Ростовские дачники

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогите отремонтировать дюрожку, не ломая ее

 

Смотрю район Аксайска пользуется спросом! Чем так хорош? В середине марта планирую прибыть в чудо город Ростов. Посоветуйте пожалуйста где лучше остановиться. Чтоб не дорого и чисто. Буду с детьми. Спасибо!

 

Семьяголицыных, Аксая, Вы хотели сказать. Да ни чем он особо не примечателен. По сути сам Аксай уже лет, как надцать промышленная окраина Ростова, стеклозавод, все дела, цены на участки в самом Аксае практически ничем не отличаются от ростовских. Народ ищет себе кусочек родины вокруг самого Аксая-в Пчеловодном, Мускатном, Ковалевке, Российском, Рассвете и т. п. Но это в основном-дачные участки в организованных дачных сообществах, не ПМЖ и не ЛПХ со всеми вытекающими от сюда последствиями. Редко предлагаемое здесь пмж на вес золота (в обжитом месте с коммуникациями). Основной плюс-близость Ростова через трассу М4 или через Щепкин по новопостроенной окружной плюс Мега. Минус-скоро, якобы, съезды с м 4 будут перекрываться, т. к трасса будет реконструироваться и придется пилить в объезд либо по старой новочеркасской, либо опять же через щепкин. Пробки сейчас, потом, естественно еще больше, т. к. хотят, как лучше, а будет, ну Вы понимаете. В р-не щепкина сейчас новая афера типа Беловодья и цена искусственно на землю подскочила за прошедший год раза в три-четыре (сейчас просто голое безжизненное поле).
Через Дон-в р-не Батайска-болота, малярия, африкансая чумка , высокий уровень ГВ, комарики размером с куриц.
Таганрогское направление (пойма дона, вплоть до Приморки)-подумайте, не так дорого и вроде море какое-никакое рядом, но опять же комарики, жесть просто какая-то, если кто то из ваших на них сильно реагирует.
Присмотритесь к северному направлению- Родионово-несветайский район-17-20 км по относительно свободной Родионовской трассе, кот. сейчас реконструируют (т.к. М4 будет платной, улучшают бесплатную государственную). С нее выезды и на Северный и на Западный и новая развязка на Таганрог, до моря, не кружа км. 40 получается. Конкретно- нас. п-ты-Генеральское и Волошино. Абсолютно недооцененное направление. Земля пмж от 40 руб. за сотку в самих поселках. Рекреационная зона, рай для рыболовов-река Тузлов, Волошинский пруд, холмы, сосны, чистый воздух, развитое с/х-молочко, уточки. Дельтапланеризм, кстати. Народ (продвинутый) на великах из Ростова ездит.
Где остановится на время Вам в Ростове-мало данных, какой суммой Вы на это располагаете. А так-на любой кошелек.
Мое личное ИМХО (не пинайте).

 

Ну, собственно, я именно это и советовал ранее!

 

Спасибо! За столь развернутое мнение!

 

Сделайте фото всей дорожки, чтобы было понятнее общее её состояние...

 

Барбамбия, ну не все так плохо как Вы описали везде есть свои минусы и плюсы. Кстати насчет пмж - да не так уж и мало земли в статусе пмж вокруг Аксая - п. Российский это пмж, Большой Лог это пмж, Рассвет это пмж, Янтарный это пмж. Да цена прыгает, но пока в районе Аксая за 1 млн - 6 соток с коммуникациями много предложений.
Ну и что касается м4 - как Вы себе представляете перекрыть выезд на м4 для Аксая?

Родионо-несветайское направление недооценено, но уповать на Северный обход пока не приходится. Всего за одну зиму новую дорогу разбили полностью и сейчас там яма на яме (привет строителям дорожникам)

 

Хороший вопрос. У меня, кстати, схожая проблема - отмостка зимой сыпится, вроде и бетон хороший и подложка нормальная. Выкорчевывать все не хочется, а как по уму сделать - не знаю

 

Asivr, да нет, конечно, я это так, сжато и схематично, исходя из своих собственных раскладов, но на то он, видимо и форум.
Из Аксая, кончно, м4 никто не перекроет, я про поселки вокруг, например, от Ковалевки или там, Аглоса говорю. Мутная какая-то ситуация с этой трассой год назад еще нарисовалась. А лям за шесть соток в поле, как Вы говорите, меня лично жаба душит, но кому как, на любителя. Что Северный обвод раздолбан, так где оно у нас что не раздолбано. А так да, ростовские "стародачные" места типа мускатного, реконструктора-это конечно, бодрая весч, но в основном это дачи, а люди интересуются, я так понял, чтоб переехать из Казахстана на пмж, исходя из этого и дал вот такую, быть может субъективную характеристику, ну уж как если б выбирал для себя.

 

Северный обвод раздолбан от м4 до Щепкино... но там только подлатали, новой дороги и не делали. А дальше отличная дорога. Я каждый день по нему езжу...

 

Посмотрите южное и юго-западное направление на отрезке Ростов-Азов. Очень динамично застраивается и много участков с коммуникациями.

 

+100. Лучше и не скажешь. Пинать за правду никто не будет, единственное но! - комаров сейчас всюду полно и в самом Ростове тоже, вечером на улице за пять минут искусают так, что опомниться не успеешь. В свое время тоже исколесили все вокруг Ростова, остановились на Синявском и Недвиговке (Таганрогское напр-е). Всем кто в поиске - удачи.

 

И ещё сверху +100.
Построил дачу в низовьях и, видимо, продам. Комариное ПВО очень расточительно.

 

Во во, у нас 850 за 12 соток (а 12 не 6), деревня и все остальное, школа, б-ца, церковь и даже блин налоговая.

 

Тоже смотрели Щепкино и Каменный брод (оч понравился), но добираться туда - жуть, либо через Орскую, либо по трассе, неа, таганрогское напр лучше, мое ИМХО.