Томская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кстати, чем отличается категории ИЖС и ЛПХ? В первом случае индивид. жилое строительство - это понятно, огород уже нельзя? а во втором случае наоборот строительство дома?

 

Что то вы путаете. ИЖС - это для индивидуального жилищного строительства. А ЛПХ - личное подсобное хозяйство. Так вот в первом случае в 99,9% в границах поселения, можно строить дом и вести огород, а второй вариант это как правило в 99,9% не в границах поселения, можно строить дачу (капитальное строительство вроде запрещено) и вести хозяйство, но много ограничений, хотя и с изменением в законодательстве можно прописаться. Но и отобрать государству проще данную землю так как они все практически на бывших полях. Вообщем за те деньги что дерут не рискуйте и только ИЖС

 

А можно ли где нибудь узнать, где продают земли (я не имею ввиду риэлтеров) под ижс? Что то думаю земли то выделяют, а их "прихватизируют" близнаходящие у кормушки, которые после продают нам по спекулетивной цене

 

Сейчас большая часть земель что продаётся, это С/х земли поселений, сначала так и остаются а потом с большим геморроем переводят в ИЖС, присоединяя близ ледащему поселку и это долго муторно и много нервов. По этом у и дерут за земли ИЖС такие деньги. Сам в такой ситуации.

 

@Allor, это точно, полностью согласен.
Сами более полугода искали участок, пока в Лесных дачах не нашли за приемлемую цену...
Правда там сейчас дорогу объездную мимо Томска планируют...под ИЖС не успеем перевести... да и не дадут, скорее всего...

 

А кто нибудь нынче строится? Мне интересно бюджет стройки, а то по форуму полазил, нахожу только европейскую часть застройки, а там и цены другие. Хочется узнать у кого какой дом и бюджет в Томской области

 

Может сузить вопрос? уж больно широко размахнулись

 

Если, честно, то хочу прикинуть во сколько обойдется дом, правда и участка у меня нет. Но для информации на будущее неплохо было знать. Допустим дом каркасник 150 м2 -1,5 млн. руб ну и т. п

 

Да и поделится друг с другом информацией - что? где? когда?)

 

У нас ЛПХ в границах поселения (Трубачево). Причем у подруги через 2 улицы участок ИЖС) Различия между нами, что мы можем завести коров (соседи соответственно тоже) и налог на землю вроде поменьше будет. Так что если против потенциального мычания и кукареканья ничего не имеете, можно и лпх брать, только когда с продавцами общаться будете, обязательно смотрите документы на собственность, там должно быть написано, что в границах поселения, остальное действительно геморрой.
Кстати насчет риэлторов: мы, когда искали участок, купили через риэлтора и даже с оплатой ее услуг (составление договора и сидение в ТОРЦ в очереди туда вошло) он нам вышел на 80т.р дешевле, чем когда мы его смотрели самостоятельно по объявлению от хозяев. Хозяева видимо выставляли с учетом поторговаться, а поскольку ни я ни муж торговаться не умеем, мы просто прошли мимо) а тут видимо уже за нас поторговались и выставили по более реальной цене. Так что и риэлторы бывают полезны

 

@Enata,
Как мне разъяснили выше, что ЛПХ - это земля в аренде, а когда ИЖС, то это уже твой кусок земли, но почему тогда нельзя вести свое хозяйство, вот вопрос?

 

С чего вдруг ЛПХ это земля в аренде? У нас в собственности. Просто разное назначение земли: ИЖС изначально предназначено для строительства загородного дома, а ЛПХ для ведения хозяйства, но если категория земель - земли населенных пунктов, то ограничений в постройки индивидуального жилого дома и прописке в нем нет ни там ни там.
Вот конкретная тема, где обсуждают разницу между землями: https://www.forumhouse.ru/threads/44286/

 

Поздравляю всех томичей-строителей с Новым годом. Желаю здоровья, счастья, легкой и быстрой стройки, добросовестных подрядчиков и непьющих строителей

 

Всем землякам и землячкам замечательного форума - огромный пламенный новогодний салют!
Вопрос такой - а что так скучно и уныло в родном городе? Где бурное обсуждение проектов, фотографий, реализованных и нереализованных, где это все? Советы бывалых и консультации специалистов? Предлагаю как-то оживить и разнообразить сетевое общение, посему было бы неплохо в эти морозные деньки (все равно ведь дома сидите, не?) делиться фото и планами того, что удалось либо планируется сделать Ландшафтный дизайн очень приветствуется! А отсюда уже и общение завяжется.
Сам пока в стадии планирования, проектирования и раздумий. Участок, кстати, слава тебе, Господи, приобрел (о муках его выбора, к своему удивлению, нашел информацию на первых страницах данной темы - офигеть, уже год пролетел!), дело за малым - построить... Честно говоря, от обилия инфы близок к помешательству - ложишься спать, а в голове МЗФ, ОСП, УГВ и иже с ними... Надо мной друзья угорают - говорят, еще строить не начал, а уже от обилия информации устал)
Кстати, приятно видеть в наших сибирских рядах представительниц прекрасного пола
С Новым годом всех и нескучных праздников! Пишите чаще)

 

Не подскажут ли земляки-томичи, где купить угля для отопления - подешевле и получше, как водится, а то запасы кончаются, а дровами не тот эффект.