Внутренняя отделка коттеджа под чистовую ?! Цена, порядок работ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

11,5 млн это что с покупкой участка ?
(просто батарей у меня 21 штука, правда подключение металлопластом,
бойлер на 200 литров, встроенный в котел, про разводку интернета я подумал, что во времена 4g,
которые наступили уже можно сказать прокидывать кабеля не имеет смысла)
стены отшпаклёванны, покрашены, на полу лежит массивный пол (2 и 3 й этаж)
на первом всё в плитке (квадратов 200...250), подвесные потолки в 2 ух санузлах, котельной и прихожей
(правда нужно сказать, что всю отделку (укладка плитки, массивной доски, электрику и т. д. делал сам (только не
штукатурил и не шпаклевал), поэтому и ценник на выходе наверное отличается в разы

 

Полагаю, что каждая работа имеет более-менее принятую цену на этот сезон. К составлению сметы можно подойти более детально - составить перечень работ, напротив каждой из них поставить рыночную цену (за соответстующую единицу измерения). Потом измерить то, что сделано и посчитать итоговую стоимость.
На каждый этап работ можно найти своего проверенного специалиста - например, по отоплению и сантехнике - один мастер, по электрике другой и т. д. И с каждым из них составлять детальную смету.
Должно дешевле получиться и каждой работой будет заниматься специалист.

bunin4, кстати, сколько из затраченных средств ушло на материалы, а сколько на работу?

 

Вы еще наверное "специалиста до аванса" не видывали, когда уже пол работы сделано, а остаток "синий специалист доделывает", что скажите выгоните? Гоните! Только следующий специалист за другим какашки убирать будет в три раза дороже! Пардон за смешанный русско-французкий!

 

Знаете, боюсь сглазить. Фундамент и стены первого этажа делала бригада узбеков. Сейчас планируем сделать стены второго этажа и крышу - скорее всего славянская бригада будет. Пока что описанная ситуация не очень знакома - все эти ребята работать и зарабатывать приехали - сезон не бесконечно длится и они хотят и умеют работать.
Перед тем как бригаду брать - нужно пообщаться с хозяевами, которым они делали работы, причем с несколькими хозяевами. Если пообщаться с хозяевами не получается, тогда бригада отбрасывается.
Так что пока не знаком с этой ситуацией (хотя представляю), и не хотелось бы с ней знакомиться

 

Друзья, в данный момент хочу делать внутреннюю отделку, сориентируйте пожалуйста по ценам, кто в курсе...
Мне предложили:
1. Штукатурка - 350р.
2. Шпаклевка - 150р.
И еще вопрос, разводка электрики по дому - 500р. за точку, с учетом прокладки кабеля, штробки и. т. д. Адекватная ли цена?

 

1. Сам занимался поиском рабочих. Многие начинают следующую песню: 300-просто штукатурка, 350- качественная?. Качественной считается- отклонение до 3-мм на 3 метра. Итого, договорился за 280р/м2 "просто" штукатурка, с отклонением до 3-мм на 3 метра (проверяется 3 метровым правилом)
2. Шпаклевка - 150р за один слой? Или 150 р/м2 под покраску/поклейку. Если под покраску/поклейку нормально, если за 1 слой дорого.

 

1. А как "правильно" считать площадь? Мне надо оштукатурить и подготовить под обои внутренние стены. Общая площадь около 550м2, это если не вычитать площадь остекления (около 30м2) и проемы/двери (около 50м2).550м2х450р... или всё вычитаем и добавляем на откосы (сколько тогда за м. п.)?
2. Какая нормальная стоимость поклейки обоев с последующей покраской? (300-350м2)

 

1. Все вычитаем. Откосы обычно считаются отдельно. По цене не могу сказать, т. к. у меня будут пластиковые.
2. Клеить обои по ровным стенам одно удовольствие! Лучше разделить работу 1. Штукатурка, шпатлевка. 2. Оклейка-покраска. Фирмы берут дорого. Можно найти 2 маляров которые поклеят и покрасят Ваш объем дня за 3-4 дня и за тысяч 30-40 (как договоритесь).

 

Интересная тема. Почитал с удовольствием. В этом году поставил коробку дома 150кв.м. Стены газоблок 37.5. Фундамент плита на 16 арматуре, перекрытие плита, керамические дымоходы, качественные окна с i стеклом и т. п. То есть на материале старался не экономить.
Коробка вышла в 2.6млн. Вот теперь уже в этом году предстоит черновая отделка. Сижу изучаю вопрос. Пока даже примерно не представляю во сколько мне это может выйти. Планирую сделать штукатурку внутри и снаружи, стяжку на первом этаже, канализацию и водоснабжение.

 

Нормальная, нам друг мужа-электрик по блату будет делать по 600 р, это заметьте, по ГКЛ без штробки.

 

Наличкой на руки стоит 250-300 за точку + сборка шкафов 3-4 т. р., я бы насчет такого друга задумался. Или вы из Москвы?

 

Подмосковье. Реально дорого 600 р за точку?

 

Как минимум недешево, но может у вас такой уж устойчивый ценник по рынку сформирован - тут я судить не берусь.

 

Питер 500-600 за точку...

 

300 руб. м2 стены, монтаж потолков из г/к, потолочные арки и откосы п/м всё под покраску - 3 года назад. В прошлом году 300 руб по маякам под плитку. Плитка настенная 450 р/м2, напольная 400 р/м2. Штробы под электрику 30 руб/м2, подразетники по 100 руб/шт. Обои, полы и прочие мелочи работал один таджик 40 т. р./мес. Вся отделка не превысила 1 ляма - 300 м2. Это: стены, пол, потолок, вентиляция естественная и принудительная, электрика, антенны, интернет, внутренняя АТС, канализация, бойлерная, отопление (водяной тёплый пол) и ГВС, три сан. узла, две кабины, три эл. щитка + щит ввода резерва, разетки и выключатели по 60-70 точек на этаж + 22 термостата для тёплого пола, водоподготовка (колодец в бойлерной), монтаж камина без облицовки, сауна, бассейн с системой фильтрации. Освещение основное и декоративное, монтаж кухни с её подключением, кондеционирование. Естественно без материалов. Инженерные, сборочные и установочные работы делал сам) См. альбом.