Лен. обл., Ломоносовский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я для себя определила все таки ИЖС, ЛПХ на землях поселений. Никаких с/х земель не хочу, хотя ведь действительно и строятся и вроде бы все в порядке. Но риски мне кажется именно в нашей стране, очень большие. То есть вот например, в другой стране, где законами не крутят -вертят, как хотят, я бы может и рискнула (при условии, что я действительно буду использовать земли с/х по ври). короче, боюсь я просто)

 

До того как вы зарегистрировали объект недвижимости и ввели в эксплуатацию ИМХО риски одинаковые.

А еще стоимость покупки в договоре купли продажи должна быть настоящей, а то случись то надо дорогу расширять и Ваш участок мешает, то возмещать будут в лучшем случаю по кадастровой, в худшем по договору.

 

нуууу... скажем так - с занижением цены связываться не стану - понятно, не хочется платить людям налоги - но это и не моя головная боль, а риски - все мои получаются. нет уж.
. Одно дело - городская недвижимость (кв), там можно пойти на занижение - особенно, если в сделке участвует банк (хотя тоже не гарант), там и страховка титула, и хоть какая то проверка объекта на чистоту банком (не всегда и не везде)

 

спрошу еще раз, может кто что знает

 

Ну да, мне совершенно фиолетово, будет это ИЖС, или садоводство... Согласование по ИЖС, как я понял и поговорил с тем человеком, который наш поселок строит, не проблема вообще, ну разве что за ускорение бутылку шампани и коробку конфет привезу.

 

в садоводстве пока есть только один способ зарегистрировать жилой дом - дачная амнистия. заканчивается в 2015 году. главное успеть (мож продлят может нет), а так там вопрос не бутылки шампанского. Хотя бывают садоводства с разрешенным капитальным строительством и регистрацией, но с моих знакомых реально такого еще никто не видел.

 

Приветствую!
Для себя решил однозначно, что надо брать ИЖС в поселках. Лично у меня уже все построено, помогал товарищу искать место под солнцем. Объясняю. Понравилось место в Велигонтах. Там сейчас котеджный поселок строят. Приехали начали общаться. Земли переводят в ИЖС, участок в 10 соток 1,5 млн руб. В ходит электричество 10кВт и вода на кранице участка, дороги. Предложение вроде нормальное. НО! Тут же тебе предлагают (без этого участок не продадут) вступить в кооператив. Где прописаны ежемесячные взносы:
- уборка территории
- за воду, даже если не пользуешься
- электричество, свои тарифы %)
- и тд и тп.
На круг выходит 5000 руб/мес. Вот вся прелесть коттеджных поселков, лично для меня эта сумма не правильная.
Другой поселок в Дятлицах, вообще впаривают сельхоз земли...
В Сокулях (если не ошибаюсь) аналогично сельхоз.
И везде ежемесячные платы управляющей компании.

 

Мне вообще без разницы, будет там регистрация или нет, у меня и так питерская регистрация есть.

 

я про регистрацию жилого дома а не прописку в нем. Незарегистрированный объект недвижимости не застраховать. И в случае экспроприацией участка гос-ом (а бывает, например дороги решили расширить) возместят только стоимость участка. Так что прописка пропиской, а дом хотелось бы иметь в виде дома и по факту и по документам

 

Все знают, что в Велигонтах есть химпроизводство ?

 

А где нет?) И гарантированно не будет через 2-3 года?

 

Ну, тут вопрос спорный, ибо, к примеру, у меня есть дачный участок и на нём дом. Собственность раздельно на дом и раздельно на участок. Так что тут в случае экспроприации будут возмещать по каждому объекту недвижимости раздельно.

 

В Дятлицах, Заостровье, Буре, Муховицах...

 

в СНТ собственность на дом могут не дать. Вопрос как бы именно в этом.

 

а почему вы так думаете, что там не будет точно?