Орловская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Почитал о чём пишут. Знаете что хотел бы добавить от себя, по поводу инфраструктуры в Новообразцово и усадьбе можно не переживать. В посёлке конечно ничего строить не будут, это ясно, но вот всё будет рядом на Алросе (в микрорайоне). В декабре начинают строить гипермаркет на поле на въезде, в 2013г. Школу, в 2014г. ледовый каток и детский сад, так что думаю место очень перспективное.

 

Фото с Новообразцово.

 

А не проще ли в дачном кооперативе построиться? там и газ и эл-во и вода, а каналья- септик и в этих строевских поселках...

 

Алексей571979, далеко не во всех дачных поселках есть газ, в некоторых даже электричества нет. А вы пробовали на машине проехать, особено на грузовой, по типовому дачному поселку? какие там улицы? Построиться и быть там одному без соседей, собенно зимой? Есть конечно стоящие места, но и стоимость дач=земли там приличная.

 

в дачах счас есть возможность найти хороший вариант с дорогами и коммуникациями - например у какого-нть пенсионера за 50-70т.р., а в поселках - увы коммерсан ни зачто не продаст дешевле хоть ему земля и даром досталась а будет сидеть как собака на сене (пример куликовки - не снижают цену -поэтому никто там уже не покупает...)
а дачи потихоньку переходят в постоянное (и зимой) место жительства во многих местах по Орлом...

 

Далась эта Куликовка... У меня участотк в Платоново, так вот в любой час пик, взависимости от времени дня, я попадаю домой за 15-18 минут, живу я на Медведева. Еду либо через объездную и Ливенскую, либо через Микрон.
С Карачевкой и тамошними поселками не все так однозначно, там только сдаются многоэтажки и строются поселки, а когда все построется что будет с Карачевским шоссе на въезде? Как шас на Наугорке и лаже похуже.

 

Согласен

 

Алекс, Вы так боитесь пробок? Пробки везде, на всех вылетных магистралях. Они уже есть, и будут всё хуже и хуже. В этом отношении где бы Вы не купили и не начали строиться, пробки в город есть везде, и на микрон, и на Карачёвку, и на Наугорку и на Мезенку. Пробки будут ещё ужаснее после открытия Раздольной, после открытия нового моста на Весёлую слободу, как это не странно. Решение проблем пробок в Орле конечно же лежит на поверхности, но претворить его в жизнь никто в Орле не осмелится. Общая идеология изложена здесь http://orlec.ru/w/Пробки.
Это небольшое отступление. А кто нибудь слышал про Субуровские Выселки? Говорят там тоже продажи участков идут.

 

December57, когда в день проезжаешь через "пробочные" места раз по пять, достает. Для меня важно. Да и трата времени в простоях - для меня недопустимая роскошь.

Если имеется ввиду Сабурово от Ипотечной -то там классные, но далеко от трассы погрунтовке шуровать.

 

Купил дачный участок 7,5 сот от усадьбы образцово 800 м за 130..но использывать планирую как дачу..,а если жить там (некоторые там живут постоянно)... дороги там...ж...,газа нету..может лет через 10 что-нибудь и появиться, в связи с застройкой аэропорта..,а у шоссе участки продавали (участок на дачах) 700 т. р-7 соток. Проблема дачи-очень трудно перевести под ИЖС.

 

Да зачем переводить? если земля садоводство (ну и кооператив с коммуникациями) - строй дом без всяких разрешений-пиши декларацию в регкомитет-получай свид-во о собственности-прописывай кого хочешь...


а

так надо покупать не через объявления о прдаже - а съездить в кооп, к пред-лю, отдать свой тел, он сам подберет брошенные участки, а там выбор за вами и не такая цена - вобщем надо посуетиться, а если не хочешь пришел и зселился на участок тогда да и 700тр маловато...

 

Алексей571979, что то мало кто покупает там участки для пмж.,проще купить в той же усадьбе и строиться со временем с перспективным развитием места.

 

проще-то купить - это ясно, но поболе людей строятся в СНТ, чем в усадьбах - возьмите для примера - дачи Веселой слободы, наугорка-тубдиспансер, в р-не химмаша, в р-не Высоковольтной, ипподрома, первые линии дач Выгонки, карачевки и т. д. а сколько усадеб и на них людей - что-то эти программы с треском проваливаются, не из-за того что горожане нашли более дешевые варианты с землей и коммуникациями?

 

Алексей571979, дачные массивы, которые Вы назвали, могут стать не по карману для строительства, обычный участок в 5 соток мало пригоден для ПМЖ, какой смысл в маленьком дворике? А чтоб набрать 10-15 соток -это надо 2-3 участка скупить. С коммуникациями не все там просто, там нет единой программы, электричество там всегда слабое, непригодное для ПМЖ, можно усилить, если подстанция позволяет. Но за свой счет. Вода там обычно либо из речки, либо из скважины, на ВСЕХ. Можно пробурить свою. Про газ и говорить нечего, его там обычно нет. Попробуйте выяснить сколько будет стоить Вам персонально туда провести. Возможно вы сможете потом КОГДА НИБУДЬ вернуть часть денег за счет продажи подключения к вашей трубе соседям.
Конечно слепо верить коммерсантам из Усадеб не стоит, но если вы купили там землю и у вас на руках документ, то уже есть хотябы земля для ИЖС, могут кинуть с коммуникациями, но тут видимо надо коллективом пинать их постоянно. Ну а садики и школы они скорее всего строить не будут.

 

Вид на усадьбу Образцово
поставлены линии электропередач на первой очереди, газораспределительная колонка...