Ошибки на стадии освоения и планировки участка. Обмен опытом

Вот с этим тоже столкнулась на втором заезде Камаза с деревяшками - отсыпАть дорогу взялась сразу, тоже мало не показалось. Зато теперь - первая в жизни деревни дорога.

 

Небольшой вывод - не стоит делать по принципу "хрен с ним, так сойдет". Не сойдет, делать надо правильно.
Второй вывод - на стройке один прораб! Все остальные родственники либо молчат, либо косякам летят на юг. Мозгоимение необходимо пресекать сразу, можно намеренной грубостью. Будет экономия нервов и времени.

 

Многим из нас удалось избежать глобальных ошибок на всех стадиях становления и развития "кулацкого хозяйства", но врядли кому-то из нас удалось по различным причинам (недосмотр, недопонимание, отсутствие информации etc) избежать мелких, но не менее досадных промахов.

На стадии проекта дома из ОЦБ не предусмотрел скрытую электропроводку. Результат - лишняя работа, лишние хлопоты и... совсем не лишние деньги. Надо бы, наверное, проектировщиков слегка встряхнуть (предупреждать ведь надо, не все же каждый день деревянные дома строят!), но что толку... Поезд ушел.

Доверил "местным прославленным" строителям проявить свое мастерство (как правило, у местных "универсальное и всеобъемлющее" мастерство) при установке части деревянного забора. Слава Богу - только части! Кроме того, что цена заметно выше московских проф. контор в итоге оказалась, косяки в работе аборигены 2 месяца устраняли. Калитка до сих пор не закрывается.

 

Скрытая электропроводка в доме из ОЦБ - это большая работа в любом случае (т.к. должна идти по негорючим каналам)

 

В курсе.
Если бы в проекте были заложены трубы в бревнах под проводку, объем работ (и цена!) по укладке электропроводки был бы значительно ниже.

 

Подскажите, а вы случайно не знаете, какой рельеф местности в районе Кимр?

 

В Кимрах к сожалению не был. Тот совет пожалуй еще для тех, кто выбирает направление дачи от Москвы. Любителям сада и огорода южное, а вот для лыжников, любых и горных и беговых, только север.

 

Хочу рассказать про наш "косяк". Не удалось мне переспорить мужа, какие ворота поставить - распашные или откатные (с автоматикой). Убедил он меня, что с откатными будет зимой много мороки: снег в механизм набьется, некрасивые будут и т. д. Поставили рапашные - красивые, с отделкой коваными элементами, с автоматикой. Только вот не учли, что въезд на участок расположен так, что ветер преимущественно в ворота дует (не жили еще в доме и не знали этого). Поняли свою ошибку только после того, как ворота сильным ветром стало выгибать в обратную сторону и оборвало петлю на одной из створок (автоматику еще не подключали). Фирма, что нам их изготовила, "усовершенствовала" конструкцию толстенной металлической закладной вместо небольшого внутреннего засова, который мы предусмотрели " на всякий случай". Да вот только отпереть теперь ворота можно только выйдя из машины, пройдя через калитку и убрав изнутри эту конструкцию, на которой ворота и держатся. А деньги на автоматический привод были потрачены совершенно зря: не держит он ворота, так и не пользуемся им, что неудобно и обидно. Муж, конечно, теперь подумывает об откатных воротах, но это означает выкинуть имеющиеся ворота и еще раз купить новые!

 

Я бы с первой минуты продумала, где будет шлак собираться. Иначе во время строительства и благоустройства, участок будет усеян кучами и кучками с мусором, травой и еще незнамо чем. Я например долго собирала кучу типа компост, чтобы потом на грядки разложить. Сейчас оказалось, что туда много кто чего клал за это время, а потом я еще все сорняки и вообще все все растительное с участка туда, а то тоже не очень хорошо.

 

Всем Добрый день. По поводу косяков в освоении, это ко мне граждане! Тут я настоящий профи. Если можно было где то лажануть, то я это сделал. По всем разделам и по всем пунктам. Купили участок сженой не имея своего жилья. Радости было не мерянно. Сразу же кинулись кредит оформлять на начало стройки.
Занималась жена, поэтому с кредитом косяков небыло.
1. На участке грунтовые воды близко. Сказали, что водоснабжение будет из своего колодца без проблем. Кинулся бурить скважину -колодец на период освоения выделенной площади под огород (полив и заоодно на будущий водопровод). Косяк не заставил себя ждать -
на участке образовалось болото. Не делайте бездумных колодцев граждане! Изучил вопрос - бороться дорого.
2. Поставили сруб из бруса 100х150 (на то время был болван в стройке). Радости чуть выше сруба! Косяк долго не заставил себя ждать - плохо пробили паклей а про джут я не знал. После отделки сайдингом дом как решето на ветру. Изучил вопрос - бороться дорого, но что остается...
3. Утеплили сруб. Косяк не заставил себя... Короче по совету строителей утеплили эППС. Но я же болван в стройке, на тот момент не знал, что это грубое нарушение. Изучил и опять дорого.
4. С мансардой прошло гладко (странно даже, но на тот момент уже был подкован).
5. При прокладке водопровода разводка прошла под полом первого этажа (подвала нет). Косяк как вы и думаете не заставил. Боролся общепринятыми мерами. Дооооорого!
6. Система отопления однотрубная- смонтировали с минимальными затратами с двумя ветками (контурами) на два этажа. Косяк конечно не заставил себя ждать как обычно. В доме зимой +12 град. Батареи еле теплые. Переделать на коллекторную многолучевую систему дорого!
7. С газом все гладко так как газовщики не дураки сами.
8. Электрику сделал сам без проблем так как сам в этом рублю и профи.
9. В доме есть огромный холл. больше 47 метров кв. Так вот, прогреть его дорого! Не делайте огромных комнат у кого нет желания палить денег за газ.
10. Зимой на морозах дом начало пучить и корежить. Косяк - фундамент не утеплен и отмостка не утеплена. Все двери перекосило и стеклопакеты чуть не лопнули. Бороться не очень дорого но муторно, нудно и грязно.
В общем после изучения всех косяков, стал инженером по строительству и монтажу фундаментов, специалистом по газовым котлам и водопроводу, геодезистом, мелиоратором и т. д.
Остался вопрос благоустройства участка...Вот тут я думаю, что косяк меня еще ждет впереди так как я уже думаю, что весь ландшафтный дизайн и планировка должна осуществляться на стадии проектирования. Придется опять учиться.

 

Plaza3

блин внушает как проблему с колодцем/скважиной решили ?

 

Да вобщем то пришлось отрыть конусную яму вокруг ствола скважины диаметром три метра на глубину 1.5 метра и уплотнить глиной. Т. е сделать затвор - гидроизоляцию верховодки. Но проблема на 100% не решена. Придется в следующем году водоотвод делать. А это очень опасно и чревато для растительности участка.

 

Дааа, весьма поучительно. Вы хоть по благоустройству не торопитесь

 

По части ландшафтного дизайна советы:
1. Не торопитесь, как-бы это не хотелось
2. Читайте форум - тут очень много полезной информации
3. Приобретите несколько книг, там все очень хорошо описано - много красивых примеров

 

Спасибо за совет. Ессесно, теперь меня голыми руками не возьмешь. Будем играть по крупному
Экскаватор уже под парами.