Петрозаводск, Республика Карелия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да Это я в курсе.

Слышал, про строителей, что мол варик такой, они земельку подгоняют не плохую и не дорогую, с учётом того что я у них и каркас закажу!)

 

посмотрите на сайте прионежской мерии на аукционах может есть что - цены ниже. Мы свой участок так
покупали

 

я смотрел, что то там нет ни чего.

А вы долго ждали на этом аукционе, пока не появится участок?

 

мы не ждали, мы как раз искали участок в урочище Лососинном и я отслеживала всю информацию на сайте Фонда Гос имущества и Прионежья и в этот же момент шла регистрация на аукцион по продаже участка - зарегистрировались на всякий случай (т.к. подача заявок осуществляется за месяц до торгов) если ничего лучше не найдем.

посмотрите еще - бывает на сайте судебных приставов конфискованное недвижимое имущество

 

ЭлектромеханикП, сперва смотрите аукционы тут. Тут можно поискать ВСЕ проводимые аукционы по районам, пользуйтесь поиском. В газете "Карелия" частенько проскакивают аукционы на конфискованное имущество по рыночным ценам, как уже написала Viksya.
Искал оценщиков, нашел участки.

 

спасибо, буду смотреть.

 

я там смотрю уже есть в Заозерье 2а участка или как я понял 2а аукциона, а как вообще это реально, там начальная цена 59тыс за 15 соток, но + всякие накрутки и прочая херня, и сколько в реале получается, и вообще, я так понял, в Аренду на 25 лет, а если дом посроил за год, то его посути в собственность можно оформить!

 

9 июля был аукцион на 3 участка в Новой Вилге. 2 участка ушли за ~500 тысяч. Начальная была 55000.

 

не плохо, торгуются)

 

2 месяца назад, у р. Шуя, что в деревне Бесовец, с молотка ушли 3 участка по 15 соток, по 800К каждый... Посмотрите результаты торгов на torgi. gov. Чем дальше - тем цены с аукционов будут выше. Я уже представляю, какой ремонт забабахают в Прионежской мэрии в следующем году)

 

да они запарили, цены как в нью Йорке, блин, кусок земли, а лупят!)

Буду искать, такую дорогу, нет смысла и покупать)

 

ЭлектромеханикП - Ищите и по газетам бывает и по 100 тыр продают уже разработанные участки с постройками. Правда, как правило - участки в садоводчествах и соток мизер ...
Кто ищет - тот всегда найдет ...

 

Чтобы получить хорошую цену, надо проделать не малую работу. Не плохой вариант - собираете единомышленников, чем больше людей, тем больше шансов получить хорошую цену. Далее выбираете участок, где бы вы хотели строится, идете в мерию, подаете документы. Этот участок выставляется на торги, т. к. участок большой, то желающие его купить другие частники сразу отпадают, остаются конторы, которые работают на перепродаже участков, распиливая большие наделы. Т. к. конторе надо что-то еще и заработать, то когда цена участка начнет двигаться на аукционе в сторону коммерческой, они автоматом отвалятся, т. к. бизнеса для них больше нет. Далее межуете на отдельные участки.
Второй вариант такой же, только весь надел покупать себе (проще, т. к. не надо искать товарищей и договариваться с ними о месторасположении земли), межевать, оставлять себе лучшее место, остальное распродавать. В этом варианте еще и заработать можно, но нужны бОльшие вложения. Хотя, если брать всего соток 50, а потом пилить на 4-5 участков, то не такие большие инвестиции получаются.

Вы соломенное смотрели? Я когда участок покупал почти два года назад там участки на аукционы выставлялись, но не было желающих их покупать, можно было по начальной цене взять, причем таких много было...

 

Евгений Ш, вы на форуме давно, может подскажете. Каким способом лучше выкупить участок из аренды?
Я знаю 2 способа. Выкупить по рыночной стоимости, после оценки. И выкупить по 2,5% от кадастровой стоимости после регистрации на участке незавершенки.
Конечно 2 способ выгодней, но имея отрицательный опыт общения со всеми структурами, с которыми придется иметь дело, боюсь затянется процесс получения всех разрешений не на один месяц. А когда ты платишь за аренду ~500К...
Может был у кого опыт? Интересно особенно про сроки, потраченные на получения разрешения на вырубку, ГПЗУ, строительство, регистрацию.

 

К сожалению... или счастью, не имею такого опыта... Если есть возможность выкупать после регистрации незавершенки, то лучше требовать то, что положено по закону.