Орловская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я в итоге отказался от ипотеки на строительство дома. Было очень много заморочек с проектом дома, сметами и подтверждения оплаты. Т. е. я не мог взять на 1 поддон газоблока больше, чем указано в проекте. Я не мог поменять по факту планировку в доме (сместить стену или отказаться от перегородки) т. к. это идет в разрез с проектом, все чеки даже на 10шт саморезов надо было предоставлять. К тому же было условие, что дом должен быть достроен за 3 года, иначе он может перейти в собственность банка. В итоге в заплатанном банке кредит взял с хорошим %.
Определенно строительство через фирму-подрядчика будет дороже. Добавится много статей на оплату их услуг, контроль и пр. Опять же кто будет покупать стройматериал? Если подрядчик, то и здесь не исключена наценка.
Посмотрите каркасники в МСК, еще 3 года назад они готовы были и людей привезти сюда и доставку дома с завода организовать за относительно скромную сумму денег. Я не могу порекомендовать кого-то конкретного, но цены практически везде на порядок ниже чем в Орле, т. к. у нас перекуп на перекупе работают, да и конкуренция у них по выше, отсюда и цена по ниже)

 

@Slasher, тут я с @Алексей_Лобанов согласен, очень будет много заморочек, готовьтесь к этому. Плюс подрядчик почти наверняка своё возьмёт на своей доставке, своих поставщиках, своём контроле и т. д. Т. е. в конечном итоге от подрядчика будет минимум двойная цена от того, как можно было бы сделать с таким же качеством и из тех же материалов. Другой вопрос, что заявленная процентная ставка всё-равно делает такой подход выгодным. Но я почему-то уверен, что не будет такой ставки. На готовые квартиры её никто не даст в Орле, что уж про строительство дома говорить. В любом случае, мы тут сейчас на форуме из пустого в порожнее переливаем - идите в банк. Если вам реально дадут 2.7% годовых (какая-то феерически оптимистичная цифра, ниже ставки рефинансирования ЦБ), можно подтягивать московского подрядчика с гарантированным качеством. Если нет, дальше уже думать. Мой прогноз, меньше 10% не дадут, скорее 12-14%. Для понимания, за ~10% можно потреб взять на 2-3 млн на 5-7 лет, и никому не отчитываться.

 

Ну хоть в чем то мы сошлись во мнении) если не считать выбранный материал стен для дома)

 

@Алексей_Лобанов,
По большому счёту, материал дома каждый выбирает для себя. У меня претензии не к материалу, а к неполному освещению свойств.

 

Господа, привет. Где в Орле можно взять в аренду телескопические стойки для опалубки? Нужно 4 штуки.

 

И кто сейчас возит нормальный бетон, без "художеств"?

 

пару недель назад брал в Артстрой. привезли на удивление точное количество и как договаривались

 

Это вот эти господа?

 

В личку сайт скинул

 

@Алексей_Лобанов, благодаю.

 

Здравствуйте. Кто-нибудь брал участки в деревнях Большая Рябцева и Лесная? Какие плюсы/минусы? Есть ли грунтовые воды?

 

Подскажите, у кого из бурильщиков камера для исследования скважины есть? может кто сталкивался и вобще нужны профи по ремонту скважины. Ушла вода(

 

Всем салют, собираюсь строить дом в Усадьбе Образцов полевой стороне, может кто владеет информацией какой там грунт и какой фундамент лучше на таком грунте делать?

 

Добрый день, можно мне тоже?

 

скинул