Республика Коми, г. Сыктывкар

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер. Если еще предложение актуально, напишите, пожалуйста стоимость и контакты.

 

Привет земляки подскажите получил в администрации ген план земельного участка, хочу подать разрешение на строительство, смущает то что в администрации сказали за спозу иди к кадастровым инженерам мол на плане должны стоять высоты. Обзванил пару организаций ценны как под капирку 5500 за съёмку высоты (межевание делал недавно но мой кад инженер высоты мне не предоставил) отсюда следует вопрос как поступить.
1- отдать 5500 инженеру за ещё одно хожденние по участку с GPS палкой
2- запросить у кад инженера точные координаты с высотами (мол съёмка была высоты где ?) и самому перенести их на спозу
3- не ставить высоту участка на план, а вписать только высоту дома.

 

У меня никаких высот и в помине не было...

 

В град плане написали ограничения
1- Приаэродромовая территория 631 м2 (весь участок)
2- зона санитарной охраны источников водоснабжения 3 пояса 631 м2 (весь участок)
3- охранная зона ЛЭП 0,4 кв 45 м2
4- зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности 631 м2 (весь участок.
Подскажите с такими ограничениями я получить РнС самостоятельно (без суда без кад инженера) вообще смогу ?

 

А вы РнС сами получали ? и ОРЗУ рисовали так скажем от руки ? Или вам все доки кадастровые инженеры подготовили .

 

Судя по всему речь идет о топографической съемке участка. В 2014 г. я ее делал за 5000 р.
Потом на основе этой съемки надо будет делать еще один документ. Цена 1000, делает та же организация, что и топосъемку. На выходе дают диск с результатами
С этими данными в администрации потом подготовят еще документ, где будут параметры участка, и размещение дома на нем.
Так что вроде как надо делать.

 

Не знаю у меня есть такой топографии не надо было...

 

Добрый день! Я кадастровый инженер. Градостроительный план - это бесплатная муниципальная услуга, изготавливается на основе топографической съемки участка, следовательно высоты участка - это проблема не Ваша. Если умеете, делайте самостоятельно СПОЗУ на основе предоставленных данных град. плана. Высоту дома отмечать не надо.
Для межевого плана (который Вы вероятно заказывали ранее) высотная съемка как правило не проводится.

 

А вот об этом в администрации ни слова. Полезная информация. Спасибо.
Эээх, 5000 зря потратил в свое время .

 

Меня заставили делать в 2014 году съемку высот на своем участке, когда я ходил за разрешением на строительство, потом эти данные были вроде использованы в "ситуационный план участка", без него не давали разрешение на строительство. Может чего и изменилось.

 

В 2014 году такие требования действительно были, сейчас они вне закона.

 

Любопытно, просмотрел соответствующую нормативку, не нашел изменений с 2014 года на предмет отмены необходимости предоставления описания организации рельефа вертикальной планировки. Не могли бы пояснить-почему эти требования теперь вне закона?
PS: Сам получал РнС недавно, бодался с администрацией в 2014 году по этому поводу.

 

Почитайте Градостроительный Кодекс, пункт 10 статьи 51.

 

Читал и не раз. Однако ответа на вопрос не нашел, увы. Вот сравнение редакций 2014 и 2017. Как видно, данная статья не привнесла ничего нового в суть моего вопроса. Более того, есть письмо Минэка от 24.12.2010 №Д23-5348, тоже рекомендую ознакомиться.
Я только привожу аргументы администрации, которыми они всё-таки убедили меня сделать топосъемку. Но если сейчас Управление по капстроительству не требует этого, я только рад за застройщиков - экономия времени и денег. Предполагал, что Вы знаете причины отмены таковых требований, которых сам не нашел.

 

В 2014 году был иной административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче град. плана, утвержденный местной администрацией. Как Вы сами убедились, он противоречил федеральному закону. Если быть точнее, требования о предоставлении топограф. съемки и тогда были вне закона, но нашей администрации закон не писан.
Какими аргументами они Вас убедили сделать топосъемку?