Лен. обл., Ломоносовский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насчет Куттузи не скажу, не уверен.
Насчет первого, это которое Новое Иннолово - внимательно читаем пост:

https://www.forumhouse.ru/threads/159161/page-134#post-23477760

Тоже ещё раз перечитываем:

https://www.forumhouse.ru/threads/159161/page-134#post-23477760

Господа, неужели Вы не видите разницы между ИЖС и новой нарезкой, где ЗОПы принадлежат неизвестному частному лицу ? Вы правда думаете, что это лицо вам эти ЗОПы подарит ?
Прям сказка какая то

 

@Ljubitel, ок, насчет Нового Иннолово согласна.
Но у нас в Пигелево новая нарезка с дорогами на балансе администрации (вторая ссылка). Продает агенство, значит надо найти собственника и купить тысяч на 200 дешевле.
Я что с Партизана Германа до работы 30 минут ехала (по Ополчения, Дачный путепровод, район Кубинской ул.), что с Пигелево без пробок те же 30 минут.

 

В Пиггелево надо внимательно смотреть, где участок, деревня маленькая, вокруг сельхозка, где там новая нарезка надо тщательно проверять. А что там с водой? Какой глубины скважины?

 

@KirkDouglas, вся нарезка, как на ладони... Коттеджных поселков у нас нет. С водой - как повезет, у моего соседа (через забор) 140 метров скважина , у другого (в 50 метрах) - 35... У нас колодец.

 

Да, там идет край глинта и сложная геология, где-то родники на поверхности, где-то 100 метров до воды

 

Тогда может расскажете кому принадлежит участок с номером 47:14:0501006:230, называемый также "Гангутский переулок" и почему земля под этим переулком имеет ВРИ ИЖС ?
Или улица "Морской Пехоты" (47:14:0501006:9) ?
Вангую, что ЗОПы с таким ВРИ рано или поздно "аукнутся".

 

@Ljubitel, не знаю, как картинку вставить...
Точно, есть участки с частными дорогами, например, ниже нашей линии, например - 47:14:0501006:9. Здесь покупатели земли сами скинулись и построили за 2 млн дорогу до своих участков. Подозреваю, что у дальнейших покупателей тоже копеечку попросят. Чистить эту дорогу наша администрация отказалась . Это, если по карте Яндекса смотреть, нарезка справа от Южной улицы. Все, что слева, на балансе администрации, дороги чистят.

 

Значит это я "пугаю девушку" ?

Выходит лучше купить "дешёвый ИЖС" в Пигелево, а потом в довесок купить к нему дорогу за 2 миллиона и после этого всего ещё и самому её обслуживать - чистить, ремонтировать ?
В идеальном варианте хорошо бы, чтоб вдоль этой дороги коммуникации проходили. Это чтобы ещё и за них потом всю жизнь платить.
Я Вас правильно понимаю ?

Я "девушку не пугаю". Я советую внимательно смотреть на приглянувшийся участок.
И уверен, что нет в нашем поселении ИЖС дешевле 150 за сотку.

 

@Ljubitel, я, вроде, четко написала, где участки с частной дорогой (а их в разы меньше), а где - нет. То объявление, что я выложила по продаже участка в Пигелево 12 соток, не имеет отношение к частным дорогам. Про коммуникации- воды нет, канализации нет, газа нет и, думаю, в ближайшие лет 5 не будет. Опоры есть, тподключают сейчас побыстрее, чем раньше. Знакомые, в этой самой новой нарезке, уложились в 6 месяцев, как и положено по ПП РФ 861.

 

Вы уверены ?
А "Восточная улица" + "Штормовой переулок" (47:14:0501001:266) ?

Вы главное не волнуйтесь. Я ж не говорю, что Вы хотите кого-то обмануть. И место у Вас хорошее.

Ещё раз - я просто советую внимательно смотреть участок.

 

@Ljubitel, . С "внимательно" полностью согласна.

 

Тоже ещё раз перечитываем:

https://www.forumhouse.ru/threads/159161/page-134#post-23477760

Господа, неужели Вы не видите разницы между ИЖС и новой нарезкой, где ЗОПы принадлежат неизвестному частному лицу ? Вы правда думаете, что это лицо вам эти ЗОПы подарит ?
Прям сказка какая то [/QUOTE]

Вы уверены? Генплан поселения видели?
ПКК как я понимаю пользоваться умеете?
Справочную информация по объектам недвижимости в режиме online ещё никто не отменял.

 

Вот именно. Для примера "Посадская улица" в Новом Иннолово.
ВРИ участка - ИЖС, право собственности - частная.
Вот интересно - что за дом можно построить на участке такой формы ? Почему он называется "улица", если он для ИЖС ? Я могу купить этот участок ? Почему к другим участкам доступ только через этот участок ?

 

Это не говорит о том, что везде так. Не все зажимают участок под дорогой. В других местах его передают в совместную собственность владельцам участков вокруг нее.
И чем отличается новая нарезка от старой если по генплану она включена в территорию населённого пункта?
Кстати где будут дороги и прочие объекты инфраструктуры указано в том же генплане.
Это из ПЗЗ Аннинского сельского поселения.

 

Я очень рад за другие места, но я живу здесь и сейчас.
Если, к примеру, в Саратовской области подключение газа стоит 80 тысяч "под ключ", то это совершенно не означает, что в Ленинградской будет так же.
Далее - что значит "передают" ? Дарят ? Я уже взрослый мальчик и не верю в Деда Мороза.
И потом - даже если мне (и моим соседям) подарят участок под дорогой в совместную собственность:
1. Нахрена мне совместная собственность с кем то ? Я уверен, что рано или поздно совместная собственность приведёт к конфликту.
2. Кто будет нести бремя содержания этой собственности ? Вот лет через пять дорога пришла в негодность. Её неплохо бы отремонтировать. Вы в курсе стоимости одного квадратного метра автомобильной дороги с твёрдым покрытием ? А если у половины соседей (моих сособственников) "денех вот прям ща нету" ?

Тем, что в старой ЗОПы обслуживает администрация. И это именно Земли Общего Пользования, которые принадлежат государству, а не чей то частный кусок земли.

Из ваших вложений ясно только то, что в Аннинском поселении есть Земли Общего Пользования.
Так это я и так в курсе. Для примера улица Октябрьская в том же Иннолово:

Кадастровый номер: 47:14:0000000:39227
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 24.05.2017
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Разрешенное использование: Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения
Площадь: 52446
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 417470,16
Дата определения стоимости: 24.05.2017
Дата внесения стоимости: 24.05.2017
Адрес (местоположение): Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Иннолово, автомобильная дорога общего пользования "Аннино-Разбегаево"
Дата обновления информации: 17.12.2018
Форма собственности: Государственная субъекта Российской Федерации
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 47:14:0000000:39227-47/001/2018-2 от 19.06.2018 (Постоянное (бессрочное) пользование)
№ 47:14:0000000:39227-47/021/2018-4 от 26.10.2018 (Сервитут)
№ 47:14:0000000:39227-47/012/2017-1 от 09.08.2017 (Собственность)
№ 47:14:0000000:39227-47/021/2018-3 от 26.10.2018 (Сервитут)

Вобщем Вы - как хотите, а я себе покупать участок, окружённый землёй непонятного назначения и чёрт знает кому принадлежащей не стал бы, и другим не советую.