Ошибки на стадии освоения и планировки участка. Обмен опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мой печальный опыт. проводили эл-во под землей. все прокопали подключили (за подключение к столбу с опламбировкой электрик содрал 9000). это было сделано осенью того года. зимой и весной там никто не жил и эл-во нам было не нужно, приезжаем летом и я вижу картину столбы эл-ие меняют на новые. с одной стороны хорошо, но мы то подключены к старому теперь придется откапывать и заново все переподключать...
Совет: не спешите т уточните у энергетиков может у них там плановая замена гредет...

 

Добавлю и я свои пять копеек...
Купили участок в СНТ после повторного распределения (в 90-е годы эти участки уже расппределялись, но мноогие брошены, т. к. тогда не было ни дорог, ни электричества).Мы выбрали участок не такой заросший, как другие (так нам казалось).Маленький нюанс: там, где заросли-ивняк,а у нас-березы сантиметров 40 в диаметре. Ивняк можно и самоостоятельно расчистиить, а вот березы...
Березы спилили, корчевали трактором. Трактор увяз, раскорчевав 2/3 участка. После него остались огромные колеи, по которым ходить невозможно. Оставшуюся часть муж корчевал сам. Трудоемко, но зато по непоорченому дерну даже миксер с бетоном проехал благополучно.
Итог: на торфянике, где близко грунтовые воды, технику надо использовать очень осторожно.
А вобще косяки были на любом этапе. Оглядываясь назад, понимаю, что многое бы сделала не так. Но свои "шишки" самые ценные...

 

1. Сдвинули дом на 7 метров от красной линии, вместо положенных 5. Сейчас бы и на 10 сдвинула - как-то мало места от забора до крыльца и соседние дома тень в окно дают.
2. Сразу, перед фундаментом под всей площадью дома (+ под отмостку) убирайте чернозём в сторону, подальше. Быстрее трактором, подчищать лопатами. А также и в местах возможной выгрузки щебня, песка, стройматериалов тоже можно чернозем убрать, потом все это загадится.

 

При выборе работников на те или иные работы, если возникают какие‐нибудь проволочки, не надо думать, что это случайности, а приедут и все сделают как надо. Это значит, что люди просто необязательные, и проблемы будут в лучшем случае по срокам, а возможно и по качеству работы. Для себя сделала вывод: если им клиенты не нужны, найдем других исполнителей. Ну и еще: над любыми работами обязателен надзор со стороны заказчиков. Иначе косяки неизбежны.

 

У нас вот тоже мало места будет от забора до крыльца. Я сначала расстраивалась, а потом подумала, что снега меньше убирать. Как вспомню 200 метровую дорожку на старой даче от ворот до дома ...

 

Мамма миа! Это сколько же га был участок?

 

Почему неудобно? слишком близко к дому?
Или просто слишком большая площадь, нужно было меньше?

 

Как я понимаю, толстый проф. брус не нуждается в утеплении, и даже в конопатке - т. к. исключает мостики холода, в отличие от обычного.
Но если получился тонкий, и надо утеплять - да, советуют снаружи. Только какой здесь смысл заменять проф. брус на обычный? Любой - если утеплять, то рекомендуется снаружи! Или речь об экономии в цене?
Боюсь, что обычный строганый брус утеплять придётся сильнее, нежели профилированный...

Хозяева домов из проф. бруса, отзовитесь, пожалуйста! Хочу в след. году строить дом, нравится именно проф. брус... но ещё не решились окончательно - может быть, форум спасёт нас от ошибки?
Имею в виду именно просто проф. брус - не клеёный.

 

Я еще не построил из проф. бруса, но серьезно присматриваюсь к нему уже второй год подряд. Самая беда проф. бруса в том что он растрескивается. Из-за этого образуются щели до половины толщины бруса. Вот они и будут мостиками холода, грубо говоря уменьшающими эффективную толщину стены в 2 раза. Лечится это путем прохождения каждой трещинки герметиком. примерно таким, которым заделывают стыки в бревнах в срубах, но при этом естественно пострадает эстетика. Но можно и уменьшить трещинообразование путем компенсационного пропила сверху и снизу бруса. Можно найти сразу брус с пропилом, а можно сделать самостоятельно обычной ручной циркуляркой. Тогда трещин будет заметно меньше. А реклама та и вообще говорит что их не будет вовсе (мало верю). Кроме того при сборке дома нужно сразу знать где будут окна и какой будут формы чтобы сразу расставлять нагеля там где надо. А не так что расставили по краю стандартного окошка метр-на-метр а потом решили 1,5 на 1,5 и все срезали. Отверстия под нагели нужно сверлить строго вертикально. Если сверлить с отклонением, то при усадке брус зависнет на таком кривом нагеле, не усядется и будет щель. иногда щели могут быть до сантиметра.
Наблюдаю несколько домов из профбруса построенных "под ключ". Ничего криминального кроме трещин не вижу. Хозяева брусовой частью довольны. (стропилка и крыша - это отдельный разговор).
Вот как-то так. Рассматривать дом из профбруса как дом для ПМЖ я бы не стал из-за малого теплосопротивления и соответственно больших теплопотерь и больших счетов за отопление, но как дача, даже с наездами зимой - очень даже очень. Очень хочу первый газобетонный этаж накрыть брусовой мансардой.

 

Ща расскажу!

Извините, но это совсем неправда. Не знаю - откуда Вы это вычитали.
Проблема совсем в другом.
К сожалению дерево сильно изменяет свои геометрические размеры при насыщении влагой и последующем высушивании. И дело даже не в банальном рассыхании (т. е. уменьшении размера деревянной детали/конструкции при высыхании). Даже если дом построен из абсолютно сухого материала и все запилы выполнены идеально на супер оборудовании на заводе, все равно этот дом два раза в год (весной и осенью) будет набирать влагу из воздуха, а зимой и летом наоборот высыхать, притом зимой наиболее сильно. Эти чередующиеся циклы набухания/ссыхания через несколько лет приведут к тому, что в замках появляются сначала микроскопические, а потом все более заметные щели. И из всех замков и щелей зимой начинает свистеть холодный воздух.
А вот тут и начинается самая засада. Проблема в том, что способ сборки профилированного бруса не подразумевает его дальнейшей конопатки и избавиться от этих бед обычным дедовским способом не получится. Ну просто некуда там ничего подконопатить.
Для сезонных строений (обычных дачных домиков) это не сильно актуально - они и в зиму меньше высыхают, да и сами зимние сквозняки для них не важны.
А вот для жилого всесезонного дома, да если еще и отопление без магистрального газа - это просто беда.
Так что не верьте всем этим продавцам и менеджерам! Деревянный дом должен иметь возможность его периодической конопатки. Есть конечно импортные герметики. Но они не всегда применимы как по эстетическим соображениям, так и функциональным - бывает угол свистит весь, а куда там герметик мазать - не понятно, надо весь шов закрывать.

Сейчас - после 4 лет эксплуатации дома из профилированного бруса, гораздо лучшим, удобным и более дешевым материалом считаю обычный брус, у которого на месте перед сборкой рубанком остругают внутреннюю сторону (дабы потом не мучаться со шлифовкой) и снимут две внутреннии фаски. Будет и красиво, и удобно и гораздо дешевле. Резать и собирать все естественно на месте.
С ув.

 

А вам его в теплый угол собирали или просто друг на дружку? Или у вас с выпусками "в чашу" ?
Углы - это всегда слабое место всех и срубов. И дедовских тоже.
Может обшить его с пленкой и дополнительным утеплителем?

 

Ух ты как... Не, обычный брус не пойдёт - у близких друзей есть отрицательный опыт, там родители круглый год живут - холодно. Конопатка не помогла (
Вот очень надеялась на профилированный. Обшить плёнкой/утеплителем совсем не катит, лучше уж тогда каркасник с обшивкой имитацией бруса
Может, если только по углам утеплителем как-то обшить... жалко идти на такие извращения.

Billy, а "сифонит" - только по углам? стены-то нормально держатся? как я понимаю, прелесть профилированного бруса сказывается именно на стенах, соединённых шип-паз!

 

Если разговор про меня - то у меня именно теплый угол. Соединение шип-паз. Брус 150х150. Снаружи по скользящей обрешетке утепление 100мм роквул. Обшито вагонкой-имитацией бруса.

Ну чем тогда профилированный будет лучше? Конопатка не помогает от теплопотерь в следствии тонких стен - она помогает в предотвращении сквозняков из всех щелей.

Вот только это точно делать не надо!
Сейчас не могу дальше писать - уезжаю. завтра еще допишу.
С ув.

 

Обычный брус не надо - щели и конопатка не помогает.
Профилированный брус не надо - щели и не законопатить даже
Каркас не надо - не дышит, хлипкий, трясется от ветра.
СИП не надо - пенопласт, ОСП - жутко неэкологично и выделяет фенолы
Газобетон не надо - хрупкий, трескается, нужен дорогой фундамент.
Кирпич - всё тоже самое что и газобетон, но еще и холодный.
Клееный брус - очень дорого, клей не позволяет дому дышать и выделяет фенол - не экологично.

Какие у нас еще технологии остались? давайте я и про них какую-нибудь гадость напишу

Так можно обо. рать любую технологию и вообще ничего не строить. Я уже где-то предлагал - давайте сделаем универсальный шаблон чтобы обо. рать любой дом. Будет бомба на весь интернет. Пару лет назад такой универсальный шаблон сделали для машин. Мне несколько друзей скидывали этот текст

 

Поделюсь своей небольшой печалькой - это из серии "Семь раз отмерь... Два года назад, взяв за основу типовой проект, начали строить дом из газобетона. Проект претерпел нашими усилиями небольшие изменения, в частности - дом со встроенным гаражом+бойлерная, над ними комната, которая планировалась использоваться под бильярдную. И вся эта конструкция от основного квадрата жилого дома 10х10, обрезалась по проекту на 2 метра - 1 впереди, 1 сзади, площадь верхней комнаты получалась соответственно 8х3,2, 5.5х3.2 гараж, 2.5х3.2 бойлерная. Муж почесал затылок, ВСЕ ПОМЕРЯЛ! и добавил 1 метр сзади, а урезанный метр впереди оставил. Получилось вроде как и ничего. Залили плиту, построили дом, выяснилось, что бильярдный стол в комнату шириной 3.2 м ну никак, только очень маленький Самое интересное, что в бильярд играем и вроде бы все всё знают! Ну ладно, сделали из комнаты две - гардеробная шикарная получилась и мой рабочий кабинет площадью 18 м. кв. - на зависть всем! Бильярдная переехала на чердак, благо высота позволяет. А вот самое интересное случилось месяц назад, когда мы наконец смогли загнать в гараж машину, ибо до этого там шло строительство "кабинета домашнего мастера" по задней стенке гаража из старого кухонного гарнитура глубиной 0.6 м, а остальное пространство было завалено неразобранными коробками. А тут мы в отпуск уезжаем, машину надо спрятать за надежную дверь! Машина - Лексус RX350, уже второй у нас за 7 лет, т. е. габариты вроде как известны. Я за рулем, въезжаю, муж смотрит. По ширине входит идеально, еду и уже практически упираюсь в построенный верстак, у мужа глаза на лбу! Вобщем, от верстака до переднего бампера - 5 см, от ворот до заднего бампера 10 см. К верстаку не подойти. Зато бойлерная 3х3.5 и зачем там столько места непонятно! Можно было преспокойно стенку на 0.5 м сдвинуть, а еще убрать передний вырез гаража от дома на 1 м. А вот почему, перед тем как строить эту самую стенку никто машину не померял, вообще непонятно! Теперь жаль страшная у моего мастера, приходится машину из гаража выгонять, если что. Это еще хорошо, что навес перед гаражом построен. Так что, мерять, мерять и еще раз мерять, а потом резать...