Лен. обл., Ломоносовский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Колхоз - он и есть колхоз. Бывает хороший, бывает плохой.
Да мне собственно всё равно. Просто человек написал - "там написано ИЖС". Вот и говорю - на заборах чего только не напишут.

 

А других вариантов зачастую нет) Все интересные места застроены, а новые нарезки на баланс не принимаются. Лучше хороший колхоз, чем нищий муниципалитет. А то я как вспомню псковскую деревню...трансформатор неделю ремонтировать было нормой жизни, ремонта трубы водоснабжения мы ждали 3 месяца, пока я заяву в администрацию президента не накатал и все прочие прелести...

 

Спасибо за развернутые ответы. Нужен участок именно в Ропше. Лучше искать тогда из старых участков или ижс без УК? Но старые участки в Ропше золотые какие то, очень дорогие

 

самое лучшее - это участок в деревне (натурально в составе нас. пункта советской нарезки). Но таких мало и они ценятся на вес золота в пригородах. ИМХО или вменяемое СНТ искать или ИЖС на самообеспечении без обязательства подписывать мутные договора с какими то частными УК. ЛУчше всего - если там подобие ТСН, т е прямые договора с поставщиками от группы собственников, без прослоек в виде УК.
Следует внимательно смотреть, в чьей собственности дороги и прочие земли общего пользования - если в общедолевой в рамках массива участков - то всё ок, если в частной - то можно приехать и увидеть будку с охраной которая попросит 100р за въезд потому что они взяли эту землю в аренду и так хотят.

 

Вы не правы. Варианты есть, только стоят они других денег.
А все ж "подешевле" хотят.

Ну собственно потом и расплачиваются. Скупой платит трижды.

 

Когда вариант - студия в мурино или дом в снт, то вариантов - нет. Это объективная правда жизни. Если Ваш уровень дохода позволяет не задумываться о цене в рамках 2 или 5 миллионов - это хорошо, но не у всех так, увы. речь не про подешевле, когда 100к кроят, а про разницу в миллион-другой, когда надо построиться и жить.
Я на 6 соток выехал за 3 миллиона под ключ-участок+дом, сильно лучше однушки-двушки в муравейнике.

 

Сами догадаетесь - почему ?
Наверно "глупенькие" продавцы не понимают, как хорошо жить в коттеджном поселке, купив там участок в 5 раз дешевле, вот и ломят цены.

 

ИМХО лучше тогда всё же СНТ, а не посёлок "псевдо ИЖС". Платишь дороже, а получаешь тот же СНТ.

 

Я вообще ещк 0 в этом всем, буду разбираться потихоньку. Буду рада любым советам!
Нас цена участка устраивает. То есть спросить у них про ежемесячные платежи? Если устроит, то все ок? Какие в будущем могут быть подводные камни? В чем плохо УК?

 

безусловно. Но в ИЖС есть некая надёжда на то, что можно будет выпереть УК и сдаться муниципалитету, если подключить "знакомства". В СНТ этой надежды практически нет...

 

Ну да. Стремление к халяве и надежда на "авось" в России неистребима.

 

В соседнем КП все на радостях накупили участков, настроились. А потом им объявили первоначальный взнос: дороги, охрана, еще что-то...ч3ть больше 100 тыс разово. И это при стоимости участка в 400...

 

А в чем проблема? Итого участок 500 000. Не так много. Или кто-то обещал/мечтал что дороги сами построятся в поле?
Я покупал тоже участок за 400 000 "в поле" с полным пониманием что нужно будет еще вкладывать. Потом еще было вложено порядка 300 000. Итого участок 11.5 соток за 700... Все что было готовое в ближайших местах подобного размера начиналось в то же самое время от 1 500 000.
Есть еще нюанс покупки "в поле". За готовый участок нужно было бы 1.5 млн. выложить из кармана разом, а за участок в поле сначала 400 и потом за следующий год-полтора еще 300.
Второй вариант прямо скажем более подъемный.

 

В том, что покупая такой участок, человек должен осознавать, что это не окончательная цена. И что, в лучшем случае, потом придётся выложить ещё столько же или два раза по столько же. А в худшем случае - вообще платить всю жизнь "просто потому, что хочется им кушать".
Зато ИЖС задёшево.

Вообще тут есть целый раздел для понимания:

https://www.forumhouse.ru/forums/510/

 

.|
\/

Примерно, в том дело, что, как бЭ, это условие озвучивать надо при продаже. Участки-то продавали уже с дорогами, не все такие прожжоные и в курсе, что за дороги надо платить.
А вообще, учитывая, что тот КП на 330 участков, перемножьте одно на другое...грунтовые дорожки сомнительного какчества по цене более 40 млн? Are you really?
Да, и к тому же, 5 кВт входили в стоимость участка. Остальное по цене 25 тыс за 1 кВт. Как-то тоже не очень освещали этот вопрос.