Лен. обл., Ломоносовский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так бесплатный сыр... сами знаете где

 

Так при чем тут это...я готов платить адекватные деньги за обслуживание поселка. Понятное дело ИЖС в пригороде это было бы идеально. Но вкусы не совпадают.
Поэтому и хочется аргументированный совет чтоли)

 

Еще одна страшилка: дом, построенный для себя, и дом на продажу - две большие разницы

 

Ну хорошо, вот вариант:

https://www.avito.ru/annino/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_205_m_na_uchastke_14_sot._624454186

Чем плох ?

С учётом того, что участок миллиона три. Газ, шмаз... До всей инфраструктуры 10 мин пешком.

 

@AsonmarT вот по совету @Ljubitel почитала тут на форуме про жизнь в КП. Больше ни одной мысли купить там землю! Боже упаси! Советую вам сделать тоже самое. Так что ижс всё же на лидирующих позициях

 

так же прочитал все...но в основном проблемы у тех кто не платит. А платить я считаю нужно, раз идет речь о покупке в таком месте где строят инфраструктуру + озеро свое + спорт площадки и тд, дороги чистить нужно, озеленение и тд.
Или не нужно платить?) я про адекватные деньги.

 

Ну вот у нас в деревне асфальтируют дороги, заменили столбы, провода, уличные фонари.
Построили новую детскую площадку, фельдшерский пункт, клуб.
Дороги зимой чистят, хорошо чистят.
Всё это делает администрация, делает бесплатно.
А озеро у нас метрах в 500 от дома. Общественное.

В чём подвох ? Или думаете стоит пойти узнать куда платить ?

 

Правильно, ну на то это населенный пункт)
Я полностью согласен, просто в поисках и смотрю разные варианты.

 

Да, в ДНП и СНТ есть взносы, а в деревне - нет. Суть проблемы в их размере и на что они идут. Я знаю один поселок в Верево, там собственники помучались-помучались с УК застройщика, а потом как-то сместили старое правление, основали свое товарищество, поставили своего председателя. Теперь там взносы такие - один год собирают на дороги, сделали отличные дороги, второй на газ - провели себе газ, и так далее. Поселок отлично развивается.
У меня в ДНП как и везде - все взносы идут коммерческой организации аффелированной с правлением на уборку снега и чистку дорог. Но размер взносов 7-8 тысяч в год. Если бы я взял ИЖС в своей деревне, то заплатил бы минимум на 400 тысяч больше за землю, т. е. я примерно 50 лет буду взносами эту разницу выплачивать.

 

Вы только не забывайте, что размер взносов может измениться.
Послезавтра правление решит, что нужно, например, новые столбы поставить.

 

Вот тоже самое и по участку и по самому дому...
но у вас взносы вообще щедрые. где я рассматриваю 2600 в месяц...520 участков. Оплата якобы в квартал. 31200 в год...поэтому и думаю. Куда еще увеличиваться то. Одно дело если бы мини КП было.

 

Мне кажется, что основная проблема даже не в том есть ли взносы и не в их даже величине, а в том, что КП (ДНП/СНТ) - это по любому колхоз.
Ну вот представьте ситуацию: 200 участков. Это 200 собственников.
Решили на собрании сделать хорошие асфальтированные дороги. Дело нужное. И надо всего по 20 тысяч собрать с каждого. Но пятеро из двухсот "встали в позу" - "а мне это не нужно".
И вот вам не хватает всего то 100 тысяч до нужной суммы (из 4-х то миллионов).
Какие варианты развития событий ?
1. Ну раз не хватает - значит дорог не будет. Из за пяти "козлов".
2. Скинемся чуть побольше и всё равно наберём сумму. Но ведь при этом эти пятеро всё равно же будут пользоваться этими вашими новыми дорогами, не так ли ?

В каком варианте Вы будете себя меньше не лохом чувствовать ?

Совместная собственность - неизбежно приводит к разногласиям. Это аксиома, к сожалению.

 

кстати, они и эти деньги собрать не могут. Среди владельцев участков тоже полно хитрожопых. В свое время купили дешевую землю для перепродажи. Ни за что не платят, участок не обрабатывают, а цены-то уже 5 лет не растут)

 

@AsonmarT, в БС озеро тоже вдруг оказалось частным... хорошо хоть пока пускают купаться бесплатно
В принципе, если бы не попадалово с инфраструктурными объектами и тёмная история с рассчётом взносов, грех было бы жаловаться... это я как один из жителей этого посёлка говорю
Присмотритесь в соседнему КП - Малиновые вечера... там как раз "революция" произошла и по крайней мере взносы стали адекватными и люди сами всё решают... ну по крайней мере так говорят

 

Земли сельских поселений это еще и оплата за свет и газ, по не завышенным тарифам. Особенно если все коммуникации еще в кп частнику принадлежат.