Астраханцы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

gneash, в данный момент я нахожусь далеко от города, а потому только и могу, что по интернету подыскивать предварительно участок. Уже голова кругом идет. Ткните меня пальцем в какой-нибудь уж район, а то уже каша в голове. Что нашлось: 4 соток, ОСЫПНОЙ БУГОР с коммуникациями 550 тыс
5 соток, Астрахань, КИРОВСКИЙ, Кардиоцентр с коммуникациями 650 тыс
6 соток, Астрахань, СОВЕТСКИЙ, 5-я Котельная с коммуникациями 650 тыс
6 соток, Астрахань, СОВЕТСКИЙ, 9-я Литейная без газа 550 тыс

 

Сам строюсь в Трёх протоках. До этого 13лет ездил через этот переезд, работал на ТЭЦ-2. Переезд не очень большая проблема. Тем более сейчас можно ездить через Кубанский мост. Длиннее на 2км, но по времени быстрее.

 

Energer, а Вы давно приобрели участок? Сколько сейчас стоят там участки, не скажите? И почему вы выбрали именно Три протока?

 

Участок достался по наследству, отец брал лет 20-25 назад. От "города до Трёх Проток" 5 мин. езды.

 

Участки в неплохих местах но их смотреть надо, котельная и литейная скорей всего находятся на окраине садового общества поэтому и цена такая (газ+вода еще потянут приличную сумму довести до участка).Кардиоцентр вроде неплохой вариант. Как строиться собираетесь если так далеко от Астрахани живете, поищете коробки домов недоделанные тоже вариант.

 

gneash, собираюсь уже переехать по весне -лету, как доделаю ремонт в своем доме и продам, чтобы был стартовый капитал. Объявления по недостроям тоже смотрел, но думаю там маржа порядка 500 тысяч в зависимости от наглости Например, Дом в Трех протоках, по ул. Парковая, 5 минут от 3-го Юго-Востока, 160 кв. м., кирпичный, без внутренней отделки с мансардой. 9 соток земли в собственности. Цена 2 100 тыс. руб.

 

Если пишут, что газ (вода) в 150 метрах от участка, во сколько ориентировочно встанет сумма, чтобы его (ее) завести в дом?
Если газ, вода, свет у соседей, то нужно платить (сколько) соседям на разрешение врезаться? Про эти подводные камни не в курсе я. хочу определиться, стоит ли покупать участок без какой-либо коммуникации или доплатив тысяч 200, взять с уже подведенными? Спасибо.

 

По любому ищите с коммуникациями участки или чтобы рядом были, газ проводить очень дорого, а еще вода и свет, 200 тысяч тут капля в море. Узнавали почем стоит к соседскому газу присосаться в районе 30-ки, просили 100 тысяч, а еще работа газовиков по подключению и прочее. Не ищите себе лишний геморой!

 

Тоже между делом хочу посоветоваться. Хотим строить дом и многие рекомендуют сделать предварительно геологию участка под фундамент, одни шабашники предлагают по цене 2,5т за метр бурения, говорят, что официально 5т за метр в их же фирме, сделают все официальные документы как положено. Я прикинула общую сумму: глубина 10м, 3 скважины - это уже 75т.р., хотя на этом форуме в свежих сообщениях и друзья случайно в беседе ляпнули, что в среднем это стоит 40-45т.р. Или я что-то не догоняю по количеству скважин и глубине или меня дурят или другие варианты на фантазию каждого) И насколько опасно строить дом без геологии? В общем может у кого есть друзья знакомые, кто занимаются таким бурением, требуется консультация незаинтересованных лиц с опытом.

 

Обычно если дачное общество то там председатель рулит с подключением или может частное лицо протянуть газовую ветку и требовать за врезку любую сумму, разбег может быть очень большой от 50тыс до 200тыс только за газ. Лучше заплатить чуть побольше и без геморроя.

 

@Keisy, Где собрались строиться стоят дома ? Вам будут рассчитывать фундамент исходя из геологии ? Сколько этажей дом, площадь? У вас есть проект дома ?

 

С. Карагали, дома стоят. Проекта в полном смысле этого слова нет, есть план-чертеж будущего дома, одноэтажный из газоблоков планируется, но дом будет длинный и узкий, не хотелось бы, чтобы пополам треснул. Насчет фундамента еще не решали как и кто будет делать, пытаюсь пока собрать информацию.

 

То есть сами нарисовали на бумаге чертеж ? Если делать геологию, то дальше должен по логике вещей должен проект дома рассчитывать инженер (примерно 300р кв 1м рабочий проект). Если одноэтажный дом я бы залил плиту. Какие примерно размеры дома ?

 

Размеры примерно 24х14м, чертеж помог сделать архитектор знакомый, стоит ли делать полноценный проект. не уверена.

 

Под такие размеры вам точно нужны расчеты хорошего инженера и рабочий проект, расчет фундамента. Кровлю тоже спроектировать в таком доме непросто.