Томская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Собралась подавать документ на разрешение на строительство

Томичи, может кто поделится своей схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства
или контактами кто вам ее делал

 

На сколько знаю там не так сложно и застройщик сам ее может нарисовать. И организации принимающие не имеют права предъявлять какие то жесткие требования, ибо само слово схема подразумевает принципиальное решение в общих чертах и вы по сути от руки можете ее нарисовать лишь бы все расстояния соответствовали требованиям по отступу от границ участков и пожарным нормам. Если в кантору обращаться могут и 3-4 рубля взять за картинку. Если нужны исполнители могу дать телефончик канторы на Герцена, может помогут вам.
Вот примеры

 

если для оформления построенного или собираетесь оформить до конца этого года - то и не заморачивайтесь!
а если оформлять в следующем году - то сойдет град план с нарисованным квадратиком где дом располагаться будет (как в посте выше)

 

Здравствуйте. Что-то вы меня озадачили насчет трещин. Вы собираетесь в Иглаково строить? Может, подскажете, где дома с трещинами, чтобы посмотреть и поговорить с хозяевами: отчего трещины появились. Я и не слышала такого в Иглаково, не дай бог. У нас фундамент ленточный, мелкозаглубленный.

 

Всем привет! Так сказать рад знакомству и сразу вопросы)
Первый. Решили строить дом в пригороде Томска. Скажите достаточно ли будет стен из бруса 200х200 для двухэтажного дома чтобы в нем было тепло зимой? по поводу отопления еще не решили, либо печь с камином, либо котел с трубами.
Второй. Когда его лучше строить? такой вопрос потому что нам посоветовали строителей а они в свою очередь советуют строить дом зимой, вроде как он высыхать и осаживаться будет лучше чем если его поставить летом. Но меня почему то терзают смутные сомнения!)

 

Привет!
по строительству зимой они верно говорят. брус будет чище и не будет преть от дождей главное вовремя убрать снег. 200х200 самый он размер. главное хорошо проконопатить.

 

А что значит вовремя убрать снег? на стенах же его вроде бы не должно быть... Или я чего то не понимаю?

 

Не достаточно, да и тягать брус на 200 ой как не легко

 

Я так понимаю ТОварищ, не сам будет строить.

А вовремя убрать снег это значит чтобы он там не успел и постараться завести дом под крышу.

а где строиться будите?

 

Т. е. еще и утеплять как то надо будет? А как лучше и чем утеплять?

 

Конечно же не сам, мало в этом понимаю)

в районе Зоркальцево

 

Думаю вариант 15 брус и вентилируемый деревянный фасад с утеплителем из базальта, толщину уже смотреть по калькулятору. Если минимум 50 брать то от влаги в стене уйдете, но до норм мало т. е. будете улицу топить.
Если рассмотреть ваш вариант с 200 брусом то видим накопление влаги очень большое идет, и даже не выполняются требование санитарно гигиенические, т. е. есть вероятность что в доме будет холодно, сыро, запахи и гниль.
Другой вариант когда стена соответствует нормам. Толщина утеплителя 120 мм, но в данном случае проще и дешевле тогда уже делать каркасный дом.
Так что если хотите брус думаю вариант 150+ 50 мм оптимальный.

 

А вот это не отговорка, нанимая кантору и частника на строительство надо самому разбираться иначе напортачат 100% или обдерут как липу, разбирайтесь сами не стоит надеяться на кого то, жить вам в этом доме, нельзя так относится к этому легкомысленно.

 

Вент-фасад в любом случае нужен это не обговаривается он и от влаги и от выветривания тепла защитит я баньку себе из 150+50+ вент фасад скидал, надеюсь зимой проверить как это будет. сейчас фасад доделываю

 

Может кто подскажет где взять геотекстиль? дорожку сделать от дороги к баньке. грязь не хочу по весне и осенью месить. или может есть у кого совет какой как сделать бюджетно и не трудоёмко?