Строительство дома по проекту Д. Шильникова в Волгограде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Металл на дерево есть смысл поменять, но я балки (швелер металлический) купил еще летом по старым ценам...
так что буду его полностью в дело пускать.

А вот веранды немного упрощу - столбы сделаю из квадратного профиля - он не такой дорогой и обложу кирпичом. Балки в верандах все деревянные.

 

На веранде, если будешь стойки ложить из кирпича, можно во внутрь и круглую трубу-никуда не денется.

 

мы тоже хотели, но передумали, т. к. тяжеловато будет смотреться.

 

Да, смотреться будет тяжеловато, но мы тоже сделать кирпичные столбы, т. к. остался кирпич, куда его девать-то

 

@Lidochka, на фундамент забора? на ландшафтные разные штуки...

 

@AlyonaS, и планировалось количество для забора, но потом переиграли, как-то дороговато получалось по работам, забор сделали без столбов и фундамента, из мет. штакетника, в итоге осталось кирпича много, но не так много чтобы хватило на какой-нибудь еще объект, думаем пока, куды деть

 

Андрей, привет! Кинь в личку координаты оконщиков, где ты брал, а то я что-то не нашел официалов в нашем регионе!

 

Добрый день уважаемые Друзья, Коллеги, Одногруппники и просто читатели этой темы.
Крыша подходит к завершению, окна на первом готовы до НГ, на след неделе ставят входную дверь и окна на втором этаже.

Хочу до 1 марта успеть оформить дом в собственность и оформить все необходимые документы по упрощенной схеме.
Причина - несмотря на имеющееся разрешение на строительство домик построен с нарушением отступа от красной линии (3м вместо положенных 5м - невозможно было впихнуть, при этом не сносив старый дом).
При этом вроде возможно все оформить без проблем по Закону о дачной амнистии? Дом (ИЖС) в черте города, земля в собственности, старый дом в собственности, есть разрешение на стр-во. Все дома по улице фасадами идут вдоль забора. Некоторые даже фасадами вылезли за забор
Есть ТУ на газ, воду.

Вопрос. Его же задал в Общей профильной теме. Решил и здесь продублировать.

1. Кто может подсказать правильный порядок действий оформления дома, какие нужны доки и последовательность получения справок и можно ли процесс распараллелить ?(ткните носом в ссылку, проконсультируйте)
2. Как влияет наличие подвала на налог на недвижимость. Есть ли разница - жилой/нежилой, или налог полюбому платим за полную площадь строения?
3. При оформлении доков, есть ли варианты уменьшения площади паспорта за счет мансарды? (где то ранее слышал что мансарда позволяет при высоте стены менее 1м 60 см якобы не считают при этом дом двухэтажным ?!?!? и снижаем опять же налог ?!) Или это предрассудки?

К уважаемым Гуру, которые уже построились и живут - кто как успел оформиться и есть ли "нюансы" по уменьшению налогооблагаемой базы.
Секреты можно в личку. Или запаролив по электронной почте: Nord-xxx@List.ru

Заранее всем огромное спасибо!

 

@Таскаев,
Посмотрите в моей теме. Регистрировал без всяких разрешений, вводов в эксплуатацию и прочих бюрократических операций.
Площадь дома определяют по проекту, который предоставляешь в БТИ. В дом даже не заходили, мерили вообще без меня. Я получил только тех паспорт на дом.

 

Спасибо, сейчас еще раз перечитаю.
Вопрос еще по ходу.
В профильной теме говорится что по упрощенной схеме даже тех. паспорта не нужно (кадастровый типа тем паче)...
На паспорт может куча времени уйти, боюсь не успеть...

 

Есть тех паспорт и есть техплан. Что-то одно не нужно. В любом случае через БТИ готовится и даётся бумажная версия и электронная. В Росреестре нужна только электронная. Кадастровый паспорт делается одновременно с свидетельством в Росреестре.

 

Если это СНТ, то можно по дачной амнистии, заполняете декларацию в регпалате и все. Но для подводки газа потребуется кад. паспорт.

 

Такая же задача. Земля в собственности (свидетельство). Старый домик 6*8 в собственности (свидетельство). Но вокруг старого построен новый 8,9*12,8м. Все находится в садоводческом товариществе. Тесть говорит- ничего оформлять не надо, так как это реконструкция. Но логически понимаю, что 6*8м и 8,9*12,8м это разные вещи. И как то узаконивать надо. Тот же вопрос- как? Андрей, извини, что в твоей теме. Меня меньше читают. И та же тема с расстоянием до забора. У меня метр.

 

не важно СНТ или ИЖС, дачная амнистия действует в обоих случаях. Проверено на себе. Кадастровый паспорт был выдан прицепом к свидетельству о собственности. Расстояния всякие от красной линии или от заборов не мерят. Снимают только углы дома.

 

Да с газом потом порешаю
Главное успеть по упрощенке свид-во о собственности получить