Лен. обл., Ломоносовский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Два. Не преувеличивайте.

 

Такая же ситуация как у Вас.) Ищу ИЖС, газ - обязательно.
Скажите, что там за подводные камни в Тайцах? Тоже собираюсь туда на "экскурсию".)

 

@Vi_iz_spb, позвольте пару советов.
1. Не торопитесь. Я свой участок искала 9 месяцев . Накидывала вариантов мужу, он выбирал, т. к. более критичен. Требования были: ИЖС, вид, транспортная доступность. Нашли. Постоянно мониторила Авито - собственник выложил объявление, мы поехали смотреть уже через день. Первые. Было это в 12 году. 16 соток продавали за 1 400, сторговались на 1 200.
2. Не привязывайтесь к ЛПХ (в границах населенного пункта). Это одно и то же с ИЖС, никто вам не запретит пару кур держать на ИЖС. Кстати, у нас ЛПХ.
3. Обязательно смотрите подъезд до участка. Часто бывает, что его просто нет. Мне повезло - у меня участок был на улице, улица имела название. На этой "улице" трава была выше моего роста . Я добилась от местной администрации, чтобы дорогу до моего участка построили. Моя война за дорогу У вас может статься, что ни улицы, ни дороги нет, начнете строиться и самим придется дорогу отсыпать для техники, а это ой, как не дешево...
4. Узнайте про воду у соседей. Без воды жить нельзя (в отличие от газа), а добыть воду на участке может быть как и не очень затратно, так и - .
Удачи!

 

Затем, что в один прекрасный день появится дядя - хозяин этого самого участка, который внешне выглядит как дорога и скажет, что ему не очень нравится, что ваши поганые автомобили ездят по его прекрасному участку. Далее могут быть разные варианты.
1. Он предложит Вам (ну и вашим всем соседям вдоль это дороги) выкупить свой участок миллионов за 50-100.
2. Он скажет, что он не просто дядя, а "Дядя - Управляющая компания". И всего то за 10 тысяч в месяц готов "закрыть глаза" на то, что на его участке стоят столбы с электропроводами, лежит труба газопровода и курсируют чужие автомобили.

Какой вариант Вам больше нравится ?

Конечно, я допускаю, что дядя, посмотрев на Вас, скажет - "Какие Вы милые люди и я готов Вам подарить свой участок и передать его в общее пользование". Но верится с трудом.

 

Рассмотрите Велигонты. ИЖС. Живем уже 4 года, ребенка школьный автобус в Горбунковскую школу возит. КАД в 1 км, до пр. Ветеранов 20мин.

 

Знакомые купили участок в новой нарезке. На собрании некие дяди, владельцы зопов, говорят, давайте добрые люди вы сброситесь нам на наши дороги среди ваших чудесных участков. А мы с вас за это будем брать абонентскую плату всего тыщу рублей. Знакомым не понравился почему то такой расклад. Ладно у них дача есть и это просто инвестиции, а кому строиться надо?

 

Прекрасное место, только в концепцию "участок до миллиона" не помещается.
Самый дешёвый "нормальный" ИЖС там

https://www.avito.ru/gorbunki/zemelnye_uchastki/uchastok_15_sot._izhs_1183582715

По крайней мере в деревне и вокруг него участки:

Разрешенное использование: Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов
по документу: Автомобильная дорога общего пользования местного значения

 

Смотря с чем сравнивать. Много лет жил в Лебяжье и ездил на работу каждый день в Питер (Кировский р-н), сейчас переехал в Невский район и могу сказать, что с Лебяжья мне было намного быстрее и удобнее добираться, расстояние было конечно побольше, но отсутствие пробок намного комфортнее.
Кстати, зачем, живя в Лебяжье, возить детей в Питер? Чем не устраивает местная школа и сад?

 

Всем, кроме того, что мест нет.
Приоритетом пользуются детки прописанные в окрестностях.

 

Не, я имела ввиду каменистая почва у свекрови там земля, копает, но с большим трудом) про подводные камни- а где их нет?
Нужно ездить, смотреть, расспрашивать)

 

Спасибо большое! Уж очень сложно сопоставить всё) пришла сюда с одними мыслями, сейчас пообщавшись тут поняла что вообще ничего не знаю) да как то раньше и не было нужды вникать, а сейчас вопрос уже ребром стоит) но Вы правы- торопиться не будем, дело то серьёзное!

 

Никакой мне не нравится! А ещё больше мне не нравятся дыры в нашем законодательстве)
А как же тогда проверить ? Как от этого застраховаться? Купить участок не с дорогой в проекте а чтобы - вот я на ней стою? Или как?

 

Спасибо! Посмотрим! Скажите Вы там прописаны?

 

Спасибо за ответ!
Скажите Вы на чем ездили в СПб- машина/жд/ автобус? И как там с ветром?) всё таки залив через дорогу)
Местное то меня всё устраивает, но мы хотели оставить прописку в Красносельский р-не, но готовы и не делать этого) конечно если не возьмут в сад/школу без прописки то победим и пропишемся, жалко мне детей на 1,5 часа раньше будить

 

Начните с изучения ПКК. Честному продавцу скрывать нечего и он Вам предоставит кадастровый номер. ИМХО процентов 70 предложений можно уже на этом этапе отсечь.

И ещё - поймите, что "рядом с Питером" нет участков ИЖС дешевле 150 за сотку. Поэтому ваши мечты "15 соток за миллион" - это мечты. Ну вот как трёшка на Ленинском за два миллиона.
Или участок меньше, или удаляться дальше (за Гостилицы), или не ИЖС.