Покупка недвижимости и получение вида на жительство (ВНЖ) в Латвии. Личный опыт и FAQ по процедуре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никакого газа (по опыту России, думаю Латвия мало чем отличается в общем подходе) - потому что это резко ограничивает круг участков под постройку, значительно увеличивает стоимость таких участков (из-за цены подведения газа). Чтобы запустить газ в дом нужно пройти массу кругов ада, начиная от выделения специального помещения с определенной площадью, вентиляцией, отдельным входом и окном. Потом нужно зарегистрировать дом в БТИ (соотв. заплатить за это, а потом еще платить налог), купить газовый котел (который обычно имеет избыточную для энергоэффективного дома мощность), повесить рядом еще электрический котел (для подстраховки, при сбоях газового), потом развести по всему дому трубы, повесить радиаторы, закачать антифриз (вещь для здоровья не полезная, в случае утечек) и ловить утечки, которые неизбежно будут, сдать все это газовой службе. Оставить дом с включенным газовым котлом и уехать куда-то надолго очень стремно, котел при скачках электричества или отключении заново не включится (в отличие от электрического). Ну и сам газ, с ненулевым шансом на утечку, потенциально опасен.

Почему люди выбираю газ - потому что он относительно дешев для отопления неутепленных больших домов для ПМЖ + он более-менее стабилен, а электричество в некоторых местах часто пропадает. Энергоэффективные же дома, которые строятся по современным технологиям, требуют дополнительных инвестиций на "входе" (грунтовый теплообменник, рекуператор и т. д.), но зато их эксплуатация возможна при минимальном потреблении электричества - и больше им ничего не нужно.

Вот пример такого дома 155 кв. м., которому достаточно 3,5 кВт электричества на отопление.

Это пример нашей дачи - там все попроще, никаких тепловых коллекторов, рекуператоров, по глупости делали задел как раз под газ (выбрана жидкостная система отопления с радиаторами - по закону подлости через год антифриз в одном месте все де вытек, что привело замораживанию дома), но в итоге выяснилось, что электричества нам просто "за глаза". Но Вы оцените стоимость поддержания температуры 8-10 градусов в нашем доме! И представьте, что не потрачены гигантские суммы и время на подвод газа и с ним связанное!

Так вот, если бы я сейчас задумался бы о строительстве очередного дома-дачи около 150 кв. м. для возможности приехать в любое время, то я выбрал бы отопление дома электрическими (инфракрасными или другими - в этом надо еще разбираться) теплыми полами, с независимыми системами в каждой комнате, с тотальным дистанционным контролем и управлением. Добавил бы +5-10 см. утепления в стены и пол, и +15-25 см. в крышу. Использовал бы воздушный грунтовый теплообменник для подогрева воздуха зимой и охлаждения летом. И очень бы внимательно контролировал процесс стройки и герметичность дома. Ну и камин обязательно бы установил, как у нас уже сделано - он добавляет уют в дом, разогревает его очень быстро и перед ним очень удобно сушить мокрую одежду. Как-то так.

 

А если бы строили сейчас не дачу, а дом для постоянного жительства, тоже бы выбрали отопление теплыми полами?

 

Да, только жидкостной с тепловым насосом.

 

А какая душевая кабинка у Вас в квартире (производитель, модель)? я как-то не заметил про нее никаких постов... только в коробке и уже смонтированная...

 

Модель Roltechnik ECR2/900 (в России не представлена), Чехия, со специальным стеклом для минимизации следов от капель. Поддон - PAA из каменной массы, это латыши делают рядом около Риги, он лучше оригинального.

 

Давайте помечтаем о даче около моря? И обсудим, как сделать этот проект сбалансированным.

Особенно буду комментариям и замечаниям местных жителей, знающих большинство тонкостей!

 

Очень хочется верить в то, что по прошествии некоторого времени ваше видение жизни в Латвии останется на сегодняшнем уровне. Как говорится-не надо путать туризм с эмиграцией. Во избежание недоразумений- я коренная лиепайчанка, муж-рижанин.

 

Эмигрировать в Латвию глупо, потому как надо оказываться от российского гражданства, бороться за жизнь на маленьком рынке и выходить на пенсию на 10 лет позже, чем в России. Если бы я был гражданином Латвии, то давно бы уже уехал в одну из стран ЕС.

ИМХО в Латвии прекрасно жить с европейским ПМЖ (такая ID-карточка, не надо каждый год дергаться и подтверждать условия по ВНЖ), в хорошем доме, в окружении красивой природы, с хорошими продуктами, с пустыми качественными (все это латвийское нытье про плохие дороги меня удивляет - пусть хотя бы по Московской области покатаются денек), с доступным обучением, с российским паспортом в кармане, с квартирой и бизнес-интересами в Москве и на других активных рынках мира.

 

Удачи Вам!

 

И что, таки наклейку RUS реально хоть раз кто-то потребовал?
Ну и сразу - через какой КПП въезжали?

 

Да, в конца 2012 года латыши стали требовать. МАПП Бурачки, на других тоже самое. До декабря не требовали наклейку.

 

26 декабря никто ничего не просил...

 

Получил по почте (в России, по адресу регистрации) от Рижской Думы уведомление об оплате налога на недвижимость за 2013 год. 200 евро за все, что у меня есть (рыночная стоимость около 145 тыс. евро, кадастровая немного превышает 30000 лат). Сумма складывается из налога на землю и на здание от кадастровой стоимости.

 

Trisem, а почему так много - 200 лат? Ставка налога на недвижимость - 0,2% от кадастровой стоимости. Или нет?

 

А, увидела свою ошибку - вы указали налог в евро, а не в латах. Но всё равно много, ИМХО.