Амурская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня тоже ипотека от сбора. Участок планирую брать с завышением цены так как первоначального взноса нет. Участок категории земли населённых пунктов под ЛПХ. В паспорте указано под строительство. Сейчас буду уточнять есть ли разрешение на стройку или нет. Строить буду сам, ну как сам. Закажу отдельно бригаду на фундамент (планирую цоколь), потом бригаду на коробку (газоблок) ну и крыша. Остальное сам. Помогут составить смету (опять же с завышением) чтоб хватило на чистовую отделку. В виде первоначального взноса внесу чеки на закупку материала на 20 % (одолжу). Сумма ипотеки кстати зависит на прямую от оценки квартиры под залог. Так вот чтобы взять к примеру 5 мл. Залоговое имущество должно быть не менее 6 мл.

 

Но только не пойму что за разрешение такое от аэропорта. Где вам это сказали? Как мне объяснили в банке: я оставляю изначально в залог имущество. Потом выбираю участок, вызываю оценщика который даёт свою оценку, потом я беру выписку с МФЦ на участок что нет залогов и тд. и то что участок тот самый и соответствует паспорту они проверяют по реестру что границы совпадают, дают мне выписку, со всеми выписками оценками и паспортами отдаю в банк они в течение 7 рабочих дней проверяют и дают либо отрицательный ответ (если есть проблемы с документами) либо положительный и перечисляют сумму на участок. Далее начинаем строительство. Я предоставляю смету, согласно ей мне перечисляют сумму для строительства, но это если сам строю. Либо договор от подрядчиков и смету и банк частями перечисляет им.

 

Банк не знает про приаэродромные территории... это не в их компетенции...
Это сказали мне в администрации, если хотите получить разрешение на строительство, необходимо согласование с аэропортом.
Официальный ответ от администрации прикрепляю во вложении, почитайте.
Но так как у Вас участок в Чигирях, Вам такое же скажут с Чигиринского сельсовета.

Это я знаю. Поэтому оставляю в залог две квартиры.)
Участок у меня не идёт в залог сразу после его покупки.
После того, как дом построю, тогда уже он вместе с участком пойдёт в залог, а с квартир снимут обременение.

 

Тоже из газобетона буду строить.
Вы из местного хотите? Или заказывать откуда-то?

У меня фундамент плита 30см. На 5 стройке одно болото, я хз как там цоколь сделать.
Мне только фундамент около 500-600т.р. выходит...)

 

@vidge, Участок уже выбрал? В каком квартале?

 

Только не из местного, он ужасной геометрии да и качество так себе. Скорее всего Иркутского либо Новосибирского. В чигирях участок тоже в низине на болоте. Просто геометрия участка идёт склоном и начало подгребу назад и получится передняя часть на уровне дороги, то есть въезд в цоколь а задняя часть по уровню земли. Просто по цене обсчитали то на то и выходит. Примерно 50 тысяч дороже плиты. Бетона просто на 3 куба больше и арматуры на тонну. Правда ещё около 150 т. р. на плиты перекрытия, но экономлю на отсыпку под плитой и утеплении. А листы ДСП после отливки цоколя пущу на крышу в обивку, у меня без мансарды одноэтажный

 

Не получается открыть документ, чем какой программой?

 

Скинули файл, а он качается в расширение bin. Не могу открыть.

 

Да, уже предварительный договор оформили.
Квартал 515А (21515).
13.3 сотки.

 

Почему в bin?
Я в pdf скинул вложение...

 

Иркутский это который Байкальский газобетон?
По стоимости уже узнавали, сколько с доставкой получится?
Я вот ещё не звонил...
Планирую брать 400мм D500 В2.5

 

Амурским респект. От бывшего Райчихинца

 

Узнавал. D500 400 я выбрал Автоклавный газобетон 7000т.р. за куб, вроде планируется к сезону 7500 подняться. Цена уже здесь. Просто у меня друзья из него строились и уже 2 зимы отжили и даже снаружи без утепления. А я ездил смотрел местные серые блоки, они ужасные. Я так понимаю добавляют золу в раствор и не думаю что долговечен.