Покупка недвижимости и получение вида на жительство (ВНЖ) в Латвии. Личный опыт и FAQ по процедуре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На самом деле нарушение скоростного режима в Москве не проблема на фоне поголовного хамства на дорогах. Это какими радарами/штрафами побороть?

 

На Краста стоит один из немногих "государственных" радаров. Также там часто стоит полиция с видеофиксацией. Там можно легко превысить, не заметив знак 50 после 70 на всей улице Краста.

Garrik, речь шла не о превышении или не превышении скорости - в Латвии ее превышат, это факт. Но наказание за это болезненное и полицейские довольно неохотно берут взятки (по сравнению с Россией) + они видят он-лайн всю историю нарушений водителя.

Я писал о культуре вождение вообще и о логичности организации дорожного движения. С этим в Латвии дела обстоят существенно лучше России. Только за пластиковые столбики с катафотами тотально на всех дорогах я могу сказать огромное спасибо!

 

Но когда европейскими штрафами не пахнет, то можно и газ в пол Это относится не только к латышам, но и к итальянцам, французам и т. д.

Я и не спорю. Но когда Латвия чуть разбогатеет и туда ломанутся черные, культура вождения будет соответственная.

 

Некоторые вещи в Латвии, которые обстоят в Латвии хуже, чем в России:

1. Страхование. На первый взгляд кажется, что ставки хорошие, но потом выясняется, что все страховки (здоровье, машина, квартира и т. д.) с франшизой (в Латвии это называется самориск). Это крайне некомфортно после российского опыта, где любую страховку можно найти без франшизы. В Латвии купить страховку без франшизы практически нереально, максимум - до 1-го страхового случая.

2. Банки. Ставки привлечения депозитов - 1-2% без возможности снимать-добавлять. Понятно, что и кредиты более доступны (ипотека 3-5% годовых), но удивляет примитивизм розничного банковского бизнеса и комиссии за открытие счета, за внесение собственных наличных на свой же счет и т. д. Конкуренции среди банков почти нет, они как жирные коты поделили бедных латышей и стригут с них шерсть. Есть одна карта с кэш-бэк, есть 2 мильных с Air Baltic - абсолютно не интересные, если сравнить с российскими. В общем, можно рассказывать очень долго...

3. Авиабилеты. В аэропорту монополист - Air Baltic. В принципе, лоукост. Парк (в основе своей) мягко говоря не новый. На борту все платно, багаж за дополнительную стоимость или включен в гораздо более дорогие тарифы. На интересных направлениях цены очень высоки. Low-cost летает, но в основном в Англию-Ирландию, перевозя латышских гастарбайтеров туда-обратно, тоже не дешев (если не покупать за полгода вперед).

4. Владение авто. Новое авто должно пройти техосмотр и далее делать это каждый год (в России сейчас новое авто имеет 3 года до первого техосмотра и далее каждые 2 года). Аналог российского ОСАГО стоит столько же, КАСКО вроде подешевле, но условия недружелюбные (см. выше про франшизу).

Новые авто стоят примерно как в России, но в России намного выше конкуренция между салонами, сейчас кризис и куча скидок, курс рубля просел, а цены остались прежними - в Латвии VW имеет 3 салона, все принадлежат компании Moller - им просто пофиг всё, они сидят на прайсе и абсолютно не хотят говорить о скидках.

Автозапчасти - наивно предполагал, что в Латвии с этим проблем нет, пока не толкнулся с необходимостью заменить сигнал на авто - ездил 2 часа, автомагазинов всего ничего, выбора просто нет. Никаких привычных в Москве exist и autodoc.

5. Дороги - отдельная тема. Если региональные дороги находят в довольно приличном состоянии, то городские в столице (!) порой просто шокируют. Ям нет, за это спасибо. Но за все лето я не увидел ни одного (!) места, где приехала бы фреза, срезала старый асфальт и положила новый. А местами асфальт сохранился аж с развала СССР. То, что ремонтируют - делают хорошо, это стоит признать. Но 80% покрытия в Риге требует тотальной замены, сейчас же там просто латают дыры заплатками. И это при немалом дорожном налоге и существенных дорожных налогах в 1 литре топлива.

6. Товары. С продуктами вроде все хорошо, они дешевле, вкусней, экологичней, качественней среднероссийских. Но опять вопрос выбора - он ограничен. Если захочется купить рыбы, отличной от карпа-лосося-пангасиуса (т.е. самых дешевых), то нужно будет очень сильно поискать и приготовится к тому, что та же дорада будет стоит дороже Москвы. Выбор одежды также довольно лимитирован, цены не низкие (выше Германии), а техника и мебель почти вся (если не согласится с тем, что есть в наличии в магазине) тотально возится на заказ из Польши и т. д.

7. Бизнес. В некоторых вещах (телеком, к примеру) довольно продвинут, но в целом крайне неспешен, квалификация сотрудников невысокая, мотивация тоже, многие сферы напоминают уровень развития Москвы начала 2000-х. Бизнес очень завязан на восточного соседа - любой кризис в России больно ударит по Латвии.

8. Медицина. Для обладателей ВНЖ не предлагается ничего бесплатного вообще. Все за деньги. Даже, если платишь 30% налог с белой заплаты. Даже если у тебя VIP-страховка ДМС, то можно получить только амбулаторную и стационарную помощь, стоматология исключена (кстати, с зубами у большинства жителей Латвии дела обстоят не лучшим образом, уровень эстетической стоматологии на уровне 90-х - люди не могут себе позволить красивые зубы и/или местные стоматологи не влают современными методами), коммерческой скорой помощи нет как класса, домашних визитов даже к мелким детям после 18.00 нет (только местный участковый может придти днем - это тоже платно для обладателей ВНЖ). Цены в аптеках примерно в 2 раза выше московских.

Чуть позже напишу, с чем обстоят дела лучше, чем в России.

 

Во некоторых пунктах не все так однозначно, Вы просто пока не все "рыбные места" знаете
Но конечно, нельзя сравнивать крохотный латвийский рынок с российским по всем аспектам - не та покупательская способность/оборот, соответсвенно, нет стимула для развития у поставщиков услуг.

 

NatalijaG, расскажите о рыбных местах Риги! К слову, местная рыба - это речная (сомы, угри, карпы, форель, карась, окунь) и морская (килька, камбала, минога, страшная как смерть (но очень любимая местными) бельдюга). В сезон захода балтийского лосося в реки - лосось (если не ошибаюсь, ловить ее нельзя?), корюшка. Чего-то важное забыл?

Все остальное - привозное. Лосось норвежкий, скумбрия из Атлантики и т. д. Кальмары нашли одного вида (не считая резиновых кусков из Китая) - как не варили, получаются жесткие. За дорадой и сибасом нужно ехать в единственный пафосный магазин Латвии - Sky? У меня даже есть доступ в закрытый для обычного покупателя оптовый магагазин для ресторанов и организаций Orange - был шокирован, что там вообще нет свежего мяса и рыбы.

 

Убегаю, в кратце про рыбу: более менее выбор есть 1) на базаре в рыбном павильоне, 2) Скай, 3) Главный поставщик приличных ресторанов - Реатон - он же Гастроном, он же MC2. Есть еще фирмы - оптовики именно по рыбе, не помню название, не пользуемся сами. Кое-что есть в Стокманне. Копченная рыбка - Лапмежциемс-Рагациемс на взморье, базарчики у Sky&More в конце недели, базар.
Мы из покупной рыбы берем местную форель, стерлядь, иногда дораду. Лососина и правда больше норвежская, поэтому берем реже. В сезон - корюшка на базаре. Кальмары больше не ем, давняя история, так что не посоветую - но попробуйте взять в Реатоне. Остальное ловим сами

 

Были везде в вышеперечисленных местах - не впечатлило, все описал выше по ассортименту.

Рагациемс - три палатки на обочине дороги, только копченая рыба, выбор ограниченен, из местной уже написал что - килька, камбала и бельдюга.

 

Приветствую! Как бакланы по утрам, орут?
Иманта мой любимый район в Риге. В этом году уже раз 7 был в Риге. Крайний раз прилетал с семьей на выходные смотреть регату. Хотел купить вот так с ходу небольшую квартирку в новостройке в Юрмале, но оценив все риски пока решил отказаться от покупки в этом году. Если что, то обращусь за советом, если позволите.

 

Бакланы по утру орут. Чайки тоже. В Юрмале в этом году нереальный строительный бум.

 

Немного про почту. Как уже писал, с шопингом в Латвии все довольно печально - ассортимент ограничен, цены довольно высокие. Это в какой-то мере компенсируется легкостью дистанционных покупок (со всеми их минусами). При этом посылки из ЕС идут очень быстро, рекорд - заказ из британского магазина Next, когда посылку доставили на дом через DHL за 1 сутки (причем бесплатно). Обычно посылки идут до 7 дней. Пришлось возвращать пару вещей - из Латвии они экспортировались в тот же день.

Теперь о минусах - все посылки дороже 10 евро извне ЕС облагаются НДС и налогом, т. е. их цена увеличивается на 20-30%. Это особо печально, т. к. мы привыкли заказывать много всего из США (ассортимент, великолепное качество, суперцены). Так вот, в России, если кто не знает, физическое лицо может получить каждый месяц посылки стоимостью до 1000 евро без уплаты чего-либо. Плюс, в ту же Москву налажен очень хороший (достаточно дешевый, надежный и сравнительно быстрый) канал доставки посылок из США через посредников. В Латвию этот посредник тоже оправляет посылки, но дороже (+ еще нужно будет платить НДС и таможенные сборы). Поэтому посылку отправили в Москву.

Еще один плюс отправки посылки из Европы в Россию - вычет НДС из ее стоимости. Т. е. если вещь довольно дорогая (к примеру, детская коляска), выгоднее ее отправить в Россию, получить -18-22% вычета, который с лихвой компенсирует даже более дорогую доставку в Россию. Вычет НДС особенно приятен тем, что обладатели ВНЖ лишены возможности получать Tax Free при покупках в любой стране ЕС и вылете в Россию.

Главные минусы отправки вещей в Россию - более высокая цена отправки (почтовый тариф), значительные сроки доставки и проклятый сервис EMS, который надо избегать как чумы.

 

Trisem,
По поводу шопинга.
По моим личным ощущениям шопинг относительно неплохой в соседней Литве.
По нашей семейной традиции мы каждый год несколько дней отдыхаем в Литве на Куршской косе. Этот год не стал исключением. И нужно сказать, что в крупных литовских торговых центрах "Акрополис" (был в Клайпеде и Шауляе) можно неплохо закупиться по приемлемым ценам. Про продукты я вообще не говорю. По нашим московским меркам это все в "шаговой" доступности (как на дачу в подмосковье съездить).

 

Mike99, спасибо, буквально вчера с друзьями из Москвы обсуждали шоппинг в Литве. Им тоже там понравилось. Мы туда не добрались, но думаю, что у моей супруги просто запросы несколько выше среднерыночных, а основной массе населения достаточно (и по карману) что-то попроще. В Латвии тоже, в принципе, полно шопинг-центров. И магазинов куча. В том числе обувных. Но реальность такова, что найти качественную обувь (в нашем понимании) довольно проблематично.

В тоже время, с детскими комбинезонами и т. п. дела обстоят очень хорошо - сказывается близость Эстонии (LENNY, HUPPA) и Финляндии (REIMA).

 

Мне вот еще интересен какой вопрос.
У застройщика таже цена на квартиру в новостройке, что и у рекламного агентства. Значит ли это, что застройщик может дать скидку, хотя бы сравнимую с размером комиссионного вознаграждения агентству?
И как на ваш взгляд будет развиваться рынок недвижимости в Юрмале. Произошло ли насыщение и стабилизировалились ли цены, либо рост еще будет?

 

Под шопингом в Литве я конечно понимаю закупку чего-то простого (рубашки, блузки жене, прочие предметы повседневного спроса). А что-то серьезное покупать предпочитаю на европейских распродажах в сезон скидок, например в Пандорфе под Веной.