Ошибки на стадии освоения и планировки участка. Обмен опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже обложили. у меня кадастровая стоимость участка 10соток была в 1,5 раза больше рвночной, и налог по уже существующим ставкам около 3,5т в год. А построю дом - будет еще и на дом налог. Шикарно. Я на самом деле еще думаю - а стоит ли регисрировать дом? может пусть так будет? продавать то все равно не собираюсь пока.

 

Возможно, проект нужен при получении разрешения на строительство. Тут ничего не могу сказать, так как разрешение не получал. Но если речь о регистрации дома по дачной амнистии, то есть, формально, построенного незаконно (без разрешения), то никакой проектной документации для регистрационных действий не требуется. Проверено на собственном опыте.

 

10 лет назад вроде еще не было дачной амнистии, оформлять бумаги надо было для перепродажи участка. Да и сейчас вроде дачная амнистия на ИЖС не дуйствует. Там все равно надо получать разрешение с проектом, но пока строиться можно хоть самому. А мы тут как раз об этом, что могут прикрыть еще и возможность строить самим.

Я уже рассказывал в другой ветке.
В Турции после большого землетрясения около 10 лет назад выпустили закон, полностью запрещающий самим месить бетон. Бетон стало возможно только заказывать на заводе и вместе с бетоном теперь приезжает представитель завода, и сам берет пробы и следит за технологией заливки. И за этим очень строго следят. Но за то коррупция у них процветает. смена работы бетононасоса стоит около 3000$ и бетоные заводы находятся в руках родственников чиновников. Вот так у них быстро и просто запретили самострой. Надеюсь, наши чиновники этот форум не читают

 

Сестра Керри, бояться не надо! Нужно действовать: строиться, оформлять постройку, не "хапать" слишком много земли.

 

Ну хватит людей в заблуждение вводить на основании опыта 10-летней давности. У меня именно ИЖС. Дом построен и зарегистрирован без всяких проектов.
По поводу будущих перспектив в этой области спорить не буду. От наших законодателей можно ожидать всего чего угодно.

 

Думаю, пока государству это совершенно не нужно в свете нарастающего кризиса. Постепенно растущего налога на недвижимость пока вполне достаточно - ведь они так долго к этому шли со своей приватизацией и разрешениями на пмж. Им очень нужно, чтобы людям все же было на что строить дома и покупать участки, и потом с них доить налоги. Хотя...площади частных застроек в МО уже принимают катастрофические масштабы.
Ой, кажется, тема ушла в другое русло .

 

Проекты на одноквартирные дома малоэтажного строительства для разрешения и сейчас не нужны согласно градостроительному кодексу. Я себе сделал разрешение безо всякого проекта.

 

Ключевая фраза двух последних страниц ветки .
Может пора вернуться к нашим баранам? В смысле обмена опытом и, казалось бы, неизбежным, но вполне предсказуемым и нередко легко поправимым косякам .

 

Возвращаемся к "баранам"
Мой очередной сегодняшний косяк: муж выкорчевал пень от старой яблони, я решила засыпать яму, пока он отдыхал, и быстренько свалила туда всю землю, что была выкопана вокруг пня и лежала по бокам. Пролила, притоптала и оказалось, что земли, есс-но, не хватило Пришлось сверху добавлять 3 ведра песка, т к земля взять больше негде. Результат - посреди травки безобразное желтое песочное пятно. Нет чтоб наоборот, насыпать в яму песка и потом прикрыть его выкопанной землей... Пустячок, а неприятно

 

Отдаленные последствия. Пригласила кран, трактор с ножом. Сняли плиты и выровняли, как было раньше, участок под ними. Дорожные плиты, как на моем участке, лучше укладывать прямо на землю.

 

Тут спрашивали про ошибки при разравнивании участка... Вот Вам мои грабли (изготовление индивидуальное):
1) после разравнивания участка не засеял всё газоном (а хотел). Было чистое поле всё лето и осень и часть весны - обрадовался, думал так и останется. АГА. После весенних дождей (буквально за неделю) вырос целый лес ВОТ ЧЕГО (кто не понял - конопля блин...)


2) Из 1) вылилось следующее: послушался советов своих доморощенных "екологов" и не обработал сразу гербицидом (идиот, повёлся ). Теперь вот вырубаю. Именно вырубаю - тяпка частенько не берёт.

 

блин "веселуха" ...косите быстрее, растет она быстро, как бы н. контроль не нагрянул

 

Можно и сейчас обработать химией. 1-2 недели, и нет ее.
Смех смехом, а не дай Бог возникнет интерес с двух сторон - наркоманы / нарк. контроль. Получится как у Жванецкого - "Желая проследить драку до конца, я был избит обеими сторонами."

 

Дя я наоборот, думал им кляузу анонимную написать ... Приедут, и нафиг всё перекопают (нахаляву! )

PS Вот ёкте... только сейчас допетрил: я её сейчас повыкашиваю, она высохнет... И я её ... КУДА ?!?
Сжечь? (Ага... Вот в округе все ржать от дыма будут.) Закопать? Да мне ещё один котлован нужен тогда... Вывозить?

 

не стоит .. могут приехать и на Вас палку срубить ..Не забывайте где живем .