Ошибки на стадии освоения и планировки участка. Обмен опытом

Но если дом все время будет в тени деревьев, тоже не очень-то хорошо. Захочется тепла.
А потом, смотря каких размеров дом.
У меня дом строится на южной (самое высокое место) стороне, ближе к калитке и воротам, а за ним уже огород, сад, зона отдыха и т. д. На северной стороне дома планируется открытая терраса (отдохнуть в тени замечательно). Я наоборот, не планирую никаких деревьев с фасада дома (южная сторона).
А низина даже если и не затапливается, то все равно вода будет туда уходить, хоть от растаявшего снега, хоть от дождей.

 

Однажды был на даче в Юрмале. Все домики стояли среди сосен, заборов нет, и даже нигде землю не разрешали раскапывать для посадок. Но если чтото сажать, то деревья выкорчевывать придется. Самый дешевый вариант это обкопать дерево по кругу и обрубить корни. Хвойные сами падают, лиственные хуже, мешает центральный корень, но уронить можно. Если такой вариант не подходит, то спиливать и пеньки корчевать техникой, которая будет делать и планировку.

 

Прошу совета. Участок новый, Подмосковье, пока только столбики в поле. Правильна ли последовательность работ на май и дальше?

0. Установка забора
1. Организация въезда на участок
2. Установка септика с прокапыванием канавы под канализацию к будущей бане, закладывание канализационной трубы
3. Закладывание в ту же канаву (глубина 1.5м) водоснабжения и электричества - чтобы не копать отдельные канавы
4. Снятие плодородного грунта из-под будущей бани, геотекстиль, гравий
5. Заливка фундамента
6. Установка бани
7. Подведение воды, канализации, электричества
8. Продолжение работ...

Спасибо.

 

Да нету универсальных решений! Надо думать...
0. Установка забора.
Если есть соседи надо говорить с ними, решать сразу или не сразу ставить забор. Есть вероятность что забор может быть пока вреден (маленький участок - технике не подъехать, соседи против забора - т. к. нет денег, туева хуча других причин)
1. Подъезд к участку нужен. А это уже дело общее - дорога. Или за свой счёт или опять кооперироваться...
2. Это если имеется полный проект будущего дома + планирование территории участка с ландшафтным дизайном. А ошибётесь? Выкапывать?
3. А не страшно? Почитайте "электрораздел" форума про ввод электричества в дом. Там нормально изложено.
ну и т. д.

 

это старый район города, курортная зона, на этом месте уже лет 50 лесок, вокруг такие же старые полубараки-полудома, которые использовали лес для своих "рекреационных целей" (пива попить, мусор покидать и прочее). короче с соседями "повезло".

 

Вход в септик обычно бывает на глубине около 70 см, а 1,5 м - это перебор, так что вряд ли получится такая последовательность.
Мы хотели сделать наоборот - проложить водопровод на 1,5, потом частично засыпать и провести канализацию до септика... На форуме замечание дали, но после этого мы ещё думали, т. к. аргументация не убедила. Конец этим планам положил инженер по септикам, его аргумент показался неоспоримым: дело в том, что для каализации необходимо чётко соблюсти уклон 2 см на м, а после свежевыкопанная и частично обратно засыпанная траншея будет неравномерно проседать, и никакой уклон не сохранится...
В общем, прокопали всё по отдельности, рядышком. Эл-во в семлю не закладывали (может быть, потом передумаем - но видимо пять будут отдельная траншея)
Кстати, неравномерность проседания наблюдаем сейчас)

 

1. Про колышки границ на новых участках. Пригодится тем, кто начинает дачную жизнь с нуля, включая всех соседей, т. е. новенькие все. Лучше пригласить геодезистов, которые поставят колышки по всем участкам подряд, один за другим, это исключит вероятность ошибки при установке границ. Наша ошибка - вначале сделали колышки по углам участка себе, оказалось неверно, разница в 30 см. Но на сколько я знаю даже 30 см может стать яблоком раздора и вечного конфликта соседей. Надо было сразу сделать это вместе со всеми соседями и по всей поляне, от границы общего надела и далее.
2. После колодца заказать вывоз грунта, если это колец 12 (как у нас) получается внушительная куча глины и булыжников, сразу не вывезли, теперь руки не доходят, а куча превратилась в холм.

 

Вот только после первой же зимы колышки исчезают и опять начинается анархия.

 

У нас проще поступили: нарезали арматуры длиной по 1,5 м и вбили поглубже. Верхнюю часть покрасили беленькой краской... Вроде пока что никто не жаловался

Да, конечно не совсем бюджетно, НО и вытащить проблематично (пробовал, когда забор ставил)

 

Если земля куплена как вложение денег и хозяин, к примеру, ждёт, когда рядом пройдёт платная трасса Москва-Питер, что бы перепродать с выгодой, и на участке тишина годами, конечно колышки исчезают. Если же наоборот есть желание а обстоятельства не позволяют, рекомендую (по опыту) "колышки" из арматуры, забиваем глубоко, и красим красной краской. Либо, временный забор или изгородь. А вообще лучше на этапе покупки участка разузнать понаглее -кто соседи, это очень важно!

 

Дакс! Красной!) ибо на снегу виднее!)

 

Я трубу д80 заколотил, зимой трактор снег чистил и в сторону вместе со столбиком откинул.

 

Да хоть оранжевый в зелёную клеточку! Лишь бы было "дуракоустойчиво"...

Тут вопрос такой, что с дурной то головы и вон чо сломать можно... Глаза глядеть никто не отменял, а как трактора работают - в курсе. Мне участок равняли, заодно и половину соседского выровняли: "...не заметил ..." говорит. Ну да мне то что... а вот соседи очень удивились: на халяву досталось.

 

Тоже думал ставить септик и вести канализацию в первых пунктах, но остановился. Поговорил с строителями дома и экскаваторщиком.
1. Тяжелая техника и строительные работы могут повредить канализацию,
2. Септик может помешать.
3. Планировка участка может поменяться, т. к. когда Вы там будете больше находиться, представление начнет меняться.
4. Дома пока нет, может быть всякий форсмажор, финансовый и житейский, поэтому не логично как то.
Касательно самой бани как первой постройки. Часто она остается первой и единственной постройкой, т. к. забирает столько сил и денег, что дома и на горизонте не видно. По опыту друзей.

 

А септик купить охота, тем более сейчас скидки. Купить и затащить его в гараж. Но опять же. Дома нет. Сколько лет ему там валяться? А деньги нужны в приоритете на дом. Поэтому я сам отвечаю на свой вопрос. Септик потом.