Лен. обл., Ломоносовский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А почему псевдо? В Росреестре вроде всё зарегистрировано.

 

В целом ничего страшного не вижу, единственное строиться лучше в дальней точке от ручья, а то, что имеется уклон- пойдёт только на пользу. По лету вода из ручья пригодится для полива, да и красивый ландшафт можно использовать. У главы Аннинского поселения можно запросить выписку правил землепользования по данному участку (справка ПЗЗ), а возможно она имеется у предыдущих владельцев. Кстати, Алакюля очень старинное и исторически значимое место. Это не найти в книгах, просто один из моих знакомых при строительстве дома в этой деревне прямо у ручья нашёл самый настоящий клад 16 века. Состав клада- таллеры, а в те времена подержать такие монеты в руках могла позволить себе знать. Для понимания сегодня стоимость одной монеты от 30 до 100 т. р.

 

Звонил как-то по такому объявлению сказали, да ижс, но дороги за ваш счёт. И строительство и обслуживание.

 

Ничосе! У меня тесть родом с Алакюля, надо будет пораспрашивать

 

Как же выбрать то участок нормальный? Алакюля в принципе понравилась и ценник на участки для нас адекватный. Я так понимаю там в основном новая нарезка продается, а дороги в них частные. Очень не хочется в какую-нибудь Ж влезть.

 

Я тоже так подумал и купил в Яльгелево у администрации.

 

А в администрации только через торги, правильно?

 

Через торги и по кадастровой стоимости можно купить. 15 соток у нас в Яльгелево по кадастру оценено около 850 тысяч, а по объявлению продают за 2100 минимум, правда с подключенным электричеством.

 

@Stillspb, Можно. Но трудно. Сами пробовали? Там слишком много подводных камней в торгах.
как пример, 12 соток:

 

Мне не надо пробовать, у нас есть где жить)
Но если заморочиться, то будет дешевле чем так купить. У продавцов ценники завышены и снижать никто не желает и стоят годами пустые участки.

 

Я приобрёл участок 12 соток на торгах. Из минусов конкретно в моём случае: был другой претендент который поднял стоимость на 100тр; "долго" ждал собственности, аукцион был 23 сентября, вступил в права 16 ноября. По поводу претендента, участок был по моему мнению лучший из представленных лотов, вышел в 777,5тр.
Как говорится было бы желание)
С дорогами пока плохо. Написал в администрацию, ответили что на 21-23 год включены в бюджет. Знакомый работает в Ленэнерго, с электричеством проблем нет. 550 рублей оплатил, ожидаю подключения.
Ещё раз повторюсь, было бы желание!)

 

Да. В них ничего страшного нет) Вносите сумму на счёт администрации. Ждёте будет ли другой претендент. Если нет, то вам никуда ехать не надо, выкупаете за номинал. Если есть соперник) тоже ничего страшного) Приходите и торгуетесь. Уступили ему, деньги вернут в течении 3 дней.

 

http://xn--80aaa3aatodgkj5b1a0b4c9b.xn--p1ai/?cat=422
Давно не выкладывали новых лотов. Можно позвонить, спросить. Сотрудники адекватные люди, всё подробно разъясняют.

 

Спасибо. Я звонила им недели две назад, по другому вопросу. Но заодно и про землю спрашивала, сказали в феврале планируется Яльгелево.

 

Такая практика с дорогами очень распространённая. В Воронино например предложили просто выкупить дорогу, в М. Коновалово дорога числится на какой-то бабушке много лет и владельцы сами выбрали старшего и обслуживают дорогу за свой счёт. При выборе участка смотрите на расстояние до действующей дороги и на адекватность соседей, которые готовы скооперироваться. Мне приходилось делать дороги длиной до 50-70 метров, ничего страшного в этом не вижу. Сперва выбираем плодородный слой, укладываем плотный геотекстиль (от 250 ед.) и засыпаем твёрдую основу (бой кирпича или бутовый камень). Обязательно сбоку дороги надо сделать придорожную канаву, тогда дорога будет сухая и дольше прослужит верой и правдой. Вот для ориентировки примерная раскладка по стоимости 20 метров дороги: геотекстиль 6-8 т. р., щебень (известняковый камень) 20-24 т. р, работа 13 т. р. (с канавой и выравниванием плодородки 26 т. р.), трамбовка 5 т. р. Имея эти цифры Вы можете рассчитать стоимость дороги до Вашего участка.
И ещё, обратите внимание на участки в Петровском (Ломоносовский р-н). Меня уже 2 человека за последнюю неделю попросили там выбрать участок. Получается от КАДа 5-10 минут езды, ИЖС, дороги есть, электричество есть, тянут водопровод, а цена на 10 соток 900 т. р. Есть по акции за 750 т. р.