1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Изменение ВРИ. Огородничество в ЛПХ (ЗНП)

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Goniki, 28.05.12.

Страница 9 из 15
  1. Goniki
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    0

    Goniki

    Свободный художник

    Goniki

    Свободный художник

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    поселок Марковский
     Я думаю чтобы изменить функциональную зону надо вносить изменения в ПЗЗ, но там все не так просто .
     
    Goniki , 28.04.13
    #121 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515
    Адрес:
    Москва
    Это не в местном, а в федеральном: ЗК РФ и ГрК РФ. Статьи навскидку не скажу.
    Зайдите в кадастр и получите документы с ВРИ ИЖС. :)
    Это более тяжёлый случай. Тут надо участок (территорию СНТ) присоединить к населённому пункту. Это решается двумя путями.
     
    Cedric_1 , 28.04.13
    #122 + – Цитировать
  4. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305
    Адрес:
    Иваново
    Cedric_1, ст. 37, п. 4. ГК РФ это.
    /
    Завтра буду звонить в кадастровую плату. Интересно как технически самостоятельно меняется ВРИ?
     
    Джордж1 , 29.04.13
    #123 + – Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515
    Адрес:
    Москва
    Да.
    Если местная администрация направила в Росреестр распорядительный документ об утверждении генплана, то от вас потребуется только заявление и пошлина.
     
    Cedric_1 , 29.04.13
    #124 + – Цитировать
  6. Goniki
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    0

    Goniki

    Свободный художник

    Goniki

    Свободный художник

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    поселок Марковский
    B
    Идете в кадастровую берете бланк заявления на внесение изменений в кадастровый паспорт, там ставите галочку изменение разрешенного использования, можете попробовать приложить распечатку с сайта администрации там где утвержденные ПЗЗ вашего района и видно какая у вас жилая зона + распечатайте описание этой жилой зоны из текстовой части ПЗЗ .
     
    Goniki , 29.04.13
    #125 + – Цитировать
  8. Goniki
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    0

    Goniki

    Свободный художник

    Goniki

    Свободный художник

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    поселок Марковский
    +Земельным кодексом РФ предусмотрено право выбора любого вида разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий без дополнительных разрешений и процедур согласования. Однако указанное право не имеет в действующем законодательстве механизма реализации. В статье описаны основные проблемы правоприменительной практики, а также сделаны предложения по основным элементам механизма реализации указанного права.
    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации <1> (далее - ЗК РФ) "любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования". Эта норма направлена на реализацию принципа земельного законодательства, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
     
    Goniki , 29.04.13
    #126 + – Цитировать
  9. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305
    Адрес:
    Иваново
    Позвонил в кадастровую палату - как менять ВРИ без постановления администрации они не знают.
    /
    Скажите хоть какой бланк заявления для этого используется
     
    Джордж1 , 29.04.13
    #127 + – Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515
    Адрес:
    Москва
    Постановление уже выпущено?
     
    Cedric_1 , 29.04.13
    #128 + – Цитировать
  11. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305
    Адрес:
    Иваново
    Постановление о чем? ПЗЗ утверждены
     
    Джордж1 , 29.04.13
    #129 + – Цитировать
  12. Goniki
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    0

    Goniki

    Свободный художник

    Goniki

    Свободный художник

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    поселок Марковский
    Постановление о том что глава местной администрации утверждает внесение изменений.
    В администрации заполните заявление о том что вы уведомляете администрацию об изменении ВРИ с на в соответствии с пзз, вам там должны дать бланк .
     
    Goniki , 29.04.13
    #130 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515
    Адрес:
    Москва
    ПЗЗ принимаются в рамках генплана. Генплан после публичных слушаний и прочих согласований утверждается распорядительным документом администрации (постановлением). Данное постановление в рамках межведомственного взаимодействия в течение 5 дней (если не ошибаюсь) направляется администрацией в Росреестр. Данный НПА является основанием для внесения изменений в данные кадастрового учёта.
    На практике возможны варианты:
    а) постановление не выпущено;
    б) постановление выпущено, но в Росреестр не направлено;
    в) постановление пропало в пути;
    г)...

    Когда постановление выпущено, но по каким-то причинам не попало в Росреестр заявителю остаётся два пути:
    1. Самому заказать копию постановления в администрации и отнести её в Росреестр.
    2. Ждать, пока всё не случиться само.
     
    Cedric_1 , 29.04.13
    #131 + – Цитировать
  14. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305
    Адрес:
    Иваново
    Хм... вот смотрю - у меня постановление утверждено Постановлением совета сельского поселения
     
    Джордж1 , 29.04.13
    #132 + – Цитировать
  15. Acegeo
    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    Acegeo

    Участник

    Acegeo

    Участник

    Регистрация:
    23.01.13
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Небольшое уточнение, Росреестр может внести изменение в сведения о виде разрешенного использования только в порядке информационного взаимодействия. Поэтому только ждать.
     
    Acegeo , 29.04.13
    #133 + – Цитировать
  16. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.515
    Адрес:
    Москва
    Вы имели в виду ПЗЗ?
    Думаю, что единство подхода к данному вопросу в разных подразделениях (филиалах) Росреестра отсутствует напрочь. Так что где-то постановление возьмут и у заявителя. Они не могут отказать в приёме документов по такому основанию. Другое дело выдаст ли администрация удостоверенную копию...
     
    Cedric_1 , 29.04.13
    #134 + – Цитировать
  17. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    25.615
    Благодарности:
    6.305
    Адрес:
    Иваново
    Об утверждении генерального плана
    Б. сельского поселения
    В целях создания условий для устойчивого развития Б. сельского поселения, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законодательством И. области, Уставом Б. сельского поселения, учитывая протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний по проекту генерального плана, Совет Б. сельского поселения
    РЕШИЛ:​
    1. Утвердить генеральный план Б. сельского поселения.
     
    Джордж1 , 29.04.13
    #135 + – Цитировать
Страница 9 из 15