Ростовские дачники

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Левый берег пока нет еще одного грамотно спланированного дублера ворошиловского моста это вечная пробка. Утром на въезд и вечером на выезд. Северное направление тоже голяк пока не придумают как сделать Нагибина безсветофорной. Самый вариант это западное и восточные направления, притом западное самое выигрышное, так как столько партизанских троп, как с Западного в центр нет ни у одного района города. Но если брать сам Западный - это очень дорогая земля. От 1 млн за сотку (если брать ижс). Живя на Западном брал землю в п. Российском из-за цены и месторасположения. Было бы у меня 5 млн на землю никогда бы с Западного не уехал. Но был только 1 млн

 

На РИИЖТе нет комаров!
Хотя в центре их полно.
А в Недвиговке - прошлым летом была жуть!
Чтобы жить возле воды нужно строить совсем не так, как сейчас строят...
Поэтому для Недвиговки готовлю принципиально другой проект.

 

Секретами не поделитесь? А мы от воды далеко, но комаров все равно - ух.

А Вы на самом западном искали? Мы наоборот собрались бечь из города.

 

Уже делюсь...
https://www.forumhouse.ru/threads/195764/page-2#post-5691884

 

О как я искал на Западном. Рыл как крот, облазил все что было мне интересно. Прочесал весь частный сектор в районе Мадояна, Еременко и Доватора. Можно сказать я жил в на этих раздолбаных улочках в течении полугода. Да конечно плюсов у участка где нибудь в районе Содружества очень много, но и цена... А лезть в садоводства неохота было... Совсем не охота... Хотя и их я прочесал от и до...

В итоге пришел к очень парадоксальному выводу... Окраина Аксая по цене садоводства на Западном оказалась моему сердцу милее и приятнее... И пофиг на минусы которые тоже есть и их не мало у того же Российского... Я просто понимаю как их превратить если не в плюс, то хотя бы в ноль.

P. s. Я с 2003 года живу на Западном и уезжать отсюда очень ломает, но стройка зовет

 

А я живу в садоводстве... Как раз в районе Щепкино. Единственный минус узкие улицы. А так, газ, вода, отличная охрана, асфальт, маршрутка по садоводству всему ходит, школьный автобус... Платежи нормальные. Добираться на машине вообще просто, как только запустили северный объезд из любого района города по объездным стало возможно доехать. Например с западного из райна фортуны я за 20-30 минут легко доезжаю... В город меня теперь и калачем не заманишь...

 

Ну да, это просто замечательно. Если б еще "прописываться" можно было на даче и скорую помощь вызвать.

 

И прописка есть и скорая приезжает быстрее чем на Вятской... проверено лично.

 

А как у вас на счет криминала? Т. е есть такие районы в которые лучше не лезть?(у нас такие имеются-() И об этом лучше знать за раннее.
Комары конечно это плохо! Особенно когда дети маленькие. Тяжело найти идеальное место, чтоб и тепло, и сады росли, и люди воспитанные рядом жили да еще и за не дорого! У нас в городе комаров нет так же как и всего остального! Город промышленный воздуха тоже нет!
Большое Всем Спасибо за доброту, что откликнулись и дали столько ценных советов!

 

Не желательно в район лендворца... Вот уж шанхай местный.

очень советую forum. rostovmama. ru там Вы найдете все ответы, а не найдете спрашивайте. Найдите на том форуме темку "переезд в Ростов, куда? сколько?" 400 страниц - в общем читать не перечитать

 

Живу в Ростове 33 года.
Вырос под Кущёвкой.
По сравнению с местами детства - Ростов абсолютно безопасен!
Всё относительно...

Районов, отличающихся сейчас криминогенностью, не знаю.
Тридцать лет назад на Берберовку или Нахаловку без ножа и кастета ночью соваться не стоило.
А сейчас - всё ровно.

 

это цены так выросли? Летом смотрели Российский - 100т.р./сотка... получается что уже в два раза?

 

какие минусы, на ваш взгляд, у Российского? нас остановило только отсутствие школы и сада.

 

На счет криминала у нас охрана хорошая. Главный показатель- практически ни у кого нет решоток на окнах.

 

Мое мнение (ИМХО) все эти коттеджные поселки и поселения такого типа лишь только заманчивы по началу, а потом итоговая цена этой земли по 30 тыр за сотку подберется к цене за сотку в центре города. Я бы посоветовал не слушать людей которые рекламируют как они построились в таких поселках и как замечательно там живут...
Ту же самую охрану владельцы подобных поселков могут навязать такую, что сами будете не рады такой охране и оплате за нее дорогую в прямом смысле дорогую. Механизмы управления таких поселков устроены таким образом, что бороться с этим будет практически невозможно. Кстати бывали случаи когда гости не проходили фейс-контроль у таких охранников. Расценки на вывоз ТБО тоже с сюрпризом адским и от этого тоже отказаться не сможете. Рупь туда вход, а выход оттуда минимум два. Плюс посоветовал бы еще подумать о таком пункте как ликвидность такого типа недвижимости.
Самый лучший вариант это земли сельских поселений и на крайний случай дачные товарищества СНТ, но здесь тоже лучше держать "ухо востро".