Курган и Курганцы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Tescha79, ууу какой молодец с таким помощником дело спорится)

 

Три недели назад там сложно было проехать, подъезд засыпали поздней осенью б/у асфальтом, а потом сверху зачем-то присыпали песком с глиной. А сами участки расположены на высоком месте, там хорошая лесная дорога. В это воскресенье были там, проехали замечательно. После хорошего дождя там проблем не будет, а вот на подъезде пока что печально. Но, думаем, в этом году продавец поправит положение, так как в том году невозможно было вести какие-либо работы, лето ж дождливое было. Потому и с электричеством запоздали, обещали к июню, а получилось в итоге, что только осенью завершили работы. Мы дождались и после этого только купили. Газ обещали весной этого года. Но у нас там знакомый работает, в Горгазе, он и сообщил, что проект готов будет в мае этого года. А когда уж проведут . Но с нас деньги будут брать только за подводку к дому.

 

@Tescha79, а продавец на дорогу деньги с вас собирает?

 

@vadimeo, нет. Потом, возможно, когда уже большинство участков будет куплено и широко будет развернуто строительство, буду собирать, на основную, асфальтированную дорогу. А пока только временная, для хорошего проезда-это она сама делает. Мы это обсуждали при покупке. И электричество она сама проводила и газораспределительный пункт тоже сама.

 

Первое, что мы сделали, купив участок -это вызвали межевиков. Хоть участки и были размежеваны продавцом, но для полной гарантии и собственного успокоения, мы все-таки не пожали средств и как оказалось не зря. Ширина нашего участка увеличилась от ранее установленных колышков аж на целый метр. Затем оформили разрешение на строительство в таком порядке (может ком-то будет полезна эта информация):
1 При получении правоустанавливающих документов на участок заказали кадастровую выписку с координатами.(ждали 5 дней)
2. Заказали адресную справку по адресу ул. К. Мяготина, 90.(ждали месяц)
3. В Комитет по архитектуре и градостроительству г. Кургана ул. Пушкина, 83 (приемное время понедельник, вторник с 9 до 12, среда с 12 до 17) написали заявление о выдаче градостроительного плана. При себе иметь:
- копию паспорта;
-копию кадастровой выписки;
-копию адресной справки.
В 4 кабинете заполнить заявление специалиста, сдать пакет документов в 10 кабинет или в приемную (ждали 3 недели)
4 В этом же Комитете в 14 кабинете написать заявление на получение разрешения на строительство. При себе иметь:
-копию паспорта и оригинал;
-копию кадастровой выписки;
-копию свидетельства на земельный участок;
-градостроительный план.(ждали чуть больше недели).
Разрешение получено сроком на 10 лет с правом продления.

 

Ой, наверно, я покажусь занудой, но уж очень хочется помочь избежать ошибки при покупке участка.
Предыстория: Знакомый купил участок, продавец сказала-твой третий от дороги. Вроде ничего сложного, отсчитал два и начал ставить забор на третьем участке. Забор стоит, подвел газ. И вроде бы все замечательно, процесс стройки идет. Но вдруг газовики обнаружили ошибку в документах, по ним получается, что участок, который принадлежит на праве собственности знакомому находится чуть дальше- четвертый от дороги. Знакомый к продавцу и да, действительно, оказывается, что один человек приобрел два рядом расположенных участка и она считает их за одно целое и забыла упомянуть об этом знакомому. Сразу оговорюсь, что это в районе Черемухово где-то. Эти участки продаются в рассрочку и покупатель двух заплатил всего один платеж и пропал. Продавец как-то не чешется, видимо, не очень заинтересована в получении денег за свою же собственность. Знакомому пришлось разыскать этого человека и уговаривать его переоформить участки. Точно не скажу сделали они это или еще нет, но вот к чему я это все.
Не важно были ли уже размежеваны участки и стоят ли на них колышки, закажите кадастровую выписку с координатами и сами уже вызовите межевиков и пусть они при вас ткнут вам точное местораположение вашего участка. Называется это вынос в натуру. Это лишние затраты, но в будущем может значительно сохранить ваши деньги и нервы. Повторюсь, в нашем случае, оказалось, что колышки стояли ближе на целый метр по ширине, а если учесть длину 34 метра, то неплохая вообщем-то в итоге площадь прибавилась.

 

@Tescha79, вы все правильно пишете

 

А где у нас можно купить плодородной почвы что бы грядки сделать?

 

Машины стоят на остановке МИР. 5тр газон

 

Всем привет !
Планирую на будущий год начать строительство каркасного дома, на форуме советуют искать пиломатериалы камерной сушки ! Кто-нибуть заморачивался, может подсказать где взять? Может в близлежащей Тюмени или Челябинске есть?

 

да вроде и у нас сушат. откройте дубль гис. вы сами каркасник строить будете?

 

хорошо, буду искать. да самостоятельно планирую

 

Делают в Кургане на 2500/куб дороже чем естественной влажности, можно свой пиломатериал привезти, можно их под заказ. Например на Баумана 2л.

 

На Машиностроителей, возле поворота на Рябково сушат, сам в прошлом году брал на каркасник там материал 7500 за куб, в этом году ценник не узнавал но думаю что не сильно изменился, а вообще смысла от сушки не много- сухой лес в процессе набирает, влажный оттдает. Так что перед тем как переплачивать подумайте, я в данный момент от этой идеи отказался и строю из леса естесственной влажности, не хочу сказать что это правильно но и сушить тоже большого смысла нет, просто у древесины свои свойства и ни куда от этого не денешься.