Обмениваемся опытом. Что, где, почём...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрел в книге Яковлева Р. Н. " Новые методы строительства " при таких условиях пролеты до 3 метров проходят нормально.

 

Если уже есть брус 100на150, то можно сделать сборную балку из двух брусков, а между ними прокладку из фанеры 20, скрепить шпильками и гайками на 10 или 12.

 

А для чего фанера нужна меж брусьев и какой стороной сшивать) вариант получится 200х150 или 300х100...(дискуссия идёт о продольной балке)

 

@Cokolik, Здравствуйте. До деревни 167 км, Едем 2-2,5 часа. По сравнению с Московй, там с родственниками, дача в 40 км от Москвы можно ехать 5 часов. Но воздух там того стоит. У нас есть дача на 37км. И можно было купить участок на Чёрной речке но не лежит душа и всё.Планируем детя последнего из гнезда выпнуть и туда на ПМЖ.

 

вариант 200 на 150 фанера нужна для жесткости если фанера расположена вертикально между балок, то она не дает брускам провисать.

 

Я так понимаю вы через Новонежено ездите?

 

Уважаемые, а подскажите, пожалуйста, дорого ли следующее строительство: 28к за квадратный метр небольшого дома? Свайно-ростверковый фундамент, тереховские блоки, крыша, окна, дверь, утепление, обшивка сайдингом, все внутренние инженерные системы, т. е. электричество, водоснабжение, вентиляция, канализация и отопление вместе с котлом. Грубо говоря получается за домик в 120-130 квадратов 3,5-3,6 млн. руб. Проект + обследование грунта тоже входит в данную стоимость. Ну и обещают за 4 месяца уложиться.
Может быть есть другие какие-то конкретные примеры строительства с итоговой стоимостью? Контакты грамотных строителей? Буду благодарен.

 

Данные по предполагаемому дому очень и очень скудны для предварительной оценки. Но в грубом (!) приближении могу предположить, что таких средств может и хватить, смотря как дело будет организовано. У меня за 190 кв. м. отдано на сегодняшний день около 4-4.5 млн. И это без внутрянки. Только коробка с крышей, окна, двери и камин. Но вот обещанные вам сроки? Кто вам так красиво пообещал? Уж очень похоже на красивую замануху: и по деньгам приемлимо и сроки молниеносные прямо. Имею печальный опыт таких красивых обещаний.

 

@MclarenMac, такая цена и сроки могут объясняться тем, что этот дом является для исполнителей типовым. Т. е. они их построили уже несколько штук, имеют подробнейшую смету с детализацией "до гвоздя" и отработанную схему строительства с бригадой. Тогда и срок, и стоимость, на мой взгляд, вполне реальные.

 

Благодарю, за ответы. Да, в проекте дома ничего сложного и он будет типовым, простым, возможно поэтому и сроки строительства такие. Могу без проблем назвать компанию, но это будет рекламой. Я конечно, пока, дилетант в этом, но читал, что некоторым удается построить коробку, именно дома из блоков, за 1,5-2 млн. Собственно, поэтому и задал вопрос, насколько озвученная мне цена - реальна. Получается так, что не совсем это и дорого?

 

Как-то здесь на форуме встречал сообщение хозяйки одного нового дома, что дом, практически с нуля был построен за довольно небольшую сумму и в короткий срок. Она также заявила, что все оказалось недорого, и всем довольна. Все красиво и привлекательно. Но в ходе дальнейшей переписки здесь выяснилось, что муж этой хозяйки - владелец строительной компании. Сразу стало понятно, что к чему.
У другой также просто и дешево было проведено электричество на участок. Но потом тоже стало ясно, что у нее муж имеет отношение к структурам, занимающимся подводом/оформлением электричества.
Также ценник может снижаться из-за качества/сортамента материалов. Например, арматура нужна 10 или 15, а в смету заложат 6мм. Гипсокартон нужен 12, а в смету заложат 8-ку. Удешевление на лицо. И смотреться будет достойно. Но качество уже не то.
Так что ценнообразование может идти разными путями.

 

Нужна смета, без нее нет предмета обсуждения. Понятия "дорого"/"дешево" - вещи совершенно относительные. Потратить 100 тыс. на пьянку - это дорого . А в стройке те же 100 тыс - вообще одна купюра, успевай только отсчитывать.

 

Дорого или не дорого, всё относительно. Вас устраивает цена, скорость возведения, отделка и самое главное в этом доме, Вы видите, что он Ваш, тогда вперед. Я свой дом буду строить сам + наёмные помощники на тяжелые работы по технологии ТИСЭ. Площадь около 100 кв. м, два этажа, бюджет на всё максимум 1 мл. Скважина и септик уже построены.

 

Ребята, а есть у кого-нибудь плотники проверенные, крышу дома построить? Такие, чтобы именно сами строили, без узбеков? Владивосток