Ростовские дачники

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ураганы - известная беда Ростовской области, ага. В новостях только и передают о опасности обрушения летающих домов на головы ничего не подозревающих горожан

 

Привет землякам. "Созрели" с супругой на свой дом. Присматриваюсь к поселку Российский. Цена там пока еще адекват. Но с Западного переезжать ой как не охота. Все рядом и знакомое. Но цена 1 млн за сотку на Западном для нас очень неподъемно (я не про дремучие сады, а про нормальный частный сектор).

 

Если рассматриваете Российский, то это не "нормальный частный сектор", поэтому на западном можно рассмотреть подобные варианты, типа новых коттеджах поселков, сейчас их масса строится.

 

Вообще то коттеджные поселки таят в себе опасность некоторую... В плане коммуникаций. Я слышал "краем уха" что можно попасть на бешеные коммунальные платежи от управляющих компаний в коттеджных поселках. И вроде как с этим очень трудно бороться "простым смертным". Если кто-то знает тему глубже было бы интересно "послушать".

 

Нету на Западном "нормальных" коттеджных поселков, как в прочем и вокруг Ростова их тоже к сожалению нет. Объездил их все. Накидаю кучу минусов про каждый легко.
Российский конечно тоже не "предел мечтаний", но в принципе 10 соток за 1 млн. с коммуникациями в тишине и максимальной близости к Ростову (а еще ближе Аксай со школами, садиками и прочей инфраструктурой.)

Притом поля вокруг Российского активно продаются и режуться на кусочки - будет второй Янтарный, только без рынка и таможенного терминала под боком. Ну и еще из плюсов Российского для меня это то что - он тупиковый даже согласно нового генплана. Трасс новых там не будет. Значит сохранится тишина и хоть какая-то экология... Но это все ИМХО и самоуспокоение

Катался летом - напротив Российского уже практически целое поле застроили. Домики симпатишные

 

А как же южный обход? Трасса будет.
По мимо неопределенности с коммунальными, есть еще косяк в том что сами поселки развиваются крайне медленно из-за перекупов, которые скупают участки и ничего не строят, поэтому поселок развивается неравномерно, много пустырей и все это может длиться лет десять пока все заселят. Потом понастроенно кто во что горазд.

 

Да чтож это такое... Только вроде прицелился... Поюзал генплан - прям через Российский "проложена" трасса на Старочеркасское направление как я понял... Эх такой уголок...

 

Добавлю свои пять копеек: перед покупкой участка тоже объездили почти все поселки, очень хотелось к нашему любимому западному поближе - от "Солнечного" в Батайске, до "Беломорья" в сторону Рогожкино и за Леннинаван, не помню как называется, по моему - Приозерный. Так вот помимо бешенных коммунальных платежей плюс охрана якобы, нам четко сказали: земля не будет в нашей собственности, только дом, а земля в собственности фирмы, которая является застройщиком. Мы упугались и купили участок в деревне, где сами себе на участке хозяева, да и коммуналка дешевле - свет всего 2,26 за квт. Да и земля дешевле еще пока - 650-700 тыс. руб за 12 сот. А до города всего 15 мин. А природа, воздух - не сравнить с городским.

 

Irena21, еще раз пжлста лень искать - как ваше логово называется? Кстати газ есть?

 

Пож-ста: х. Недвиговка, пять минут от Чалтыря в сторону Таганрога, 10-15 мин от поста ГАИ.
Еще есть село Синявское, еще пять минут от Недвиговки в ту же сторону (я не риэлтер, просто мы с мужем от западного далеко не хотели уезжать и рассматривали это направление)


В сторону Аксая, Ольгинская и др. - побоялись стройки нового аэропорта, в сторону Старочеркасска - было очень дорого, а всторону северного, Щепкино, Каменный брод и т. д. - далеко, да и не любим мы северный и дороги ведущие к нему и через него.

 

Всем Доброй ночи! Есть соседи по ул. Кумженская? Начали обживаться. Интернет есть у нас какой-нибудь?

 

Приветствую. Из Мержаново.(40 км на Таганрог)

 

А в нашем тупичке сегодня газ прокладывать начнут, всю улицу еще год назад сделали, а у нас поселенцев мало было, от соседа трубу запретили протягивать, типа не по генплану. Батайск/Авиагородок/Донская чаша

 

О почти соседи. Мы и там смотрели участки, очень хотелось к морю поближе, но ненашли на тот момент достойного, да и школьники - студенты наши не захотели так далеко от Ростова. Вы уже построились?
Мы стартуем весной 13-го.

Поздравляем Вас, это большой праздник передгрядущими морозами.