Многоквартирный дом в СНТ (ДНТ)

По факту будет 8 квартир (одна моя, часть второго эт. и весь третий), рисовал сам, не судите строго
Вот и получается что по факту это МКД.

Может подскажите, как лучше поступить в моём случае, ниже разместил планировку.

 

Я то определился, продавать не собираюсь. У меня вопрос про оформление, как этот дом оформлять, чтоб не заставили сносить?

 

Сменить категорию земли на ИЖС и получить разрешение на строительство.

 

Наше ДНТ находится на территории Ж-1, люди строят коттежди, а рядом активно строится микрорайон (бывший Батуринский ИНТЕКО).

 

Сам задумывался над сблокированным домом на 4 блока. Для проживания родни, ну или аренды, если пустуют пока. Сначала представлял себе что отличий от обычного никаких. Вроде как мое дело, как извращаться с архитектурой.
В итоге оказалось все не так просто. Участок в Ленинском районе Московской обл. разрешенный вид использования "Дачное строительство". В администрации сказали что к таунхаусам относятся очень негативно и зарегистрировать его не получится. Ходил в архитектуру, показывал планы, также сказали что не зарегистрируют. Признаком многоквартирного дома (сблокированного) по их словам являются больше одного входа и разные проживающие там семьи. Вариант сделать двери между блоками также отвергли. Рассказали что сейчас активно подают иски в суд о нецелевом использовании земли и присуждают снос домов. В интернете кстати много ссылок на то что в суды на таунхаусы подают и есть решения о сносе.
Единственный верный вариант по их словам перевести использование земли в "Блокированную застройку". Но администрация сказала что такого никогда не сделает.
Получается странная ситуация. Можно построить дом в 500 квадратов на одну семью, но нельзя построить дом в 500 квадратов на 2,3 или 4 семьи.

 

Вам правильно всё разьяснили, для многоквартирных домов надо менять РИ земли, а то и категорию земли,... поэтому можете построить для одной семьи, но жить в нём могут все ваши "родственники", если конечно согласятся, поскольку собственником дома будет собственник земельного участка.

 

Думаю сейчас попробовать вариант с постройкой двух домов на участке. В каждом блоки для 2х семей. Прорубить двери между ними, может быть и до приемки БТИ оставить только одну входную дверь. Изобразить в общем что он на одну семью.
В дальнейшем долю дома родители к примеру дарят сыну. Не знаю, прокатит такое или нет.

 

на дачном ИЖС не строят. Менять категорию нужно.

 

А если дом 2 этажа, один вход, Внутри разделен на 4 "части", в каждой по санузлу и по несколько комнат 2 или 3. общая площадь 360 м. кв. Где критерий отказа в регистрации, из центральных коммуникаций только газ в котельной. назначение "для дачного строительства"

 

Спасибо за быстрый ответ. Что такое "зарегистрировать по декларации". А если потом буду сдавать в аренду как "часть дачи" тихим арендаторам?

 

По декларации - это "дачная амнистия". Читайте в инете. А сдавать можете.

 

сменить категорию земли
получить разрешение
построить