Дачники и не только... Познакомимся?

Самострой в одно лицо за 3 месяца. Первый опыт - так сказать)

 

Приветствую, Юрий из Воронежа. Выбор газонокосилки привел на ваш форум.

 

Ника. Москва. Строим дом своими руками. Не строители, поэтому все читаем на этом форуме, т. к. доверяем специалистам. Он очень помогает! А темы интересуют прямо почти все )

 

Всем доброго дня!)
Я Аня из Новосибирска. Занимаюсь дизайном интерьеров жилых (преимущественно) и коммерческих помещений. По образованию художник, керамист, дизайнер, преподаватель, в общем творческая натура
В начале зимы купили с мужем участок недалеко от дома, хотим, для начала, построить большой гараж и мастерскую для разных интересных занятий.
На форуме меня интересует все! С чего начать благоустройство на участке, как организовать пруд, какие документы нужно запросить для получения разрешения на строительство, из каких материалов сейчас выгоднее и лучше строиться, из чего делать садовые дорожки… всего не перечислить)

Единственное, в какой области у меня вопросов мало - так это огород. Он был со мной с детства: сначала урожаем помогал выживать моей семье в конце 90-х, потом стал скорее хобби, но очень приятным! До сих пор восхищаюсь трансформации крошечного семечка во взрослое растение, а затем и в плоды, и снова в семена. Такой круговорот жизни помогает остановиться на секундочку в бешеном ритме современной жизни и задуматься о вечном, о чем-то большем… о цикличности процессов и так далее…
Вот так легко тема огорода превратилась в философию Такое бывает.

Что еще сказать… Я очень рада что такой форум есть, и что я его нашла! Много полезной информации, разных мнений, которые очень помогают определиться во всевозможных ситуациях, связанных с землей, участком, домом, огородом, садом… сделать верный для себя вывод, посмотреть примеры, почитать более опытных людей, которые разбираются в вопросе и лично сталкивались с подобным… Спасибо создателям форума и его участникам!)

 

Добрый день Анна! Мы являемся крупнейшим заводом по производству пеностекольного утеплителя
Область применения, благоустройство, формирование ландшафта, формирование утепляющего слоя для устройства дорожек, парковок, облегчение конструкций, чердачных перекрытий, утепление полов по грунту.
www.Icmglass.ru

 

Добрый день, Анна!
По своему опыту недавнего строительства очередного дома, хочу порекомендовать вам следующие этапы:
1. Готовите проект дома и правоустанавливающие документы на право собственности по участку. Возможно понадобиться геоподоснова, но не всегда её требуют. "Сажаете" дом на плане участка с соблюдением всех норм отступа от границ в соответствие со Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности
2. Идёте в МФЦ и говорите о намерении получить разрешение на строительство.
3. Вас, скорее всего, направят в администрацию к архитектору района, который должен завизировать проект и подтвердить его соответствие нормативной документации
4. Получаете в МФЦ разрешение на строительство.
Это актуально для домов площадью более 50 кв метров, для площади менее 50 кв метров разрешение не требуется, но я получил, чтобы потом не было вопросов с природоохранной службой, т. к. дом возле озера.
После этого у вас будет время 10 лет на строительство дома и постановку его на кадастровый учёт.

По вопросу из чего строиться советовать сложно, потому как каждый сам определяет как ему жить и какие средства вкладывать в дальнейшем. У меня, например, не было раздумий относительно материала стен - сразу выбрал бревно большого диаметра, т. к. хотелось не выделяться среди соседних домов кирпичными стенами и жить в экологически чистом доме. Но это не совет, потому что деревянный дом требует особого внимания в процессе его жизни, долгого строительства (имею ввиду два года на отстояться и высохнуть до отделки) и постоянного ухода.
Главное не начинать делать до тех пор пока на 100% не утрясёте все вопросы по коммуникациям, электрике, очистке сточных вод и т. д. Нужно всё собрать в кучу, определить график работ и только потом начинать, чтобы не пришлось в построенном доме делать подкоп для вывода канализационной трубы.

 

Посмотрел свои документы. Вам точно понадобится градостроительный план и КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, причём выписку нужно заказывать полную, с страницей КВ6, там указаны координаты точек участка. Это всё несложно, заказывается через сайт Росреестра при наличие документа о праве собственности. Разрешение на строительство тоже могут выдать, непосредственно, в МФЦ, они сами подадут в архитектуру. Я ходил к архитектору, потому что там выдавали градостроительный план участка. В общем, в первую очередь в МФЦ и готовьте:

• градостроительный план;
• кадастровая выписка, вкл КВ6;
• Право собственности;
• проект дома (не более трёх этажей);
• схема расположения дома на участке (просто нарисовать) с учётом отступа от забора;

 

Разрешение на строительство сейчас не нужно. Оно носит теперь уведомительный характер. Просто берите ГПЗУ и стройтесь по нему не забывая про три метра. После стройки, земельщики подготовят план и в МФЦ на регистрацию. Через две недели дом ваш. Лишний геморой не устраивайте себе. Хотя тут куча таких любителей.

 

Разрешение не нужно, но никто не запрещает его получить! Разрешение на строительство заменили уведомлением, но на это уведомление необходимо получить ответ положительный или отрицательный. Тогда что это как не разрешение?
На участках расположенных в водоохранных зонах строить можно при соблюдении необходимых требований к водоотведению и очистке сточных вод. Или выяснится, что сосед против того, что дом близко к его забору. что знает нормы СНиП 31-01-2003 и на основании ч. 2 ст. 36 и ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации - владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц
Или через участок проходит центральный кабель и земельные работы запрещены.

Вот тогда дом потребуют снести, а хозяин заплатит штраф. Конечно, можно и не заморачиваться - построить дом где вздумается, а потом решать проблемы. Я сторонник делать наоборот.
Без бумажки ты какашка, а с бумажкой человек!

 

Всем, Привет! Забегаю на огонек сюда, интересно. ЕленаС я и живу в Липецкой области. Вот переехали прилично уже с Севера на солнышко. Мне 72 года и хочется заняться курочками. Здесь много про них сообщают, и люди увлеченные птичками. У нас часть дома, не нового, когда ветер сильно холодает в комнатах. Вот так.

 

Добрый день! Меня зовут Елизавета) Живу в Краснодарском крае, строю дом, очень благодарна этому форуму и людям, которые помогают таким несведущим как я советами)

 

Здравствуйте, я из Подмосковья читаю, перенимаю опыт, спасибо форуму Зовут Марина Анатольевна

 

Всем привет! Меня зовут Аня. Рождена в Москве еще в 1987 году) в 2013 году переехали с семьей в дачный кооператив в Одинцовском районе МО, дом в котором остался супругу в наследство, и который я всем сердцем не люблю, тк все тут какие-то элитные а я мечтаю о курочках и перепелах, которых тут содержать запрещено, поэтому еще в 2016 прикупила за маткап домик «под снос» и 33 сотки в деревне в Бабынинском районе Калужской области, куда и планируем с супругом переехать, когда дети станут самостоятельными. То есть, у меня есть еще лет 10, чтобы свить там уютное гнездо)
Вить гнездо будем своими руками (в большей степени моими). Ну а пока читаю, изучаю. Домик уже разобрали, остался участок с лентой 1954 года изготовления… надо бы убрать бурьян и оценить состояние этой ленты, но в глубине души я ее уже приговорила. Супруг еще в 2016 году сказал «все сделаем!», но….. не мешки ворочать, как говорится… в итоге моя терпелка лопнула, решила брать все в свои руки. На днях подала заявку на подключение электричества, пока многодетность не кончилась (старшему уже 17), первый шаг, так сказать. Далее в планах строительство сарая, в котором можно будет поначалу иногда ночевать и хранить инструмент.
Спасибо всем участникам форума! Читаю давно, молча подглядываю из-за угла) Очень много полезного для себя уже нашла. Хорошо стимулируют личные истории форумчан