Строительство дома по проекту Д. Шильникова в Волгограде

Каким образом понизить?

 

Пока не знаю точно, но мысли материальны и я думаю в этом направлении

 

Читаю Вашу тему и хотела спросить: Вы сомневались в использовании ГБ на стены, давали ссылки на статьи, где эти блоки сильно критиковали. Но все-таки стали из них строить, блоки взяли небольшой толщины и даже без слоя утепления. Вы можете объяснить свой выбор, чем руководствовались при принятии решения?

 

В кадастровом паспорте указывается проектная площадь (у меня -162,8м2). По внешним углам никто площадь не мерит.

 

Как раз начал заниматься. У нас берут 10000 + м2. Получается около 17000. Говорят инженер все подскажет на чем сэкономить)

 

Не буду темнить, в выборе руководствовался опытом строительства моих знакомых и знакомых знакомых...
Все теоретические выкладки - они понятны и объяснимы... Практика показала, что толщины блока 300 мм с вентзазором 50 мм и облицовкой кирпичом достаточно для комфортного проживания в нашем регионе. Я выслушал мнение порядка 10 владельцев и одного крупного застройщика.

Для себя хотел выбрать блок 375 мм шириной, но мои строители немного накосячили с размерами фундамента и от этой идеи пришлось отказаться... скрепя сердце, но такова селяви.
Теперь всем кто у меня спрашивает совета - я рекомендую блок толщиной 400 мм под облицовку с вентзазором и 500 мм под штукатурку (мокрый фасад). По деньгам это эффективнее теплой керамики - практически бюджетный вариант. Если есть лишние 500 тыс - можно то же самое стену толщиной 510 мм собрать из теплой керамики 380+130мм...
Также хорошее решение в нашем регионе пирог из силикатного кирпича 38 мм + облицовка пенопластом 100 - 150 мм без вентзазора (ПСБ35С) и облицовка керамическим (либо силикатным кирпичом) 120мм. Вот собсно и все...
Для себя хотел выбрать бюджетный вариант, чтобы и тепло и недорого одновременно...

Что мне удалось додумать и на мой взгляд улучшить - на втором (мансардном этаже) в районе санузла я применил в стене 100 мм пенопласт ПСБ25С, мауэрлат в районе армопояса утеплен ЭППС 100мм без вентзазора, все внутренние несущие колонны наружу (до примыкания к внешней облицовке) утеплены 100 мм ЭППС...

 

Сегодня встречался с техником БТИ. Что удалось выяснить:
1. Налог считается до сих пор от объема помещений. В него входят и жилые и нежилые помещения (это все со слов техника БТИ )
2. с этого 2015 года вроде бы налог должен будет считаться от Кадастровой стоимости жилья (это супруга перечитывала Налоговый кодекс и выдала мне на гора инфу)
3. Удивил подход техника и его (точнее ЕЁ выдержка) - она стойко перенесла все неудобства перемещений по дому, в котором был кавардак от двух строительных бригад, перешагивая через кучи мусора в темноте, только под светом фонарика от сотика она записывала все измеренные лазерной рулеткой размеры на мои распечатанные ей листы с чертежами проекта.
Вобщем контрольная встреча 12 февраля. Я должен показать готовую крышу, дом с установленными всеми окнами и дверьми и включенное отопление... о как...

С окнами - нормуль, дверь в понедельник приедет. Котельную штукатурят завтра - в субботу монтаж оборудования, разводка труб и монтаж теплого пола... т. к. газа нет - запущу пока на электрическом резервном котле...

Крыша уже покрыта обрешеткой, начинают зашивать OSB

 

@Таскаев, Андрей, мне пока нечем делиться, оформлением занимается специальный человек, т. к. дом далеко и офомлять самим нет физической возможности. Пока готовых докуметов нет, все в процессе

 

Это здорово, что есть Представитель для этого вопроса... Теперь у него выпытывайте подробности и делитесь И контроль будет над человечком и мы что нить почерпнем...

 

@Таскаев, Андрей, законопроект о продлении "дачной амнистии" внесен на днях в Госдуму. Срок амнистии предлагается продлить с 1 марта 2015г. до 1 марта 2018г. т. к. добавились два новых субъекта РФ Крым и г. Севастополь, а его скорее всего примут, чтобы жители этих субъектов, тоже воспользовались этим правом. Может Вам не стоит так спешить.

 

Когда крутят гайку, а потом выясняется, что забыли поставить шайбу, крутят еще одну гайку с шайбой...
Так что пусть двигается запущенный механизм.

 

Может Вы и правы... И если продлят - радости еще у кучи народа будет немерянно...
а если нет - я эту печальку не переживу - жаба задушит...
Слишком много возникнет препон для ввода дома в эксплуатацию...
у меня столько денег не предвидиться, чтобы решить все вопросы с пожарными, экологами, водоканалом, архитектурой, администрацией и т. д.

Поэтому концентрируюсь и максимально ускоряю процесс... не так уж он и много сейчас требует вложений...
8 тыс - БТИ, 1 тыс - кадастровая палата для ускорения, 2 тыс - регистратору и вуаля...

 

Андрюх!
Такое осчусчение, по расценкам, что тебя сержант ППС без паспорта задержал.

 

Выражу свое субъективное мнение. Ничего оформлять не буду, т. к с объектом в дальнейшем не предвидется никаких движений по отчуждению.

 

Полностью согласен и буду поступать также.

У нас в экономике и политике ничего не делается "просто так" и, что бы "удобно было народу".
Все делается "много-ходово", что сразу и не поймешь куда все движется.
Вы про налоги на недвижимость слыхали?
Ну, так прикиньте во сколько все это обойдется... нет, не сейчас... а лет так через 5.
И еще. У нас принято менять правила игры во ВРЕМЯ ИГРЫ.
Старайтесь избегать игр с государством... это круче чем в казино... хотя результат всегда один и тот же.

Вы платите налоги с зарплаты, а потом платите налоги с того, что на эту зарплату построили.