Орловская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понял!) Спасибо!

 

Добрый день!

Задумался о покупке участка в районе Телецентра в коттеджном поселке Новая Куликовка. Отсюда возникли несколько вопросов:

1) кто что может рассказать о Новой Куликовке, есть ли какие-то подводные камни при строительстве там или жизни после стройки
2) можете посоветовать компанию, которая может построить дом под ключ? С подбором проекта.

Заранее всем спасибо за любые ответы.

 

Добрый день, Павел.

По п. 1 есть информация, что там очень близко располагаются грунтовые воды. Нужно учитывать для земледелия и построек. У меня подробностей нет, вам нужно пообщаться с тем, кто там живёт и/или с геодезистами.

По п. 2 могу так сказать. С компаниями в Орле так себе. Нормальные есть, но их мало, и работа у них расписана на год вперёд.
Далее... Проект нужно искать не у фирмы. Проект вам нужно искать самостоятельно. Люди все разные, дома всем разные нужны. Искать фирму или бригаду нужно уже осознанно понимая, что вам нужно. Размер, форма, материал. Т. е. глупо будет спрашивать каменщиков, смогут ли они собрать вам каркасник.
Я вот лично на фоне подобных размышлений ушёл к дизайнерам при уже готовой коробке с крышей. При этом на проекте внутреннее пространство изменилось кардинально при ещё голых стенах по факту.

Вам вообще что нужно то? Вы себе задавали вопрос, чего вы хотите от дома? Ответ есть? Если ответа нет, никакая строительная фирма вам не поможет. Окучить на бабки могут, дом построить могут, в котором вам уже придётся жить, но помочь с пониманием того, чего хотите вы - нет.

 

Добрый день!

Да грунтовые воды меня тоже волнуют, сегодня поеду смотреть, может повезет пообщаться с уже живущими там людьми.

Понимание чего я хочу пока в процессе, хочу сначала понять что за участок у меня будет и потом буду или смотреть готовые проекты или заказывать отдельно. Так как дом планируется в ипотеку, поэтому и хочу заказать его именно у строительной фирмы, а не у частника. А можете посоветовать дельные компании, которые могут и проект предложить и рассчитать его стоимость предварительную?

 

Я вам прежде всего посоветую обратиться в банк и проговорить условия. Очень может быть, что ипотекой на строительство будут большие проблемы. В Орле года три назад подобное предложение было только у сбера, и то с кучей оговорок.
Компании к сожалению предложить не могу. В личку напишите, дам контакт владельца одной из компаний. Но не уверен, что он сможет вам помочь в абсолютно белом процессе строительства, который мог бы принять под залог банк.

 

Спасибо.

В личку написал.

 

@Izpavel, ну что, как успехи?

 

По поводу воды, у меня на участке вода на глубине 2,5м, у соседа, чей участок примыкает к моему по диагонали вода на глубине 1м. 100м дальше по улице вода на глубине 30см (трактор срезал верхний слой земли и увяз там по самую раму). Да даже в рамках моего участка с одной стороны на воду наткнулись на 2,5м, в другом конце больше 3м выкопали и ни капли. Так что в любом случае лучше сделать разведку местности, хотя бы своими силами.

 

Добрый день!

Съездил, поговорил с уже строящимися людьми, сказали что уже три года нет близких вод. В основном глуина залегания 1 метр и ниже. Никому пока это не помешало.

Надеюсь если карантин закончится в понедельник, мне Усадьбы57 дадут геодезию на весь поелок посмотреть.

НО пока решено, что грунтовые воды не будут влиять на решение о покупке. Сейчас у самого дом на воде (где то 80см), и в принципе ничего страшного. Подвал и яму в гараже я не планирую.

@Алексей_Лобанов

а как глубоко ваш участок в поселке? Вы уже построились?

 

1 метр это нормально? А как канализация будет реализована?

 

Вод близких не было, потому что эти 3 года снега либо не было вообще, либо его было мало и он медленно таял. С метровыми грунтовыми водами дренаж сделать проблематично.

С моей точки зрения, 1 метр конечно не нормально, но жить в принципе можно. Однако при прочих равных лучше конечно выбрать участок с большей глубиной грунтовых вод.
Канализацию можно сделать на искусственной насыпи.

 

Мой участок на Знаменке, а не Усадьбы 57

 

Господа, привет.
Кто может посоветовать подрядчика, который устанавливает септики под ключ? Нужна консультация с последующим заказом услуги, если договоримся.

 

А какой септик нужен?

 

Анаэробный пластиковый без насосов. Рабочий объём 5 - 6 м3. В любом случае перед договором будет обсуждение, где будут скорректированы все технические и организационные вопросы.