимается ремонтом?

 

И что удалось сэкономить? По моему это не реально при том объеме работ которые вы сделали. Сам через это прошел. Старое восстанавливать намного сложнее, чем строить новое.

По бревнам понятно, жаль что не удастся сохранить старину. У меня тоже много вычинок, но я замаскировал часть. Часть мебелью закрыл. В итоге любуюсь старыми стенами. интересно разглядывать следы времени.

Но то что вы оставили облик дома, это вы правильно сделали! Сейчас часто портят облик старых домов пристройками и т. д.

 

Здравствуйте Олег! Можете подробней описать процесс поднятия дома на фундамент и чем поднимали, глубина ленты? Самому предстоит в это лето такая работа.

 

Так я же писал уже, цитирую:
"В общем до такого состояния вывести дом у меня ушло где-то так:
50т.р-крыша
70 т. р. фундамент
50 т. р.- вычинка сруба
40 т. р.- прируб сзади дома из бруса
30 т. р. фундамент и обвязка брусом будущего корридора и пристроя.
20 т. р. фронтоны и подшива крыши.
25 т. р. забор
20 т. р. окна
20 т. р. разная мелочёвка ипа утеплителя, саморезов, гвоздей. скоб и пр.
Но это всё примерно, т. к. точно уже и не помню."
Посчитайте сколько получается, так это полностью все работы и материал. А Вы за эти деньги можете достать сруб 6х12 ?

1. Под столбами фундамент 1,2-1,5 м с песчаной подушкой.
2. Лента 40х40 см., скреплена со столбами заштроблёной в них арматурой. Арматура 12-я
3. УГВ очень высокий, сейчас вода 30-40 см стоит пока.
4. Под домом никаких проблем, а вот пристрой подвёл, строители когда бурили БНС, попали то-ли на камень, то-ли на арматуру в с одного края, т. е. до конца не пробурили и весной этот край поднялся сантиметров на пять.
5. Кроме того столбы забора в этом году также выперло, придётся переделывать.
6. Бригады работают разные, но стараюсь договариваться через знакомых, чтоб какие-то хотя бы были рекомендации.

 

Да, конечно. Все размеры я привёл чуть выше:
В общем, если дом лежит на земле (как в моём случае), то берёте домкрат, лучше два не менее 10т., начинаете подкапывать для него углубления отступив от углов примерно 1м., в яму вложите обрезок доски толщиной не менее 50-70 мм, ставите на неё домкрат и поднимаете. Если два домкрата то делаете сначала одну сторону, потом другую. Подняли, заводите подставки удалили гнилые брёвна, там где они освободились, а далее всё по кругу. Далее копаете ямы под фундамент столбов, делаете столбы, ну и отпускаете, выравнивая горизонт дома. А лента потом между столбами. На фото мне кажется принцип понятен, а там по-ходу дела вам видно будет как удобнее.

 

Вот ещё

 

Ещё

 

Спасибо за информацию. Планирую подобные работы, набираюсь опыта. Начал с выравнивания дома. Предварительно поднял 1 угол дома на 20 см. Пока, из-за недостатка времени, простой.

 

Удачи! Дорогу осилит идущий! Если что - спрашивайте, что знаю и умею поделюсь опытом.
Ах, да! Цоколь делайте не менее полтора кирпича толщиной, а лучше в два, чтоб не промерзало.

 

Спасибо большое за подробное описание процесса. Теперь в принципе понятно в каком направлении двигаться. Правда остался вопрос - как были заведены подпорные столбы под крышу вместо разобранного пристроя. Или какое то время крыша висела без подпорок пока разбирали правую сторону дома и делали столбики?

 

Показал напарникам Вашу тему и, кстати, они как раз финансовым вопросом и задались. Почем сейчас тёс в НН области? Сколько кубов ушло? Никак не могу объяснить этим москвичам, что смысл реконструкции за МКАДом насущен.

 

Весной обрезной был 5300-5500 руб. Бревно не знаю сколько сейчас, в прошлом году кажется покупал 15 брёвен на 23-25 по 12 000 руб. т. е 1 палка 800 руб.
"Сколько кубов ушло?" - не понял на что?

Я понимаю так, что речь идёт о так называемых сенях-корридоре? А не о прирубе, что ссзади дома?
Крыша никуда не денется, она просто висела, ведь большая часть стропил на доме лежит. Подпорки потом поставил.

 

Олег, а в каком районе Нижегородской области находятся Ваши владения? У меня, в Ковернинском районе, точно такая же архитектура.

 

Соседи Вы мимо моего дома ездите в свою деревню. Городецкий район, возле Никола-ключа

 

Да, значит мимо Вас!