Лен. обл., Ломоносовский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну разница то всё таки есть.
Взносы, целевые и не целевые платежи. Зарплата председателю, бухгалтеруи т. д. Содержание всех дорог в садоводстве, а не маленького кусочка, содержание электросетевого хозяйства. Охрана которая будет припятствовать Вашему проезду к Вашему участку если не будете оплачивать всё это или возникнут разногласия с правлением и т. д и т. п.
А так же тех у кого денех нет ваще окажется 80%.И правление делать ничего с ними не будет. А будет ехать на том кто везёт.

 

"Идите в суд!" и доказывайте у кого право правее, т. к. вертолёты не у всех есть, чтобы в свой "анклав" попасть

 

То есть дорогу я всё же покупаю, верно ? Не дарят значит ?

Как Вы всё правильно говорите. Конечно я не буду чинить им препятствия. Проблема не в этом. А в том, что они на моём участке не будут ставить столбы бесплатно. Доведут за свой счёт до моей частной дороги и всё. А дальше - на своём участке все работы уже за мой счёт.
Вот и получается - в случае с государственной дорогой до моего участка они столб поставят в 5 метрах от забора и мне нужно будет только за свой счёт кинуть 15 метров СИП. А в случае частной дороги (купленной мною путём разбития суммы, как Вы выше указали) и имеющей ВРИ ИЖС - они доведут линию до границы этой дороги. Дальше оставшиеся метров триста вдоль дороги до дома - будь любезен плати сам. И мне придётся ставить 10 столбов и тянуть 315 метров кабеля.
Вы считать умеете ? Сколько стоит поставить 10 столбов ? И неужели думаете, то ноль больше десяти.
Так что вся разница в цене такого ИЖС и нормального участка в деревне только на столбах отобъётся.

Это очень иногда. Это когда ваша частная дорога по пути с государственной. Ну то есть шла шла государственная, потом - раз так и метров 100 частной, а потом опять государственная. Тогда конечно трактористу деваться некуда. Но это какая то сказка.
Частная ваша дорога будет в стороне от населённого пункта. Или даже вообще вне населённого пункта, а на земле, которая только по Генплану ещё когда то войдёт в населённый пункт.
В этом случае тракторист вообще никуда не поедет и всё.

 

Это всё верно. И скорее всего даже получится доказать через пару лет судебных тяжб, апелляций и пр.

Вопрос только - нахрена ?
Если возможен такой вариант развития событий, то такую землю лучше не покупать.
А невозможность такого варианта при окружении вашего участка чужой частной собственностью и отсутствия ЗОПов в нормальном понимании этого термина Вам никто не сможет гарантировать.

Так что пусть чуть дороже, но в существующих границах населённого пункта (а не будущих по Генплану) и в окружении ЗОП (хотя бы с одной стороны).

 

А я не хочу содержать даже кусочек дороги и пяток столбов.

Не хочу зависеть даже от 5% соседей.

Именно поэтому я купил участок ИЖС в населённом пункте.
И дорога у меня асфальтированная, и чистят её мне бесплатно (чуть ли не лучше, чем в Питере).
И совместной собственности у меня ни с кем нет.

У меня - Индивидуальное Жилищное Строительство.

При этом, поверьте, не сильно переплатил по сравнению с новой нарезкой.

 

@Ljubitel, эка вы завелись, однако. Справедливости ради я тоже уточню про " столбы" - сетевая должна сама договариваться с собственником участка, по которому пройдет линия электропередачи. Так что никто не должен сам "ставить столбы" и т. д. до своего участка по частной территории. Это обязанность Ленэнерго.

 

Да понятно, что обязанность Ленэнерго. Разница только в том, что на государственной земле Ленэнерго ставит столбы за счёт бюджета (иными словами за свой счёт), а на частном участке - за счёт застройщика.

Простите

 

@Ljubitel, ошибаетесь. Повторюсь - Ленэнерго " ставит столбы" не за счет застройщика в обоих случаях. Вас дезинформировали.

 

Народ. вам ещё не надоело?)

 

Вы бы ерунду хотя бы не писали. А то кто нибудь поверит ненароком. Ставят всё за счёт сетевой.
Определяющим является расстояние до объектов сетевой.

Налог на дарение 13% .Платит одаряемый. Вам оно надо?

Да это отличный вариант. Но даже если эти сто метров будут продолжением муниципальной дороги придётся чистить до конца или переть всё обратно и искать место либо вывозить. Или вы думаете, что кто то позволит устроить склад снега на дороге?

Вот это как раз сказка. ИЖС это земли населённых пунктов. То есть по определению уже в границах.

Вот тут Вы правы. Ушёл нафиг.

 

Ок. Насчёт сетевой могу ошибаться. Давно уже подключался.
Однако, если сетевая строит линейный объект за свой счёт, значит этот объект принадлежит сетевой.
Мне лично как то не очень нравится наличие на моём участке объектов, принадлежащих другому собственнику (улицу же я "купил").

Тем не менее, ещё раз - участок, окружённый частными дорогами, я бы покупать не стал.
Развитие событий в таком случае непредсказуемо.

Согласен.
Прошу прощения.

 

@Ljubitel, день добрый! судя по Вашим сообщениям, мы соседи? купил участок в ДНП "Аннинское"
Вы в какой-то теме писали про колодцы в аннино, не могу найти, в какой(
Не подскажете поточнее, в каком месте опыт с колодцем у Вас там был? Собираюсь вот тоже копать и думаю, надеяться на какой-то минимальный дебит или чисто накопительный будет...

 

Мне до Вас километров восемь. Так что не совсем уж и соседи.

Ну вот знаю пару колодцев в Ториках, один от другого - метров 500. Так в одном только немного железа превышение, а в другом - даже как техничку не стал бы такую воду использовать.
Так что всё очень индивидуально.
У меня колодец в Иннолово. У всех моих соседей картина примерно одинаковая - колодцы три-четыре кольца, на плывуне, дебит - "до фига и больше", воду сразу можно пить.

 

сегодня выловил соседа с прилегающего участка, познакомились, поговорили.
всё ровно как вы написали.
колодец у него, колодец у следующего соседа. расстояние 20 метров. у дальнего 3 кольца стоят и набираются за день, через 20 метров у ближнего еле еле за неделю.

 

Подскажите, где можно купить щебень без цепочек посредников и хитрожопых водятлов, которые не досыпают? Нужно 40 кубов, если звонить по объявлениям на заборах, привезут максимум 30.