Лен. обл., Гатчина, Гатчинский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это налог на дом?
Можно ли уменьшить при регистрации дома?

 

Добрый день. Ищу частника, который положит качественно плитку тротуарную примерно 200 кв. на участке под Коммунаром (Антелево), основание подготовлю своими силами, нужна только укладка с бордюрами.

 

@Таира, спасибо за разъяснения. Теперь хоть понятно чего ждать в этом году(

 

Налог по квадратам считают, законных путей нет, только если зарегистрировать дом на льготника (пенсионеры налог не платят с 1 дома)

 

Наверное, есть вариант судебного оспаривания кадастровой стоимости. Т. е., допустим, чтобы было не 4, а 2.5 млн. Другой вопрос, что это достаточно долго и вопрос в деньгах, если посчитать полную стоимость оценщика, стоимости оценки и самого судебного процесса (как правило, идет представитель). Допустим, сама оценка будет стоить 30 т. р. + представитель 20 т. р. итого - 50 т. р. Если предположить, что кадастровая стоимость будет 100 рублей то все окупит себя минимум через 8 лет. А в реальности - больше.

 

А если зарегистрировать только один этаж дома, представив второй как технический и нежилой. Наверное это будет отимальным вариантом в наших реалиях.

 

@Maikl8, к сожалению, сейчас это технически невозможно. С 2018 года еще и потребуют получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

 

Переоценка каждые 2-5 лет, так что не выгодно по судам ходить, всё продумано у государства)

 

У меня технический, хламовник, гараж и котельная, жить в подвале вроде никогда не собирались), но это "богатство" включено в общую площадь.
Вам если только этаж песком засыпать) там норматив по высоте потолка есть, тогда признают техническим подпольем и в общую площадь не впишут
Если налог подымут, то так и сделаю, замурую и засыплю)

 

А в числовом выражении - это сколько для СНТ? Планирую строить "теплый сарай" - не хочется промахнуться и попасть в категорию жилого помещения.

 

@Таира, я от гаража отбрыкался (у меня неотапливаемый в подвале под домом), его площадь вычли при регистрации. Высылал им письмо-разъяснение из министерства. Выпучили глаза что не слышали про такое, или вид такой сделали будто не знают.
Так же тамбуры и пристройки не входят в площадь дома при регистрации.
Файлы прикладываю.

 

Очень интересные документы, но у меня дом зарегистрирован в 2011 году и как теперь убрать подвал (это где то 40 метров под домом, в денежном выражении 600 тысяч кадастровой стоимости и 1100 в налоге)?

 

Подскажите, к какому кадастровому инженеру лучше обратиться и куда для получения технического плана? Что-то я сегодня от озвученных цен до сих пор в себя прийти не могу.

 

А сколько если не секрет?

 

До 19 тыщ...