Каркасный дом КД-95 с необычным каркасом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только сейчас обратил внимание вы листы ОСБ к перекрытию приклеивали!

 

Ага. Еще и на саморезы сажал. Вроде как одних саморезов достаточно, чтобы не клеить. Но я решил и на клей и на саморезы, чтоб уж наверняка не скрипели. Приятно наблюдать как клей выдавливается из под ОСП во время затяжки самореза, понимаешь что в этом случае кашу маслом не испортишь. И к тому же она еще и шпунтованная 22мм, получается монолитная плита ОСП.

 

А подскажите во сколько установка одной сваи вам обошлась?
Сейчас поясню вопрос, вроде у всех свая одинаково стоит 2,3-2,7+оголовок рублей 300+установка-
и свая вроде как должна получается 3,7-4,3 с установкой...

А сейчас из пары контор калькуляцию прислали 6,2-7,1 установка одной сваи получается...
потому как начинают считать
-доставка -12-17.000р
+ разбивка поля 300. р за каждую сваю
+ монтаж оголовка 175. р
+ обрезка в уровень 220. р
+ бетонирование сваи по 300. р за шт
- и прочее

и в результате за установку 20. шт 135-150.000р просят
БЕЗ ОБВЯЗКИ швеллером...

т. е если на кол-во свай разделить установка 1. шт 6,200-7,100 за шт на "круг" выходит,
я вот пытаюсь понять это так или разводят? сюда +100р, туда +150, и нормально получается,
свая уже на 4.000р стоит а в 1,5-2 раза больше...

 

31 одна 89-х свай обошлись в 120 тысяч.

Обвязка швеллером в 50

 

Нормальная средния цена.

 

За все под ключ 4000 руб/свая*22= 88000 руб. Настоятельно рекомендую сделать обвязку швеллером и поставить укосины, если есть большой перепад высоты и длинный вылет свай. Все таки сваи хоть и не много, но гуляют. Для себя решил, что дом для постоянного проживания буду делать на бетонном фундаменте или с цокольным этажом.
Как-то время в заботах и работах быстро пролетело и уже Новый Год на носу. А уже через 3 месяца планирую заняться внутрянкой. Вобщем всех с наступающим! Желаю чтобы все хорошее из этого года перешло в наступающий, а все плохое осталось в уходящем. Чтобы построенные дома долгие-догие годы радовали своих жильцов, а недостроенные и только проектируемые были сделаны вами в наступающем году. С Новым Годом!

 

Приветствую автора!
Очень прошу показать процесс утепления данного каркаса, когда будете делать. Заодно покажите решения по электропроводке и отоплению.

 

Некоторые фотки с утеплением пола и углов уже есть. Стены не утеплял, не фоткал. Отопления не будет на 99%, строю для летнего периода, max - електроконвекторы. С проводкой сложнее, сам пока не определился. Если делать внутреннюю, то много заморочек с пароизоляцией (хотя для лета думаю не критично).
Вот думаю самому изготовить поворотную лестницу на второй этаж. Если у кого-то есть чертежи скиньте или ссылочкой поделитесь. Есть возможность сделать лестницу на оборудовании со всеми возможными вырезами и пазами.

 

Главная проблема Нашего застройщика - нет проекта и соответственно неизвестность в итоговых расходах...

 

К чему это вообще?
Ну вот проект дома https://www.forumhouse.ru/threads/178806/
и что из него понять можно? не смотря на стоимость в 32.000р
и большинство проектов продающихся через сайты проектов такие же.

А такой проект чтоб было понятно что делать + смета, сделанные архитектором/сметчиком, от 150.000.р стартует. если вы особняк ляма за 4 строите то да, а для дачного дома, в который еще и средства вкладывают по мере возможности, это не подъемная сумма.
Причем все равно это будет из серии +/- 25% процентов, тут это не учли, там то, здесь расценки повысились, тут материалы поменяли, а вот здесь рабочие сказали "-ну вот кто вам такие цены на работу заложил, пусть и делает а наша цена вот такая"

 

Если позволите, выскажу свое мнение. Если вы строите ИЖД то да, проект покупать и согласовывать надо, хотя сметы, вы правы, ни чего вам не дадут. При строительстве в СНТ проект как таковой не нужен. Можно скачать хорошие, готовые проекты каркасов и, чуть изменив под себя, строить. Когда возьмете в руки доски и молоток многое увидится иначе. А сантехника должна разрабатываться под ваши конкретные условия. Готовый проект по сантехнике, тем более в СНТ мало поможет.

 

По поводу ИЖД, СНТ, проектов электрики, сантехники и прочего пока не вникал. Могу лишь сказать, что дом строится на участке с имеющимся адресом в деревне. Депутат от нашей деревни сказал, что построишь дом, а потом его зарегистрируем или укажем место на участке. Как-то так. Не надо никаких проектов ни на что. У нас в деревне все намного проще, чем в других СНТ и пр. В этом еще один плюс данного места - все свои и помогут, подскажут без корысти.
По электрике мне поможет знакомый, возможно бесплатно (пару раз его выручал). Т. к. супруга хочет чтобы внутри дома ИБ зашивалась вертикально, придется сначала пустить контробрешетку. Вот в этом зазоре, наверное, и пущу провода, а выключатели с разетками поставлю накладные.
По сантехнике вообще все понятно. Завел воду в дом, поставил бойлер, развел трубы по точкам и все. Что может быть проще? По канализации аналогично. У меня же не многоэтажный многоквартирный дом.
На днях виделся с родственником, он был в деревне, говорит дом стоит, под снегом не развалился. Уже радует, что будет к чему весной вернуться.

 

Проект состоит из многих частей. Цена, что Вы заплатили за типовуху это нормально. Но многие не учитывают простую вешь, без доп. образования в разных областях строительства можно потерять больше, чем стоимость полноценного проекта, цена которого может быть 100-150 тыров. Хотя в Вашем случае возможно не критично, т. к. самострой и не ПМЖ. Хотя даже за бОльшие деньги и все разделы, тоже не гарантия, что все будет оптимизировано под Вас и все решения будут верными. А так нам без проекта по типовухе навертели электрику в щитке без изоляции на скрутках и на один автомат розетки и освещение..., но вам это скорее всего не грозит.

 

Это только один из разделов, которого у нас не было. А еще у нас труба с отоплением промерзла, т. к. была ошибка.., НАША ошибка, и еще стена (одна стена) клееного бруса снаружи покрывается грибком (чернеет) и хрен знает что еще вылезет...
p/s Мы не волшебники, но только учимся, хорошо, что у Вас и нас есть эта возможность...
p/s/s Как то практика на нашем личном опыте показывает, что все же проект и его составляющие имеет значение, либо надо иметь семь (как минимум) пядей во лбу. Просто большинство заказчиков не предполагает для себя сколько стоят правильные решения, которые позволят избежать ошибок, на исправление которых заказчик потратит намного больше средств в период эксплуатации!

 

Под снегом вот так?