Ошибки на стадии освоения и планировки участка. Обмен опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Когда нарисуете четкий и максимально подробный план-картинку, что ожидаете увидеть на участке. И логистику происходящего... Тогда вопросы планирования и размеров ворот-калиток, выравнивание - террасирования уйдет... И жёсткий контроль...
Усё будет хорошо!

 

Когда перестанете доверять. Любое слово должно быть или проверено лично или подписано на бумаге. Слово сейчас ничего не значит. Вообще ничего. Да и бумага.
Знаете на чем строится ВЕСЬ строительный обман?
Вы даете деньги либо заранее либо без проверки.
Всё. других способов нет. никому не давайте никакую предоплату. платите только по факту проведенных работ. не устраивает - не думайте о них. думайте о себе. Привезли страшную бытовку - отказывайтесь. Закопали столбы без щебня - пусть выкапывают и вкапывают как договаривались.
Действуйте жестко, нагло. Как они.

 

+ 1000 000

 

Не угадали. Беспредел в строительной сфере может закончиться только при условии введения жестких строительных кодов и, как следствие, тотальный гос. надзор. Ценник на строительство, возможно, подрастет, но косяки исключены. Поэтому в целом стройка обойдется по любому дешевле.
А пока... Никто из нас не застрахован от последствий "работы" выбранных нами же "строителей".

 

С нашим уровнем коррупции гос. контроль не улучшит качества стройки, а только отссет мелкие и незарегистрированные фирмы строительные и поднимет цены.

 

Всем большое спасибо за поддержку неравнодушие к моим криворуким начинаниям и мелким неудачам . Да, теперь я понимаю, что схема участка вплоть до посадок необходима. Именно поэтому купленные мной в прошлом году яблоня и груша так и тусят у мамы на даче). Ни одного цветочка, даже маленькие туйки пока в горшках прикопала. Просто руки пока не доходят, наверно, только осенью-зимой начну серьезную планировку. Пока - чем дальше, тем больше голова кругом от информации.
Что касается строительных организаций. Конечно, надо жить в тех условиях, которые существуют. Но не мириться с ними, а бороться, только тогда все мы сами сможем в итоге получить какой-то результат (мой любимый пример - мигалки). Конечно, я сама виновата, что махнула рукой, да пустила все на самотек. Причем, заметьте, с пониманием того, что будет косяк на косяке. Но в какой-то момент тебе кажется, что "так сойдет". Но это не так. В итоге все равно все придется исправлять и переделывать, тратить много времени, денег, нервов и ссор с мужем .
Поэтому мой совет самой себе и всем, кто начинает - никогда ничего не пускайте по течению, не ленитесь, чудес не бывает, а расплачиваться будете уже другой ценой.
Кстати. Уже вспомнила! Электричество! Сразу бегите в N..энерго! Вода! Сразу к соседям! Я понимаю, что это рекомендация не первая и даже не десятая по очереди, и тем не менее. У нас нет ни того, ни другого, но уже появилась инфа и понимание, что это гораздо труднее и, возможно, финансово неподъемные долгое время предприятия. Но у нас ижс, деревня, так что справимся!
Тем более, у меня есть этот форум и всего его участники! Больше всем спасибо за то, что вы есть!) Без толики лукавства могу точно сказать, что форум выручает, направляет и строго поучает.

 

Рад был бы возразить, но, к сожалению, аргументов нет.
Согласен. Как это ни печально.
Хотелось бы надеяться, что когда-нибудь весь этот бардак закончится...

 

Стройтесь скорее, с года на год могут окончательно прикрыть эту лавочку, тогда будем платить по 20т за квадрат всяким СРО, СРУ и им подобным.

 

Stanspb, эээ, не могли бы направить меня в нужную ветку на эту тему? Я не очень понимаю, о чем вы.

 

Ветки конкретной нет. Есть разные разговоры про дачную амнистию, и т. д. и т. п, но всё идет к тому что наше правительство всё больше и больше лезет в то что мы строим на своих дачах. По ммоему мнению, и по мнению многих форумчан, сейчас правительство ждет чтобы развалился какой-нибудь самострой, а лучше чтобы при этом убило парочку детей, и под эту тему сразу состряпают закон о запрете самостроя. Необходимо будет в обязательном порядке для постройки любого дачного домика заказывать строительство "под ключ" в фирмах, у которых на это есть лицензия. Сейчас на землях ИЖС для регистрации дома нужен его проект, разработанный фирмой. Из-за этого проекты уже сейчас стоят не дешево, а "типовые" делаются специально так, чтобы ими было невозможно пользоваться без серьезных изменений. Вот так же будет и со строительством. Гайки постепенно затягиваются. Всё это, по моим прикидкам, будет сделано где-то примерно до 2020 года.

 

Stanspb, сейчас занимаюсь приватизацией участка.
ОБС доносит: до 2014 года дачная амнистия, сейчас "раздают" землю (совсем не бесплатно), а потом обложат крутыми налогами. Сейчас принимается почти все, что настроили, потом без проекта ни шагу не сделаешь. Опять же пожарные со штрафами подтянутся...

 

Как-то грустно стало...(И страшно.

 

Не бойтесь. Глаза боятся, а руки делают.

 

Откуда дровишки?
Зарегистрировал дом в этом году. Никаких проектов не имел и не сдавал.

 

Очень странно. В Выборгском районе Ленинградской области еще 10 лет назад требовали проект дома при согласовании с архитектурным бюро. Это было обязательно для жилых построек. пропихнули бытокву как "досчатый сарай" - очень нехотя но приняли. Знаю что в регионах всё проще, но, опять же, тенденция к тому что всё будет усложняться.