Ростовские дачники

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Боюсь, что "местные", т. е. казаки не привлекутся . Туристы тоже навряд ли). Строителей видели на объектах (Старочеркасской Ривьеры), но эти объекты сильно отличаются от того, что хотим мы, соответственно цены на их услуги тоже отличаются от тех, которые готовы платить мы). В самом Старочеркасске строящихся бюджетных вариантов не видели.

Расценки конечно зависят очень сильно от стоимости земли. Мы не так хорошо знаем Ростов, но примерно представляю, что скажем ваш Левбердон, это примерно наша Рублевка. Так вот у нас там на местном рынке на продукты питания накручивают до 1000%. И это там считают нормой. Что говорить уж про услуги и прочее. И строится на Левбердоне наверное дороже выйдет (если нанимать), чем скажем в Мокром Батае или Реконструкторе... хотя стройматериалы в самом Ростове находятся. Просто потому что это Левбердон.

 

Можно конечно спросить - а нафига вы там купили)
Но мы, когда покупали, руководствовались совсем другими критериями. Нужна была рядом хорошая школа и вода. И не совсем понимали, что такое - Старочеркасск. Нравилось, потянуло, поняли что наше, хотим тут жить. Цена была чуть выше средней по району. Выше конечно, чем новая нарезка, но практически такая же, где школы 11-летки в шаговой доступности. И около школ почти ничего не продается - выбора нет. Поэтому купили. Хотя участок с жестокими параметрами (можно посмотреть у меня в темах). А вот то, что из-за средней стоимости земли там, которая отличается от окрестностей, могут быть проблемы со строителями, поняли только сейчас, благодаря Irena21. Ну ничего, будем искать адекватных строителей).

 

Никаких проблем из-за стоимости земли у Вас не будет. Ставьте бытовку, организовывайте свет и воду. И приглашайте узбеков. Если времени контролировать снабжать нет то нанимайте прораба. Ему на бензин придется накинуть там на месте врядли прорабы есть. Но и вы должны конкретно понимать что будете строить

 

Как Вам легко говорить: ставьте, приглашайте. А Вы не в курсе что за ними глаз да глаз нужен, каждый день смотреть, направлять в нужное русло, иначе такого настрОятЬ. А ТС не может над ними постоянно стоять и следить, в этом то и загвоздка. Тут не только над узбеками стоять надо, над любым строителем надсмотрщик нужен и над прорабом тоже.

 

Так как у нас средства будут ипотечные, то нужны не просто узбеки с прорабом, а строительная фирма с договором, проектом, сметой и гарантией.
вот ищу нормальную контору.

 

Как Вам легко говорить: ставьте, приглашайте. А Вы не в курсе что за ними глаз да глаз нужен, каждый день смотреть, направлять в нужное русло, иначе такого настрОятЬ. А ТС не может над ними постоянно стоять и следить, в этом то и загвоздка. Тут не только над узбеками стоять надо, над любым строителем надсмотрщик нужен и над прорабом тоже.
Для контроля узбеков нужен прораб для контроля прораба Вы. Адекватного человека контролировать легче. Другого пути просто нет. Или все самому

 

Так как у нас средства будут ипотечные, то нужны не просто узбеки с прорабом, а строительная фирма с договором, проектом, сметой и гарантией.
вот ищу нормальную контору.

Опять Вы все усложняете. Путь по которому хотите пойти легче и правильнее но значительно дороже.(строительная фирма с договором, проектом, сметой и гарантией).Определитесь что важнее. Все эти вещи можно взять в разных местах (там где дешевле) и объединить.

 

Вот с этим пожалуй соглашусь. Наверно легче дешевле просто взять кредит и строить силами нанятых бригад, чем платить бешенные деньги фирме, у которой косяков будет не меньше, поверьте.

АлексейРостов5, чтоб чужие сообщения с Вашими не сливались, перед тем как отвечать, нажмите "цитировать" а потом пишите .

 

тут нужно просчитывать.
1) сумма и срок кредита. Потребкредит не дадут на большую сумму. Нужно заложить стоимость дома + все расходы+ незапланированные расходы.
2) проценты по потребкредиту в 2 РАЗА выше ипотечных.
3) невозможность контролировать, даже прораба. А контора составляет смету и соответственно все расходы озвучены заранее, так же как и сроки строительства. Я почитала тут тему
Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить.

Автор явно рад, что он строил со строительной конторой, потому что цемент, который продавали его узбеки-строители по деревне, был не его лично, а стройфирмы. Ну и других моментов много.
Друзья наши строились сами с узбеками и прорабом. Сколько нервов, сил, денег... сказали, чтобы мы брали контору не раздумывая, иначе дороже выйдет. Или же там надо жить с ними.
4) для мат. капитала нужна ипотека. для ипотеки строит. фирма.
как-то так.

В любом случае пока в поисках и рассмотрениях любых вариантов. Поэтому если есть хорошие ответственные прорабы, то буду рада контактам.

 

Если определились как будете действовать то переубеждать не буду. Работаю в строительстве 15 лет. Может что и подскажу. Дерзайте.

 

Пока не определились
Если вы в строительстве - есть хорошие знакомые-прорабы и строительные конторы, которых можете порекомендовать?
Ещё нужна конторка, у которой есть техника - нужно снять дерн в один конец участка как-то. Как - не знаю).

 

Дешевле будет там же в деревне поспрашивать про технику, у местных.

 

Зачем дерн снимать?

 

чтобы после окончания строительства не покупать, а обратно раскидать свой.

 

А у меня такой вопрос. Я пока еще совсем в строительстве, материалах и т. п., но мне вот муж дал задание поискать в интернете и сравнить цены на кирпич.
Пока планируем (еще по ценам за кирпич и работу не определились, только ищем информацию) строиться из газобетона+облицовка керамическим кирпичом. Хотим серую баварскую кладку. У какого производителя посмотреть кирпич в серых тонах? И чтобы могли сделать оттенки. И чтобы цена привлекательная и сам кирпич качественный.
Хотя бы направьте где смотреть...А то просто по запросу "серый керамический кирпич купить в Ростове" выдает кучу шелухи(
Понимаю, что очень по-дилетантски, но надо же с чего-то начинать...