Раменский район

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я и купил у данной компании землю под Бронницами.

 

Пожалуйста, вот свалка.

 

Сама компания почти всю землю держит в залоге. Оформление не меньше месяца. Правда обещали наладить оформление в электронном виде (за 2 недели). Если будете у них покупать, требуйте доп соглашение о сроках оформления права собственности. Некоторые и 2-2.5 месяца ждали.

 

Та можно за уши все, что угодно притянуть.

Вот, уже по делу. А то засланный казачок...
У меня пока не горит, но доворчик с ними подписал. Жду межевание участка в начале сентября и после будет оформление.

 

Я покупал у них, правда в 2012 году, кидалово с землями общего пользования, ширина дорог и проездов меньше заявленной, сладкие участки ЗОП были распроданы, электростолбы впритык к границам участков, местами на участки залезли, проблем с покупкой не было, нормальная купля-продажа. Но в моем случае все было размежовано и нормальные продажи шли.

Эта свалка не функционирует, там пованивает рядом, на таком расстоянии не чувствуется, конкретно в Раменском воняют очистные и недавно, когда северный ветер был еще какой-то химозной дрянью на северном шоссе воняло.

 

Приветствую. Отвечу по делу.
То что Вы и так вероятно знаете: земля для ИЖС, дороги в первом поле отсыпаны боем кирпича 20 см, сделаны дренажные канавы вдоль дорог, начали продавать вторую очередь (за прудом), разбили на днях ВСЕ участники (теперь уже получается прямая продажа без промежуточного договора услуг по подбору). Участки в паевом фонде, естественно с обременением, своя земля - продавец. При оформлении права собственности на покупателя обременение снимается. Сроки оформления приемлемые и целом выдерживаются продавцом. Из доп. затрат на оформление: нотариальная доверенность около 2000 р и гос. пошлина за регистрацию 350 р.

 

Электричество - 550 р за технологическое присоединение от Мособлэнего (не путать с МОЭСКом) mosoblenergo. ru
Газ пройдет вдоль основной дороги в Раменье. Проект есть, объем на эти участки заложен (со слов).
Воду уже тянут от Молодёжки к строящейся школе гимнастики (участок слева при вьезде). Две трубы, одна для домов (со слов) + фото.

 

При получении уведомления о соответствии параметров строительства... от администрации, дополнительной информацией идёт список организаций у которых надо провести согласование до начала строительства: аэропорт Домодедово, аэропорт Раменское, аэропорт Черное, архиология. На rgis. mosreg. ru про архиологию нет информации, про аэрпорты есть, + дополнительно мелиорация АО ... Надеюсь что в обозримом будущем согласования с аэропортами упразднят, ибо дурдом и есть прецеденты решений не в пользу аэродромов. Да и каждому частнику, строящемуся с учетом ограничений параметров строительства, на землях указанных в генплане как ИЖС лично проводить экспертизу на каждый участок - бред-бредовый и коррупцией воняет.

 

Площадь пересечения с ЗОУИТ

1. 
   Пересечения по данным ИСОГД:
2. Мелиорируемые земли
   Дергаево-Поповка, АО Сафоновское
   Площадь пересечения:
   1747 м2
   Процент пересечения:
   100%
3. Приаэродромная территория
   аэродром Раменское - границы полос воздушных подходов
   Площадь пересечения:
   1747 м2
   Процент пересечения:
   100%
4. Приаэродромная территория
   аэродром Домодедово - приаэродромная территория
   Площадь пересечения:
   1747 м2
   Процент пересечения:
   100%
5. Приаэродромная территория
   аэродром Черное - приаэродромная территория
   Площадь пересечения:
   1747 м2
   Процент пересечения:
   100%
   Пересечения по данным Росреестра:
6. Зона с особыми условиями использования территорий - Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово)
   Охранная зона транспорта
   Площадь пересечения:
   1747 м2
   Процент пересечения:
   100%

Осн. виды разрешенного использования ЗУ
Зона Ж-2
Площадь наложения: 1747 м2
Процент наложения: 100%

• Земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
• Ведение огородничества 13.1;
• Для индивидуального жилищного строительства 2.1;
• Для ведения личного подсобного хозяйства 2.2;
• Объекты гаражного назначения 2.7.1;
• Коммунальное обслуживание 3.1;
• Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
• Социальное обслуживание 3.2;
• Бытовое обслуживание 3.3;
• Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
• Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
• Культурное развитие 3.6;
• Религиозное использование 3.7;
• Деловое управление 4.1;
• Магазины 4.4;
• Общественное питание 4.6;
• Гостиничное обслуживание 4.7;
• Спорт 5.1;
• Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• Историко-культурная деятельность 9.3;

 

Здесь полностью согласен, вообще категория земли ИЖС должна подразумевать строительство дома, раз ИЖС, то априори строить можно, единственный вопрос - проходящие коммуникации. Это надо было придумать такую кормушку, причем во большинстве случаем люди платят деньги.

Это хреново, в МОЭСК посговорчивей, судя по знакомому с кем параллельно решали некоторые вопросы и меня посылали, у него все ок.
Может кому полезно будет. Только я выбрал несколько участков и не успел с просмотра зайти в дом, как сказали, что один уже продан, на другом обременение есть. Вот скинули топосъемку.

 

Если не затруднит подробнее рассказать какого рода трудности. На этом поле вроде уже несколько присоединений есть, счётчики на столбах разместили.

Судя по топосъемке участки с сюрпризами (Есть у Вас топосъемка основной части поля, левее от выложенной?

 

Нет. Я просто в том месте выбирал из 3х участков. Один продали, другой с обременением.

 

Да трудности у меня были в 16м году с подключением, когда бегал с января по май и они там у себя бумажки не могли из кабинета в кабинет передать и т. д. Это за 550р.
Соседу за деньги подключали и одним днем повесили щиток и дали свет, хотя за 550 вешаешь щиток, отсылаешь фото как он весит и ждешь около 2х недель. В последний день говорят, что то провода не так висят, то еще чего не так и так каждый раз после исправления ждешь по 2 недели).

Хотел увеличить мощность с 15 до 20-25кВт, но был послан в Ростехнадзор. Знакомый через МОЭСК все делал в одно время со мной и имеет 25кВт и никуда его не посылали.

 

Ребят, никто не подскажет, где в Раменском или поблизости можно трубы 40х40 отвальцевать?

 

Кому-нибудь удалось зарегистрировать дом через суд, без согласований с аэропортами?