Орловская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Значит я не ошибся с выбором. В Образцово только один плюс - неплохой район сам по себе. Но после застройки Карачевки многоэтажками там скоро будет также как сейчас на Наугорке - пробки.

 

Московское шоссе конечно тоже достаточно сильно загружено, но там спасет объездная. Платоново очень удобно расположено рядом с объездной дорогой, всегда можно добраться в любую точку города без пробок.

 

По поводу объездной и любой точки города - это Вы конечно немного преувеличили - в часы пик по объездной тяжеловато ездить, а тем более выезжать на нее... Ну да ладно каждый хвалит свое.

 

Да бывает что попадешь под вереницу фур, но в любом случае это получается быстрее чем тыркаться по Московскому шоссе со скоростью 10 км в час. Когда-то жил на микроне и иногда приходилось около 40-50 минут ехать от прокуровки до з-да медведева. Путь от платоново до того же завода Медведева у меня занимает около 20 минут, ехал вечером около 6-7 часов.

 

Alexhome, скажите на каком вы сейчас этапе стройки находитесь? получали ли вы разрешение на строительство, если да то опишите пожалуйста приблизительный порядок действий с нуля, думаю многим будет интересно, тем более что схема скорее всего универсальная для всех коттеджных посёлков Орла.

 

Не хвалю, а констатирую. Езжу каждый день утром и вечером уже полгода.
От Платоново до Медведева (живу там) через микрон без пробок если - 12-13 минут (11км), или всегда без пробок 15-17 минут через Новосильский поворот и 1 Курскую. Это летом. Зимой иногда когда фуры шлифуют - дольше.

Да, схема одинакова, даже если берешь землю вообще сам, без корпораций и долин.
Градостроительный план в селском поселении. Это бесплатно, но долго. Далее незаконный развод на деньги в размере 5700р за "паспорт застройщика", потом ТУ получаем на газ, воду, электроэнергию, это бесплатно. Но у электриков месяц. Потом разрешение на строительство. У меня оно еще в процессе. Ожидаю его получить в июне.

PS Мои соседи по улице уже оформили землю в собственность и дома на них.

 

Как же всё-таки заставить их работать бесплатно? Вы точно уверены что паспорт застройщика должен выдаваться бесплатно? неужели они всех "платоновцев" разводят на бабки и среди всех нет юридически грамотных людей? Прям засада какая-то!

 

Есть грамотные, но никто не хочет судиться, ведь потом же туда идти все оформлять в собственность. Это надо видимо пожаловаться конкретно на них в прокуратуру видимо коллективно

 

Скажите а с Платоново и Образцово иначе как на машине догорода не доехать, наверное и маршрутки часто ходят или нет? И вообще а не удобнее купить участок в Хардиково или на Мезенке, там уже вся инфраструктура я так понимаю есть...

 

Везде ходят маршрутки, летом еще и дачные. А так - каждые 20 минут рейсовые Орел-Мценск.
В Хардиково или Мезенке участки от ляма.

 

И в Новообразцово ходят: если 10 минут пешком, то можно сесть на Образцовскую - интервал 10-40минут, прямо возле шлагбаума останавливается Шаблыкинская - интервал 20-30 минут.
По состоянию ноябрь 2011г., дальше не следил.
Мезенка - участки 100-120 т. р. за сотку, участки от 10 соток.
Жилина/Жилино 120 и выше.
Образцово (не путать с Новообразцово) от 90т.р./сот.
Знаменка - 90-120т.р./сот
Гать, до речки от120т.р/сот после от 80
Куликовский 90-100
Телецентр 80-100
Надежда 60-80
Ипподром от 110 за дачи 6-8 соток, от 130 за участки от 10 соток.
Лужки от 1млн руб. до 2х за участок 8-10 соток с ветхим домом под снос.
Никуличи: те которые отдавали ФАПСИ от 100, те которые старые от 50 - участки большие, но дорог нет (Внимание не нарвитесь - треугольник восточнее ФАПСИшных Никуличей в который упирается взлетка является парковой зоной или лесной массив - поправьте сведущие, и под ПМЖ не годиться - хотя у людей на руках есть документы на участки но разрешение на строительство получить не могут - на данный момент там растет березняк.)
Некрасовка 120-130
Киреевка 80-100 - есть красивые участки, но близость биофабрики пугает.
Дачи между Аэропортом и Карачевским ш-се вторая линия от 80 т. р./сот. Максимум участки 6-8соток.
Дачи от ул. Пархоменко и Западнее начиная со второй линии от 100т.р/сот если покопаться можно найти 2-3 участка рядом.
Дачи между Знаменкой и Химмашем (Западный берег реки Цон от 110т.р/сот. Соседи реально кооперирвались и продавали два-три участка как один до 20 соток.

Пожалуйста поправьте меня если где неправ и добавляйте свое инфо.

 

Спасибо, Deonisus, за подробную информацию. Как же вы раздобыли столько цифр?

 

Живу на Алроса. Вчера купили себе дом в деревне, недалеко от Сосково. От дома до дома 45 минут езды.
Один из наиболее актуальных вопросов на данный момент - создание газона во дворе.

 

Lord Adrian рады вас видеть в Орловской компании! Поздравляем с покупкой! как добираетесь? через нарышкино? как дорога?

 

И меня в Орловскую компанию берите. участок на стадии оформления. болховское направление.