Петрозаводск, Республика Карелия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день Землякам! Полгода ломаем голову с чего начать осваивать участок с перспективой строительства дачного дома и бани (СНТ "Белое", в Половине). Что бы было "лучше" и правильней - нанять планировщика-тракториста или обратиться к конторе за услугой по планировке и составлением подобия генплана! Вопрос финансов конечно важный, но главное качество услуг! Какое то предвзятое мнение, что "все пытаются лишь денег содрать"! Возможно я не прав! Может кто поможет советом С ЧЕГО НАЧАТЬ? Спасибо за любую информацию, а так же просто за добрые слова! Буду рад поучиться сам и поделиться с другими чем смогу!

 

Землякам привет Строю дом\дачу в Урочище лососинное.
Алексей130871, начать стоит с плана на бумаге, в котором предусмотреть по возможности все от планировки участка, до этапности работ, где последним этапом будет новоселье. Взгляд на планировку участка должны выполнить вы, а не тракторист-планировщик. Правда стоит учесть массу нюансов от противопожарных расстояний между строениями до движения солнца.

 

Алексей130871, мы начинали осваивать участок постепенно, правда без плана. На небольшом клочке посадили картошку, сделали несколько грядок, потом поставили теплицу. Конечно изначально определили где будет стоять дом, а от него уже плясали. А трактористу что вы скажете, то он и "спланирует".К фирмам не стала бы обращаться, они все равно спросят-что вы хотите и воплотят ваши идеи за ваши деньги.

 

Таня Танкова, здравствуйте!) Спасибо) По поводу "с небольшого участка" - там что то начиналось разрабатываться, но потом все запустили (прежние хозяева)! "Земля" вся заросла... то есть, что бы сейчас лопату воткнуть, никаких сил не хватит - корни кустов и деревьев вперемешку с камнями! Корчевать вручную?) Ну, наверное сотку осилим семьей, но стоит ли этот труд того? В любом случае нужно наверное будет делать подсыпку. А засыпать корни, что бы они вылезли через год - деньги на ветер! Понятно, что "Москва не сразу строилась", но есть желание сделать труд свой на радость себе) Вопросов конечно уйма) С одной стороны "завидую" тем Хозяевам и Дачникам, у которых вижу фото строительства на черноземе или еще где-нибудь в средней полосе) Но зато (мое мнение) суровая северная природа, фантомный призрак празднования Нового года в уютной избушке вдохновляют на дальнейшие мечты и пока лишьь размышления)

 

ИванАнтипов, я наверное изначально неправильно сформулировал свое желание - я имел не совсем именно планировку, как таковую (хотя конечно и этот вопрос для меня интересен будет), а выравнивание участка... Определиться с почвой, выяснить УГВ, необходимость и "объем" дренажа и конечно возможность устройства того или иного вида фундамента!
Вопросы элементарные мои, я понимаю, что тыщи раз уже кто то кому то рассказывал) Если делать подсыпку, нужно ли вообще корчевать пеньки от кустов? Или действительно сразу снять верхний слой, а потом песок, гравий и что там еще в таких случаях сыплют?)

 

Алексей130871, наверное нам повезло, участок достался ровный, без кустов, деревьев и даже камней. Соседи наняли трактор для вспашки целины, так он им наковырял глину, она потом заросла травой и участок получился в кодобинах. Такой участок, как у вас, конечно нужно разрабатывать техникой, наверное мужчины лучше подскажут. Удачи вам.

 

Алексей130871, тогда нужно определиться из чего вы будете строить дом, т. к. от этого зависит тип фундамента, а от него в свою очередь, что вам делать с учаском.

 

В разрешении на строительство есть ограничение по высоте 7.3м., а от какого уровня и до какого производятся замеры. Существую ли варианты немного превысить данное значение сантиметров на 50-70.

 

OldjAA, Высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши.
Подкопать в районе замера

 

Кто то интересовался "стОящим" экскаваторщиком? Договорился на завтра с планировщиком, проверим на деле! Потом поделюсь впечатлениями и ощущениями!

 

Иван, тема по твоей стройке появится на форуме? Многим было бы интересно...

 

Евгений Ш, да, нужно бы заняться, фото очень много, вот только все времени нет

 

Как планировщик, какие цены, телефон?

 

OldjAA, день добрый! Одним словом "планировщик свою задачу выполнил - где то срезал верхний слой, где то все сгреб в кучи. В результате от растительности остались воспоминания! Корни под чистую убрал, но... сделана задача, которую я ставил перед ним: избавиться от "почвы", на которой кусты растут как на дрожжах. Кустов нет, теперь предстоит все эти кучи разбирать, потому что в них как раз весь верхний слой хорошей земли! Труд будет еще тот, но думаю по-потихоньку справимся! Заодно от корней и камней (это что бы не лопатой, не киркой и не ломиком корчевать)! Глаза боятся, руки делают!
Работник нормальный, я остался удовлетворен его отношением к своей работе! Цена: 1200 руб/час плюс дорога от города и обратно. Примерно 2,5 часа. Итог: 11400! Начали работать в 9-30, закончили в 16-30. Дополнительно обновил канаву по краю участка (пошло мне в отработку в СНТ) и перекопали траншейку в 2 метра (что бы летом на квадроциклах не лихачили по пешеходной дорожке к озеру и не мыли там своих коней железных). Председатель осталась довольна! Телефон: 28-14-48, Григорий. Возможно есть и лучше, но мне до этого раза сталкиваться не приходилось!

 

А модель трактора какая, ковш планировочный или копательный)